市川市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2020年度に市川市で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
市川市の土地の売買事例から価格相場を解析
2020年度に市川市で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
市川市の土地の平均価格・取引件数・面積
市川市で取引された土地の平均取引価格は4,415万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 160万円～35,000万円 | 4,415万円 | 228件 |
土地の㎡単価と坪単価
市川市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は238,846円(約24万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 11,000円～1,400,000円 | 238,846円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は789,575円(約79万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 36,364円～4,628,099円 | 789,575円 |
取引価格
以下の表は市川市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 19 | 8.33% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 31 | 13.60% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 59 | 25.88% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 51 | 22.37% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 23 | 10.09% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 6 | 2.63% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 2.63% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 2.19% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 6 | 2.63% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 15 | 6.58% |
| 2憶円以上 | 7 | 3.07% |
土地面積
市川市で取引された土地の平均面積は194㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,400㎡ | 194㎡ |
以下の表は市川市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 14 | 6.14% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 41 | 17.98% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 77 | 33.77% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 32 | 14.04% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 16 | 7.02% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 3.51% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 12 | 5.26% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 1.75% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 2.19% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 1.75% |
| 500㎡以上 | 15 | 6.58% |
市川市の土地の売買事例一覧
直近で取引された市川市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 市川市新井 南行徳-8分 | 3,400万円 140万円 |
80㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市新井 南行徳-8分 | 3,900万円 170万円 |
75㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市市川 市川-11分 | 2,000万円 100万円 |
65㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市市川 市川-14分 | 3,500万円 100万円 |
110㎡ 長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市市川南 市川-14分 | 2,500万円 72万円 |
115㎡ ほぼ台形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市市川南 市川-9分 | 2,900万円 140万円 |
70㎡ ほぼ正方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市市川南 市川-11分 | 1,500万円 36万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-16分 | 1,700万円 14万円 |
420㎡ 長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-15分 | 4,000万円 17万円 |
790㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-9分 | 1,900万円 42万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大和田 本八幡-19分 | 3,800万円 100万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大和田 本八幡-13分 | 800万円 58万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大和田 本八幡-20分 | 2,700万円 69万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大和田 本八幡-12分 | 1,900万円 110万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市鬼越 下総中山-13分 | 3,100万円 110万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市鬼越 下総中山-9分 | 3,200万円 110万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市鬼高 下総中山-15分 | 3,100万円 120万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市柏井町 市川大野-21分 | 1,600万円 26万円 |
210㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市柏井町 船橋法典-12分 | 1,300万円 15万円 |
280㎡ 袋地等 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市北方 下総中山-18分 | 2,800万円 85万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市塩焼 妙典-11分 | 4,000万円 110万円 |
125㎡ 長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市下貝塚 市川大野-24分 | 2,400万円 43万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市新田 市川-10分 | 3,200万円 160万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市新田 市川-14分 | 1,000万円 65万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市菅野 市川-14分 | 2,800万円 110万円 |
85㎡ ほぼ台形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市菅野 市川-21分 | 3,500万円 97万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市菅野 市川-20分 | 3,900万円 64万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市菅野 本八幡-18分 | 3,500万円 87万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市菅野 本八幡-19分 | 5,300万円 78万円 |
220㎡ 袋地等 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市菅野 本八幡-10分 | 5,800万円 110万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市須和田 市川-28分 | 200万円 4万円 |
190㎡ ほぼ台形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市須和田 市川-21分 | 500万円 20万円 |
85㎡ ほぼ正方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市須和田 市川-21分 | 300万円 9万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市曽谷 市川大野-20分 | 1,600万円 43万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市曽谷 本八幡 | 1,900万円 44万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-19分 | 2,100万円 27万円 |
250㎡ 袋地等 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中山 下総中山-8分 | 190万円 15万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中山 下総中山-12分 | 1,900万円 100万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市東菅野 本八幡-24分 | 1,800万円 66万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市東菅野 本八幡-19分 | 3,000万円 80万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市東菅野 本八幡-14分 | 4,900万円 130万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市平田 本八幡-12分 | 16,000万円 120万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市北方町 船橋法典-15分 | 3,700万円 18万円 |
680㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市本行徳 妙典-8分 | 2,300万円 81万円 |
90㎡ 袋地等 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市真間 市川-11分 | 4,500万円 110万円 |
135㎡ 袋地等 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市真間 市川-18分 | 3,000万円 68万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市真間 市川-19分 | 2,200万円 24万円 |
300㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市南大野 市川大野-18分 | 2,100万円 47万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市南八幡 本八幡-11分 | 3,100万円 54万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市南八幡 本八幡-9分 | 3,400万円 100万円 |
110㎡ 長方形 |
2020年第4四半期 |
市川市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
市川市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 本八幡 | 160万円～24,000万円 | 4,284万円 |
| 市川 | 200万円～11,000万円 | 3,276万円 |
| 下総中山 | 190万円～22,000万円 | 4,823万円 |
| 市川大野 | 1,200万円～34,000万円 | 4,711万円 |
| 妙典 | 2,200万円～35,000万円 | 8,157万円 |
| 南行徳 | 1,500万円～22,000万円 | 5,500万円 |
| 矢切 | 430万円～2,900万円 | 2,237万円 |
| 行徳 | 500万円～22,000万円 | 5,356万円 |
| 船橋法典 | 390万円～3,700万円 | 2,227万円 |
| 北国分 | 2,100万円～7,800万円 | 4,380万円 |
市川市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
市川市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八幡 | 2,200万円～11,000万円 | 4,727万円 |
| 菅野 | 2,800万円～8,100万円 | 4,336万円 |
| 大和田 | 800万円～4,500万円 | 2,518万円 |
| 東菅野 | 800万円～15,000万円 | 4,527万円 |
| 大野町 | 1,200万円～18,000万円 | 3,809万円 |
| 宮久保 | 350万円～8,000万円 | 2,483万円 |
| 市川南 | 400万円～11,000万円 | 3,589万円 |
| 市川 | 500万円～5,800万円 | 3,088万円 |
| 南八幡 | 1,300万円～24,000万円 | 9,100万円 |
| 国府台 | 430万円～2,900万円 | 1,914万円 |
| 須和田 | 200万円～6,100万円 | 2,243万円 |
| 曽谷 | 160万円～1,900万円 | 850万円 |
| 新田 | 1,000万円～7,300万円 | 4,250万円 |
| 柏井町 | 1,300万円～3,100万円 | 2,183万円 |
| 北方 | 2,700万円～4,500万円 | 3,200万円 |
| 南大野 | 1,900万円～34,000万円 | 8,400万円 |
| 妙典 | 3,100万円～11,000万円 | 6,100万円 |
| 塩焼 | 3,400万円～35,000万円 | 14,680万円 |
| 若宮 | 2,300万円～22,000万円 | 6,640万円 |
| 真間 | 450万円～8,300万円 | 3,690万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
2020年度 市川市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2020年度に市川市で取引された土地の取引価格帯160万円～35,000万円、平均取引価格は4,415万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は36,364円～4,628,099円、平均坪単価は789,575円(約79万円)です。
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