村上駅（東葉高速鉄道）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に村上駅（東葉高速鉄道）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
村上駅（東葉高速鉄道）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、村上駅（東葉高速鉄道）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
村上駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,440万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 180万円～15,000万円 | 3,440万円 |
年度別取引件数
村上駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 3件 |
| 2018 | 4件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 2件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 3件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 28件 |
年度別取引価格
村上駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,800万円～2,500万円 | 2,100万円 |
| 2018 | 540万円～4,500万円 | 2,685万円 |
| 2019 | 180万円～5,300万円 | 2,194万円 |
| 2020 | 5,000万円～7,000万円 | 6,000万円 |
| 2022 | 520万円～15,000万円 | 4,274万円 |
| 2023 | 3,500万円～7,000万円 | 5,433万円 |
| 2024 | 2,800万円～2,900万円 | 2,850万円 |
| 全期間 | 180万円～15,000万円 | 3,440万円 |
以下の表は村上駅（東葉高速鉄道）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 5 | 17.86% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 10.71% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 7 | 25.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 10.71% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 14.29% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 10.71% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 7.14% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 3.57% |
土地面積
村上駅周辺で取引された土地の平均土地面積は374㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 374㎡ |
以下の表は村上駅（東葉高速鉄道）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 7.14% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 3 | 10.71% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 8 | 28.57% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 7.14% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 21.43% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 500㎡以上 | 4 | 14.29% |
土地の㎡単価
村上駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は110,857円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 16,000円～230,000円 | 110,857円 |
村上駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された村上駅（東葉高速鉄道）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 八千代市村上 村上(千葉)-15分 | 2,800万円 76万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上南 村上(千葉)-8分 | 2,900万円 49万円 |
195㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上 村上(千葉)-7分 | 5,800万円 60万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上 村上(千葉)-7分 | 7,000万円 46万円 |
500㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上南 村上(千葉)-4分 | 3,500万円 34万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上 村上(千葉)-7分 | 4,200万円 43万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上 村上(千葉)-15分 | 2,300万円 41万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上南 村上(千葉)-7分 | 1,800万円 35万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上南 村上(千葉)-6分 | 3,700万円 52万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上南 村上(千葉)-9分 | 2,400万円 48万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上南 村上(千葉)-6分 | 520万円 52万円 |
35㎡ ほぼ整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上 村上(千葉)-9分 | 15,000万円 24万円 |
2000㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上南 村上(千葉)-5分 | 5,000万円 42万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上 村上(千葉)-6分 | 7,000万円 32万円 |
720㎡ 不整形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上 村上(千葉)-11分 | 260万円 5万円 |
155㎡ ほぼ台形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上南 村上(千葉)-5分 | 4,000万円 45万円 |
290㎡ 台形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上 村上(千葉)-6分 | 4,100万円 46万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上南 村上(千葉)-6分 | 5,300万円 43万円 |
410㎡ 不整形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上 村上(千葉)-9分 | 180万円 17万円 |
35㎡ 台形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上 村上(千葉)-4分 | 1,200万円 22万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市下市場 村上(千葉)-10分 | 320万円 8万円 |
135㎡ ほぼ正方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上 村上(千葉)-8分 | 540万円 15万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上南 村上(千葉)-8分 | 3,600万円 40万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上 村上(千葉)-13分 | 4,500万円 5万円 |
2000㎡ 不整形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上南 村上(千葉)-8分 | 2,100万円 41万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上 村上(千葉)-5分 | 2,500万円 42万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市村上南 村上(千葉)-7分 | 2,000万円 40万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市下市場 村上(千葉)-11分 | 1,800万円 18万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2017年第１四半期 |
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