2021年度 東京都豊島区の土地の価格相場情報

豊島区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2021年度に豊島区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

豊島区の土地の売買事例から価格相場を解析

2021年度に豊島区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

豊島区の土地の平均価格・取引件数・面積

豊島区で取引された土地の平均取引価格は9,446万円です。

価格帯	平均価格	取引件数
150万円～100,000万円	9,446万円	102件

土地の㎡単価と坪単価

豊島区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は830,608円(約83万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
42,000円～4,200,000円	830,608円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,745,811円(約275万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
138,843円～13,884,298円	2,745,811円

取引価格

以下の表は豊島区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	1.96%
1000万円以上2000万円未満	3	2.94%
2000万円以上3000万円未満	5	4.90%
3000万円以上4000万円未満	8	7.84%
4000万円以上5000万円未満	15	14.71%
5000万円以上6000万円未満	13	12.75%
6000万円以上7000万円未満	6	5.88%
7000万円以上8000万円未満	11	10.78%
8000万円以上9000万円未満	6	5.88%
9000万円以上1憶円未満	6	5.88%
1憶円以上2憶円未満	22	21.57%
2憶円以上	5	4.90%

土地面積

豊島区で取引された土地の平均面積は112㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～970㎡	112㎡

以下の表は豊島区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	6.86%
50㎡以上100㎡未満	52	50.98%
100㎡以上150㎡未満	23	22.55%
150㎡以上200㎡未満	12	11.76%
200㎡以上250㎡未満	2	1.96%
250㎡以上300㎡未満	5	4.90%
500㎡以上	1	0.98%

豊島区の土地の売買事例一覧

直近で取引された豊島区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	豊島区池袋 池袋-6分	31,000万円 1,400万円	75㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区池袋 北池袋-12分	13,000万円 560万円	75㎡ ほぼ台形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区要町 要町-6分	7,900万円 150万円	165㎡ ほぼ整形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区要町 要町-4分	5,500万円 220万円	85㎡ ほぼ台形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区要町 要町-4分	6,700万円 330万円	70㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区要町 要町-6分	17,000万円 220万円	260㎡ ほぼ整形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区上池袋 北池袋-4分	4,500万円 230万円	65㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区上池袋 北池袋-5分	4,400万円 310万円	45㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区北大塚 大塚(東京)	9,000万円 250万円	120㎡ ほぼ整形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区北大塚 大塚(東京)-6分	150万円 14万円	35㎡ 不整形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区巣鴨 巣鴨-5分	5,500万円 210万円	85㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区巣鴨 巣鴨-7分	5,000万円 250万円	65㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区千川 千川-9分	3,000万円 200万円	50㎡ 不整形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区千川 千川-5分	9,600万円 210万円	150㎡ 長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区千川 千川-6分	13,000万円 190万円	220㎡ ほぼ正方形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区高松 要町-11分	4,900万円 200万円	85㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区千早 要町-9分	7,500万円 260万円	95㎡ ほぼ台形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区千早 千川-8分	9,000万円 220万円	135㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区千早 千川-4分	5,100万円 310万円	55㎡ 不整形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区長崎 東長崎-4分	800万円 49万円	55㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区長崎 東長崎-4分	2,200万円 93万円	75㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区西池袋 池袋-5分	13,000万円 230万円	185㎡ 袋地等	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区西巣鴨 大塚(東京)-8分	15,000万円 370万円	135㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区西巣鴨 西巣鴨-4分	4,600万円 280万円	55㎡ 袋地等	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区東池袋 池袋-7分	78,000万円 1,300万円	195㎡ 長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区南池袋 東池袋-2分	8,000万円 430万円	60㎡ ほぼ台形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区南大塚 新大塚-7分	7,600万円 330万円	75㎡ ほぼ台形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区南大塚 茗荷谷-4分	6,700万円 420万円	55㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区南長崎 椎名町-5分	4,000万円 100万円	130㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区南長崎 東長崎-3分	4,400万円 150万円	95㎡ 長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	豊島区池袋本町 北池袋-3分	4,000万円 210万円	65㎡ 不整形	2021年第3四半期
土地 詳細	豊島区池袋本町 北池袋-9分	2,800万円 57万円	160㎡ ほぼ正方形	2021年第3四半期
土地 詳細	豊島区池袋本町 北池袋-9分	100,000万円 350万円	970㎡ 不整形	2021年第3四半期
土地 詳細	豊島区要町 要町-2分	2,900万円 210万円	45㎡ ほぼ台形	2021年第3四半期
土地 詳細	豊島区上池袋 北池袋-10分	5,300万円 340万円	50㎡ ほぼ整形	2021年第3四半期
土地 詳細	豊島区駒込 駒込-8分	8,700万円 310万円	95㎡ ほぼ正方形	2021年第3四半期
土地 詳細	豊島区巣鴨 大塚(東京)-8分	9,400万円 310万円	100㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	豊島区巣鴨 巣鴨-12分	6,500万円 200万円	105㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	豊島区巣鴨 西巣鴨-6分	9,600万円 220万円	140㎡ 台形	2021年第3四半期
土地 詳細	豊島区千川 千川-8分	15,000万円 250万円	195㎡ 長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	豊島区高田 雑司が谷(東京メトロ)-7分	16,000万円 190万円	260㎡ ほぼ台形	2021年第3四半期
土地 詳細	豊島区高松 要町-8分	7,400万円 220万円	110㎡ 不整形	2021年第3四半期
土地 詳細	豊島区高松 要町-9分	7,300万円 270万円	90㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	豊島区千早 要町-6分	3,000万円 180万円	55㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	豊島区西巣鴨 西巣鴨-5分	7,300万円 350万円	70㎡ 長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	豊島区西巣鴨 西巣鴨-5分	11,000万円 350万円	105㎡ 台形	2021年第3四半期
土地 詳細	豊島区東池袋 東池袋-7分	11,000万円 320万円	105㎡ 台形	2021年第3四半期
土地 詳細	豊島区南池袋 雑司が谷(東京メトロ)-3分	12,000万円 370万円	105㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	豊島区南池袋 東池袋-6分	8,500万円 270万円	105㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	豊島区南大塚 新大塚-3分	11,000万円 280万円	130㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期

豊島区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

豊島区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
北池袋	2,800万円～100,000万円	12,353万円
要町	2,900万円～17,000万円	6,415万円
千川	1,100万円～17,000万円	9,525万円
東長崎	800万円～7,000万円	4,300万円
大塚(東京)	150万円～16,000万円	8,628万円
西巣鴨	3,900万円～11,000万円	6,838万円
池袋	4,900万円～78,000万円	26,043万円
巣鴨	1,300万円～22,000万円	8,400万円
椎名町	3,300万円～6,000万円	4,320万円
雑司が谷(東京メトロ)	6,000万円～16,000万円	10,575万円

豊島区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

豊島区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
巣鴨	1,300万円～22,000万円	7,253万円
上池袋	3,500万円～16,000万円	7,082万円
長崎	800万円～14,000万円	4,729万円
南長崎	3,300万円～7,000万円	4,571万円
千早	2,900万円～12,000万円	6,629万円
要町	1,500万円～17,000万円	7,929万円
千川	3,000万円～17,000万円	11,520万円
池袋	4,900万円～31,000万円	19,380万円
南大塚	2,700万円～11,000万円	7,260万円
池袋本町	2,800万円～100,000万円	23,180万円
西巣鴨	4,600万円～15,000万円	9,780万円
目白	4,300万円～10,000万円	7,080万円
高松	3,500万円～7,400万円	5,775万円
南池袋	8,000万円～12,000万円	9,200万円
北大塚	150万円～9,000万円	4,575万円
高田	9,600万円～16,000万円	12,800万円
西池袋	7,400万円～13,000万円	10,200万円
東池袋	11,000万円～78,000万円	44,500万円
雑司が谷	6,000万円～6,000万円	6,000万円
駒込	8,700万円～8,700万円	8,700万円

年度別で豊島区の土地の価格相場を調べる

• ２０１７年度
• ２０１８年度
• ２０１９年度
• ２０２０年度
• ２０２１年度
• ２０２２年度
• ２０２３年度
• ２０２４年度
• 全期間

豊島区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
池袋(5) 池袋本町(5) 要町(7) 上池袋(11) 北大塚(2) 駒込(1) 巣鴨(15) 千川(5) 雑司が谷(1) 高田(2) 高松(4) 千早(7) 長崎(7) 西池袋(2) 西巣鴨(5) 東池袋(2) 南池袋(4) 南大塚(5) 南長崎(7) 目白(5)

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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