2021年度 千葉県市川市の土地の価格相場情報

市川市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2021年度に市川市で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

市川市の土地の売買事例から価格相場を解析

2021年度に市川市で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

市川市の土地の平均価格・取引件数・面積

市川市で取引された土地の平均取引価格は5,650万円です。

価格帯	平均価格	取引件数
5万円～214,748万円	5,650万円	203件

土地の㎡単価と坪単価

市川市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は250,349円(約25万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
1,100円～1,400,000円	250,349円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は827,601円(約83万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
3,636円～4,628,099円	827,601円

取引価格

以下の表は市川市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	23	11.33%
1000万円以上2000万円未満	33	16.26%
2000万円以上3000万円未満	47	23.15%
3000万円以上4000万円未満	38	18.72%
4000万円以上5000万円未満	17	8.37%
5000万円以上6000万円未満	10	4.93%
6000万円以上7000万円未満	6	2.96%
7000万円以上8000万円未満	5	2.46%
8000万円以上9000万円未満	3	1.48%
9000万円以上1憶円未満	1	0.49%
1憶円以上2憶円未満	13	6.40%
2憶円以上	7	3.45%

土地面積

市川市で取引された土地の平均面積は185㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	185㎡

以下の表は市川市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	11	5.42%
50㎡以上100㎡未満	39	19.21%
100㎡以上150㎡未満	69	33.99%
150㎡以上200㎡未満	43	21.18%
200㎡以上250㎡未満	10	4.93%
250㎡以上300㎡未満	8	3.94%
300㎡以上350㎡未満	1	0.49%
350㎡以上400㎡未満	5	2.46%
400㎡以上450㎡未満	4	1.97%
450㎡以上500㎡未満	2	0.99%
500㎡以上	11	5.42%

市川市の土地の売買事例一覧

直近で取引された市川市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	市川市新井 南行徳-11分	3,100万円 190万円	55㎡ 長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市市川 市川-9分	5,100万円 100万円	170㎡ 袋地等	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市市川 市川-2分	5,800万円 470万円	40㎡ 不整形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市大洲 本八幡-23分	24,000万円 130万円	610㎡ 台形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-16分	5万円 0万円	45㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-4分	12,000万円 46万円	860㎡ 不整形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-4分	4,000万円 34万円	390㎡ ほぼ台形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-5分	2,000万円 59万円	110㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-2分	1,300万円 61万円	70㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市大町 松飛台-19分	1,000万円 29万円	115㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市柏井町 船橋法典-19分	450万円 10万円	150㎡ ほぼ台形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市国府台 矢切-8分	1,900万円 33万円	190㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市国分 市川-26分	1,200万円 23万円	165㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市国分 矢切-24分	3,200万円 82万円	130㎡ 正方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市塩焼 妙典-8分	16,000万円 170万円	310㎡ 正方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市下貝塚 本八幡	1,200万円 35万円	115㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市下貝塚 本八幡	600万円 20万円	100㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市新田 市川-12分	2,900万円 100万円	95㎡ 不整形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市菅野 市川-16分	85,000万円 130万円	2㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市須和田 本八幡-26分	550万円 16万円	110㎡ ほぼ台形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市曽谷 北国分	750万円 28万円	90㎡ 長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市富浜 妙典-8分	5,300万円 170万円	100㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市富浜 妙典-4分	8,000万円 140万円	185㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市中国分 矢切-14分	2,700万円 44万円	200㎡ ほぼ正方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市中国分 矢切-14分	2,600万円 47万円	180㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市中山 下総中山-11分	13,000万円 40万円	1100㎡ ほぼ整形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市東大和田 本八幡-10分	3,500万円 120万円	100㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡	380万円 12万円	110㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-19分	2,000万円 44万円	150㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市東菅野 本八幡-16分	6,000万円 100万円	195㎡ ほぼ正方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市福栄 南行徳-10分	3,500万円 170万円	70㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市堀之内 北国分-5分	4,400万円 84万円	175㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市本塩 妙典-5分	2,900万円 61万円	155㎡ 袋地等	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市真間 市川-20分	2,600万円 49万円	175㎡ ほぼ台形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市真間 市川-15分	8,300万円 120万円	220㎡ ほぼ正方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市真間 市川-11分	6,600万円 120万円	175㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市南大野 市川大野-15分	2,000万円 50万円	130㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市南八幡 本八幡-11分	1,800万円 36万円	165㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡	1,400万円 55万円	80㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-21分	3,100万円 68万円	150㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市宮久保 本八幡-26分	2,400万円 61万円	130㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市妙典 妙典-3分	16,000万円 110万円	480㎡ ほぼ台形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市本北方 本八幡-26分	2,900万円 87万円	110㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市八幡 本八幡-9分	15,000万円 160万円	290㎡ 不整形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市八幡 本八幡-14分	7,500万円 130万円	185㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市若宮 下総中山-16分	1,800万円 97万円	60㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市若宮 下総中山-11分	1,400万円 57万円	80㎡ ほぼ台形	2021年第4四半期
土地 詳細	市川市市川 市川-10分	2,500万円 49万円	170㎡ 不整形	2021年第3四半期
土地 詳細	市川市市川南 市川-10分	4,200万円 140万円	100㎡ 不整形	2021年第3四半期
土地 詳細	市川市大町 松飛台-14分	800万円 16万円	165㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期

市川市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

市川市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
本八幡	380万円～24,000万円	4,029万円
市川	750万円～85,000万円	5,697万円
下総中山	630万円～17,000万円	4,167万円
妙典	2,700万円～214,748万円	24,473万円
市川大野	5万円～12,000万円	3,054万円
矢切	50万円～3,300万円	2,379万円
船橋法典	450万円～29,000万円	3,814万円
南行徳	1,600万円～29,000万円	7,020万円
北国分	500万円～16,000万円	4,435万円
行徳	3,000万円～4,200万円	3,450万円

市川市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

市川市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
宮久保	780万円～3,100万円	1,927万円
東菅野	380万円～12,000万円	4,516万円
新田	1,300万円～7,000万円	3,082万円
若宮	630万円～3,400万円	1,955万円
大野町	5万円～12,000万円	3,145万円
柏井町	450万円～3,000万円	1,451万円
市川	1,000万円～5,800万円	3,467万円
国府台	1,900万円～15,000万円	3,844万円
国分	1,100万円～24,000万円	5,575万円
八幡	2,900万円～15,000万円	7,143万円
中国分	50万円～3,200万円	1,875万円
真間	2,500万円～8,300万円	4,767万円
大和田	1,100万円～3,800万円	2,517万円
須和田	550万円～1,500万円	930万円
平田	2,300万円～6,300万円	3,880万円
鬼高	1,400万円～17,000万円	7,700万円
菅野	1,600万円～85,000万円	23,775万円
曽谷	750万円～4,100万円	1,750万円
南八幡	1,800万円～9,000万円	4,850万円
福栄	1,600万円～3,500万円	2,825万円

年度別で市川市の土地の価格相場を調べる

• ２０１７年度
• ２０１８年度
• ２０１９年度
• ２０２０年度
• ２０２１年度
• ２０２２年度
• ２０２３年度
• ２０２４年度
• 全期間

市川市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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