松戸市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。2021年度に松戸市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
松戸市の土地の売買事例から価格相場を解析
2021年度に松戸市で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
松戸市の土地の平均価格・取引件数・面積
松戸市で取引された土地の平均取引価格は5,225万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 150万円～214,748万円 | 5,225万円 | 134件 |
土地の㎡単価と坪単価
松戸市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は136,604円(約14万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 12,000円～1,200,000円 | 136,604円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は451,585円(約45万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 39,669円～3,966,942円 | 451,585円 |
取引価格
以下の表は松戸市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 35 | 26.12% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 19 | 14.18% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 36 | 26.87% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 9 | 6.72% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 4.48% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 9 | 6.72% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 1.49% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.49% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 2.24% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 10 | 7.46% |
| 2憶円以上 | 3 | 2.24% |
土地面積
松戸市で取引された土地の平均面積は298㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 298㎡ |
以下の表は松戸市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 0.75% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 17 | 12.69% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 38 | 28.36% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 28 | 20.90% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 12 | 8.96% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 10 | 7.46% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 2.99% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 2.24% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 1.49% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 2.99% |
| 500㎡以上 | 15 | 11.19% |
松戸市の土地の売買事例一覧
直近で取引された松戸市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-6分 | 5,400万円 75万円 |
240㎡ ほぼ正方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市大金平 小金城趾-4分 | 800万円 36万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 北松戸-7分 | 2,400万円 75万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市河原塚 新八柱-16分 | 250万円 24万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市串崎新田 大町(千葉)-10分 | 190万円 4万円 |
160㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市串崎新田 松飛台-11分 | 17,000万円 37万円 |
1500㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栗ケ沢 常盤平-14分 | 2,000万円 37万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市新松戸 新松戸-8分 | 5,800万円 100万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市新松戸 南流山-16分 | 3,300万円 65万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 秋山-14分 | 400万円 10万円 |
140㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 市川大野-16分 | 950万円 38万円 |
85㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 常盤平-10分 | 1,800万円 46万円 |
130㎡ ほぼ正方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平双葉町 常盤平-13分 | 2,600万円 76万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市中和倉 馬橋-12分 | 3,000万円 43万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市西馬橋 馬橋-15分 | 1,100万円 20万円 |
180㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市西馬橋広手町 馬橋-13分 | 2,900万円 71万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市八ケ崎 馬橋-29分 | 800万円 14万円 |
185㎡ ほぼ整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市八ケ崎 馬橋-28分 | 800万円 24万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市八ケ崎 馬橋-28分 | 810万円 20万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市八ケ崎 馬橋-14分 | 2,100万円 31万円 |
220㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市八ケ崎緑町 馬橋-18分 | 2,000万円 59万円 |
110㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市東松戸 東松戸-8分 | 3,900万円 72万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市東松戸 松飛台-3分 | 14,000万円 120万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-20分 | 620万円 17万円 |
120㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸-19分 | 3,400万円 35万円 |
330㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 大町(千葉)-8分 | 380万円 15万円 |
80㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-4分 | 1,700万円 14万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-11分 | 1,500万円 20万円 |
250㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-6分 | 2,400万円 40万円 |
195㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上本郷 北松戸-4分 | 3,300万円 58万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市串崎南町 松飛台-9分 | 3,200万円 49万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栗ケ沢 常盤平-16分 | 1,700万円 36万円 |
160㎡ 不整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金原 北小金-18分 | 2,400万円 28万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金原 常盤平-19分 | 2,900万円 29万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 五香-9分 | 4,000万円 36万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小山 松戸-19分 | 2,600万円 32万円 |
270㎡ 袋地等 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市新作 北松戸-9分 | 150万円 9万円 |
55㎡ ほぼ整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市新松戸 南流山-14分 | 6,700万円 70万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市新松戸北 新松戸-20分 | 2,700万円 77万円 |
115㎡ ほぼ台形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 秋山-26分 | 1,000万円 28万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高柳新田 高柳-19分 | 800万円 25万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 五香-13分 | 2,700万円 62万円 |
145㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平 常盤平-3分 | 13,000万円 50万円 |
830㎡ 不整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平柳町 新八柱-10分 | 1,500万円 30万円 |
165㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市常盤平柳町 新八柱-10分 | 1,500万円 32万円 |
160㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市八ケ崎 新松戸-22分 | 750万円 21万円 |
120㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市日暮 新八柱-8分 | 2,300万円 52万円 |
150㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市平賀 北小金-13分 | 2,200万円 45万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市二ツ木 新松戸-18分 | 750万円 24万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-8分 | 214,748万円 400万円 |
1900㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
松戸市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
松戸市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 馬橋 | 320万円～9,000万円 | 2,083万円 |
| 新松戸 | 750万円～16,000万円 | 5,787万円 |
| 常盤平 | 250万円～13,000万円 | 2,625万円 |
| 松戸 | 250万円～214,748万円 | 23,777万円 |
| 秋山 | 290万円～5,400万円 | 2,299万円 |
| 北松戸 | 150万円～3,300万円 | 1,843万円 |
| 新八柱 | 250万円～9,000万円 | 2,742万円 |
| 松飛台 | 1,800万円～17,000万円 | 8,883万円 |
| 北小金 | 230万円～2,400万円 | 1,566万円 |
| 六実 | 540万円～1,700万円 | 1,135万円 |
松戸市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
松戸市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八ケ崎 | 500万円～5,400万円 | 2,011万円 |
| 新松戸 | 2,600万円～16,000万円 | 6,778万円 |
| 秋山 | 2,000万円～5,400万円 | 3,286万円 |
| 上本郷 | 2,300万円～3,300万円 | 2,600万円 |
| 松飛台 | 380万円～12,000万円 | 3,670万円 |
| 高塚新田 | 290万円～1,000万円 | 660万円 |
| 西馬橋 | 500万円～1,500万円 | 1,075万円 |
| 小金原 | 1,500万円～2,900万円 | 2,225万円 |
| 東松戸 | 3,900万円～14,000万円 | 7,350万円 |
| 小山 | 500万円～3,000万円 | 2,033万円 |
| 常盤平柳町 | 1,500万円～1,900万円 | 1,633万円 |
| 常盤平 | 1,800万円～13,000万円 | 5,833万円 |
| 新作 | 150万円～1,200万円 | 607万円 |
| 稔台 | 2,200万円～22,000万円 | 9,000万円 |
| 栗ケ沢 | 250万円～2,000万円 | 1,317万円 |
| 大金平 | 500万円～5,700万円 | 2,333万円 |
| 古ケ崎 | 250万円～19,000万円 | 6,700万円 |
| 紙敷 | 600万円～12,000万円 | 5,967万円 |
| 松戸 | 620万円～214,748万円 | 72,856万円 |
| 南花島 | 2,100万円～4,500万円 | 3,100万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
2021年度 松戸市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2021年度に松戸市で取引された土地の取引価格帯150万円～214,748万円、平均取引価格は5,225万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は39,669円～3,966,942円、平均坪単価は451,585円(約45万円)です。
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