所沢市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。2024年度に所沢市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
所沢市の土地の売買事例から価格相場を解析
2024年度に所沢市で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
所沢市の土地の平均価格・取引件数・面積
所沢市で取引された土地の平均取引価格は3,926万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 180万円～20,000万円 | 3,926万円 | 32件 |
土地の㎡単価と坪単価
所沢市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は178,331円(約18万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 9,600円～690,000円 | 178,331円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は589,525円(約59万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 31,736円～2,280,992円 | 589,525円 |
取引価格
以下の表は所沢市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 4 | 12.50% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 9 | 28.13% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 4 | 12.50% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 5 | 15.63% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 6.25% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 6.25% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 3.13% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 3.13% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 3.13% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 6.25% |
| 2憶円以上 | 1 | 3.13% |
土地面積
所沢市で取引された土地の平均面積は268㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 65㎡～1,200㎡ | 268㎡ |
以下の表は所沢市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 25.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 9 | 28.13% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 9.38% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 500㎡以上 | 3 | 9.38% |
所沢市の土地の売買事例一覧
直近で取引された所沢市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 西所沢-7分 | 2,300万円 49万円 |
155㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 所沢-25分 | 6,200万円 79万円 |
260㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 所沢-19分 | 2,000万円 41万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字亀ケ谷 東所沢 | 1,800万円 14万円 |
440㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字亀ケ谷 東所沢-25分 | 1,300万円 5万円 |
760㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指南 小手指-26分 | 4,000万円 36万円 |
370㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東狭山ケ丘 狭山ケ丘-24分 | 230万円 4万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-9分 | 3,400万円 80万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市若狭 狭山ケ丘-15分 | 3,300万円 49万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市岩岡町 新所沢-16分 | 1,500万円 32万円 |
155㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市金山町 西所沢-7分 | 8,200万円 64万円 |
430㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 小手指-11分 | 5,000万円 100万円 |
165㎡ 正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 小手指-13分 | 1,300万円 66万円 |
65㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字北秋津 所沢-11分 | 2,900万円 55万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北中 小手指-14分 | 1,100万円 25万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北野 小手指-20分 | 220万円 4万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指町 小手指-3分 | 20,000万円 230万円 |
290㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字坂之下 東所沢 | 3,200万円 15万円 |
700㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下安松 秋津-13分 | 9,000万円 60万円 |
490㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下安松 東所沢-16分 | 1,700万円 34万円 |
165㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市林 狭山ケ丘-20分 | 1,600万円 26万円 |
200㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東所沢 東所沢-6分 | 4,200万円 110万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東所沢 東所沢-7分 | 5,800万円 120万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市堀之内 狭山ケ丘 | 180万円 6万円 |
90㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市三ケ島 狭山ケ丘 | 600万円 16万円 |
125㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-5分 | 13,000万円 120万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-9分 | 3,500万円 94万円 |
125㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-14分 | 2,600万円 79万円 |
110㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-8分 | 3,200万円 110万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市元町 所沢-13分 | 10,000万円 140万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字山口 下山口-6分 | 1,100万円 36万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市若狭 狭山ケ丘-15分 | 1,200万円 3万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
所沢市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
所沢市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新所沢 | 1,500万円～13,000万円 | 4,533万円 |
| 狭山ケ丘 | 180万円～3,300万円 | 1,185万円 |
| 東所沢 | 1,300万円～5,800万円 | 3,000万円 |
| 小手指 | 220万円～20,000万円 | 5,270万円 |
| 所沢 | 2,000万円～10,000万円 | 5,275万円 |
| 西所沢 | 2,300万円～8,200万円 | 5,250万円 |
| 秋津 | 9,000万円～9,000万円 | 9,000万円 |
| 下山口 | 1,100万円～1,100万円 | 1,100万円 |
所沢市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
所沢市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 緑町 | 2,600万円～13,000万円 | 5,140万円 |
| 上新井 | 1,300万円～5,000万円 | 2,867万円 |
| 大字下安松 | 1,700万円～9,000万円 | 5,350万円 |
| 若狭 | 1,200万円～3,300万円 | 2,250万円 |
| 大字上安松 | 2,000万円～6,200万円 | 4,100万円 |
| 東所沢 | 4,200万円～5,800万円 | 5,000万円 |
| 大字亀ケ谷 | 1,300万円～1,800万円 | 1,550万円 |
| 北野 | 220万円～220万円 | 220万円 |
| 岩岡町 | 1,500万円～1,500万円 | 1,500万円 |
| 大字北秋津 | 2,900万円～2,900万円 | 2,900万円 |
| 堀之内 | 180万円～180万円 | 180万円 |
| 小手指南 | 4,000万円～4,000万円 | 4,000万円 |
| 小手指町 | 20,000万円～20,000万円 | 20,000万円 |
| 元町 | 10,000万円～10,000万円 | 10,000万円 |
| 金山町 | 8,200万円～8,200万円 | 8,200万円 |
| 林 | 1,600万円～1,600万円 | 1,600万円 |
| 北中 | 1,100万円～1,100万円 | 1,100万円 |
| 三ケ島 | 600万円～600万円 | 600万円 |
| 東狭山ケ丘 | 230万円～230万円 | 230万円 |
| 大字坂之下 | 3,200万円～3,200万円 | 3,200万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
2024年度 所沢市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2024年度に所沢市で取引された土地の取引価格帯180万円～20,000万円、平均取引価格は3,926万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は31,736円～2,280,992円、平均坪単価は589,525円(約59万円)です。
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