中央区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。2017年度に中央区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
中央区の土地の売買事例から価格相場を解析
2017年度に中央区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
中央区の土地の平均価格・取引件数・面積
中央区で取引された土地の平均取引価格は30,706万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2,100万円～214,748万円 | 30,706万円 | 25件 |
土地の㎡単価と坪単価
中央区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は2,826,000円(約283万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 420,000円～11,000,000円 | 2,826,000円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は9,342,149円(約934万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 1,388,430円～36,363,636円 | 9,342,149円 |
取引価格
以下の表は中央区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 4.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 4.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 4.00% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 8.00% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 4.00% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 12.00% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 8.00% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 16.00% |
| 2憶円以上 | 10 | 40.00% |
土地面積
中央区で取引された土地の平均面積は96㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～240㎡ | 96㎡ |
以下の表は中央区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 16.00% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 12 | 48.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 5 | 20.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1 | 4.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 12.00% |
中央区の土地の売買事例一覧
直近で取引された中央区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 中央区日本橋小網町 茅場町-4分 | 120,000万円 1,600万円 |
240㎡ ほぼ正方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京)-2分 | 9,000万円 520万円 |
55㎡ ほぼ正方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区入船 新富町(東京)-2分 | 6,000万円 400万円 |
50㎡ 長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区京橋 東京-4分 | 41,000万円 1,400万円 |
100㎡ 長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区築地 築地-3分 | 10,000万円 550万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区佃 月島-2分 | 20,000万円 830万円 |
80㎡ 長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区日本橋蛎殻町 人形町-4分 | 6,200万円 400万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区日本橋兜町 茅場町-2分 | 28,000万円 950万円 |
100㎡ 不整形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区日本橋小舟町 人形町-4分 | 12,000万円 400万円 |
100㎡ 不整形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区日本橋富沢町 人形町-3分 | 67,000万円 1,200万円 |
185㎡ 長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区日本橋人形町 人形町-3分 | 9,200万円 540万円 |
55㎡ ほぼ台形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区日本橋堀留町 人形町-2分 | 43,000万円 570万円 |
240㎡ 不整形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京) | 7,300万円 600万円 |
40㎡ 長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-4分 | 17,000万円 830万円 |
65㎡ 長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-2分 | 29,000万円 670万円 |
145㎡ 長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区銀座 銀座-5分 | 49,000万円 3,600万円 |
45㎡ 長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区銀座 銀座一丁目-1分 | 15,000万円 1,000万円 |
45㎡ 不整形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区月島 月島-3分 | 8,700万円 230万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区月島 月島-3分 | 3,900万円 200万円 |
65㎡ 長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区日本橋久松町 東日本橋-3分 | 4,300万円 180万円 |
80㎡ ほぼ整形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区京橋 京橋(東京)-2分 | 214,748万円 3,600万円 |
230㎡ 不整形 |
2017年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区京橋 京橋(東京)-2分 | 28,000万円 2,200万円 |
40㎡ 長方形 |
2017年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区佃 月島-3分 | 8,300万円 340万円 |
80㎡ ほぼ正方形 |
2017年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区日本橋蛎殻町 水天宮前-2分 | 2,100万円 140万円 |
50㎡ 長方形 |
2017年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 新富町(東京)-6分 | 8,900万円 410万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2017年第１四半期 |
中央区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
中央区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 人形町 | 6,200万円～67,000万円 | 27,480万円 |
| 八丁堀(東京) | 7,300万円～29,000万円 | 15,575万円 |
| 月島 | 3,900万円～20,000万円 | 10,225万円 |
| 京橋(東京) | 28,000万円～214,748万円 | 121,374万円 |
| 新富町(東京) | 6,000万円～8,900万円 | 7,450万円 |
| 茅場町 | 28,000万円～120,000万円 | 74,000万円 |
| 銀座一丁目 | 15,000万円～15,000万円 | 15,000万円 |
| 築地 | 10,000万円～10,000万円 | 10,000万円 |
| 東日本橋 | 4,300万円～4,300万円 | 4,300万円 |
| 銀座 | 49,000万円～49,000万円 | 49,000万円 |
中央区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
中央区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 京橋 | 28,000万円～214,748万円 | 94,583万円 |
| 湊 | 8,900万円～29,000万円 | 18,300万円 |
| 月島 | 3,900万円～8,700万円 | 6,300万円 |
| 八丁堀 | 7,300万円～9,000万円 | 8,150万円 |
| 佃 | 8,300万円～20,000万円 | 14,150万円 |
| 銀座 | 15,000万円～49,000万円 | 32,000万円 |
| 日本橋蛎殻町 | 2,100万円～6,200万円 | 4,150万円 |
| 日本橋堀留町 | 43,000万円～43,000万円 | 43,000万円 |
| 築地 | 10,000万円～10,000万円 | 10,000万円 |
| 日本橋富沢町 | 67,000万円～67,000万円 | 67,000万円 |
| 日本橋久松町 | 4,300万円～4,300万円 | 4,300万円 |
| 日本橋兜町 | 28,000万円～28,000万円 | 28,000万円 |
| 日本橋人形町 | 9,200万円～9,200万円 | 9,200万円 |
| 入船 | 6,000万円～6,000万円 | 6,000万円 |
| 日本橋小網町 | 120,000万円～120,000万円 | 120,000万円 |
| 日本橋小舟町 | 12,000万円～12,000万円 | 12,000万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
2017年度 中央区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2017年度に中央区で取引された土地の取引価格帯2,100万円～214,748万円、平均取引価格は30,706万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は1,388,430円～36,363,636円、平均坪単価は9,342,149円(約934万円)です。
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