松戸市の不動産情報｜物件情報と不動産価格の動向
千葉県松戸市の一戸建て・マンション等、不動産の販売情報や不動産の価格の動向、取引事例、地域の情報等を掲載しております。
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松戸市の不動産の価格について
不動産の価格を査定する際に、我々不動産会社が参考にする土地価格のデータに公示地価・基準地価・路線価等があります。
松戸市の公示地価の推移
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
松戸市では2021年の住宅地の平均公示価格は136,887（円/㎡）です。対前年比は0.38％上昇しています。千葉県全体では2021年の住宅地の平均公示価格は102,444（円/㎡）です。対前年比は0.77％上昇しています。
千葉県松戸市の公示地価については下記ページをご参照下さい。
松戸市の基準地価の推移
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
松戸市では2020年の住宅地の平均基準地価は138,435（円/㎡）です。対前年比は0.44％上昇しています。千葉県全体では2020年の住宅地の平均基準地価は75,555（円/㎡）です。対前年比は1.33％上昇しています。
千葉県松戸市の基準地価については下記ページをご参照下さい。
松戸市の不動産売却事例
土地の売却事例
過去1年以内に、松戸市内で売却された土地のデータです。不動産のご売却の際、お役立てください。
| 売却価格 坪単価 |
住所 最寄駅 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|
| 3,800万円 60万円 |
松戸市秋山 秋山 |
210㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 3,900万円 64万円 |
松戸市秋山 秋山 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 2,900万円 63万円 |
松戸市秋山 秋山 |
150㎡ 台形 |
2020年第１四半期 |
| 3,300万円 60万円 |
松戸市秋山 秋山 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 1,600万円 46万円 |
松戸市上本郷 北松戸 |
110㎡ 台形 |
2020年第１四半期 |
| 3,200万円 78万円 |
松戸市上本郷 松戸新田 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 550万円 21万円 |
松戸市小金原 常盤平 |
85㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 1,900万円 25万円 |
松戸市小金原 常盤平 |
250㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 1,300万円 43万円 |
松戸市五香南 元山(千葉) |
100㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 7,000万円 71万円 |
松戸市五香南 元山(千葉) |
320㎡ 台形 |
2020年第１四半期 |
| 3,100万円 95万円 |
松戸市小根本 松戸 |
110㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 2,400万円 64万円 |
松戸市新松戸 南流山 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 4,800万円 48万円 |
松戸市新松戸北 新松戸 |
330㎡ ほぼ正方形 |
2020年第１四半期 |
| 1,100万円 35万円 |
松戸市千駄堀 八柱 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 1,100万円 17万円 |
松戸市高塚新田 市川大野 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
土地建物の売却事例
過去1年以内に、松戸市内で売却された土地建物のデータです。不動産のご売却の際、お役立てください。
| 売却価格 | 住所 最寄駅 |
延床面積 土地面積 |
築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 松戸市秋山 秋山 |
105㎡ 150㎡ |
令和2年 | 2020年第１四半期 |
| 1,300万円 | 松戸市岩瀬 松戸 |
100㎡ 65㎡ |
平成8年 | 2020年第１四半期 |
| 2,200万円 | 松戸市大金平 小金城趾 |
㎡ 65㎡ |
令和2年 | 2020年第１四半期 |
| 3,100万円 | 松戸市大橋 秋山 |
105㎡ 165㎡ |
令和2年 | 2020年第１四半期 |
| 3,700万円 | 松戸市大橋 北国分 |
㎡ 220㎡ |
平成2年 | 2020年第１四半期 |
| 11,000万円 | 松戸市金ケ作 五香 |
520㎡ 640㎡ |
昭和47年 | 2020年第１四半期 |
| 280万円 | 松戸市紙敷 秋山 |
75㎡ 95㎡ |
昭和50年 | 2020年第１四半期 |
| 4,200万円 | 松戸市上本郷 上本郷 |
110㎡ 115㎡ |
令和2年 | 2020年第１四半期 |
| 4,100万円 | 松戸市上本郷 北松戸 |
125㎡ 125㎡ |
令和2年 | 2020年第１四半期 |
| 3,300万円 | 松戸市河原塚 東松戸 |
105㎡ 140㎡ |
平成31年 | 2020年第１四半期 |
| 3,100万円 | 松戸市河原塚 東松戸 |
100㎡ 155㎡ |
平成31年 | 2020年第１四半期 |
| 3,200万円 | 松戸市栗山 矢切 |
100㎡ 115㎡ |
平成31年 | 2020年第１四半期 |
| 500万円 | 松戸市古ケ崎 松戸 |
55㎡ 70㎡ |
昭和47年 | 2020年第１四半期 |
| 2,900万円 | 松戸市古ケ崎 松戸 |
75㎡ 75㎡ |
令和2年 | 2020年第１四半期 |
| 4,300万円 | 松戸市小金上総町 北小金 |
95㎡ 135㎡ |
平成31年 | 2020年第１四半期 |
マンションの売却事例
過去1年以内に、松戸市内で売却されたマンションのデータです。不動産のご売却の際、お役立てください。
| 売却価格 | 住所 最寄駅 |
専有面積 間取り |
築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 松戸市秋山 秋山 |
75㎡ ３ＬＤＫ |
平成19年 | 2020年第１四半期 |
| 1,700万円 | 松戸市金ケ作 五香 |
70㎡ ３ＬＤＫ |
昭和62年 | 2020年第１四半期 |
| 1,800万円 | 松戸市河原塚 東松戸 |
60㎡ ２ＬＤＫ |
平成6年 | 2020年第１四半期 |
| 1,600万円 | 松戸市河原塚 東松戸 |
55㎡ ３ＬＤＫ |
平成19年 | 2020年第１四半期 |
| 2,800万円 | 松戸市小金 北小金 |
70㎡ ３ＬＤＫ |
平成19年 | 2020年第１四半期 |
| 3,100万円 | 松戸市小金きよしケ丘 北小金 |
100㎡ ４ＬＤＫ |
平成18年 | 2020年第１四半期 |
| 340万円 | 松戸市小金原 北小金 |
45㎡ ２ＬＤＫ |
昭和44年 | 2020年第１四半期 |
| 320万円 | 松戸市小金原 常盤平 |
60㎡ ２ＬＤＫ |
昭和46年 | 2020年第１四半期 |
| 2,100万円 | 松戸市五香 五香 |
65㎡ | 平成11年 | 2020年第１四半期 |
| 1,500万円 | 松戸市五香西 五香 |
70㎡ ３ＬＤＫ |
平成9年 | 2020年第１四半期 |
| 2,500万円 | 松戸市五香南 元山(千葉) |
80㎡ ３ＬＤＫ |
平成14年 | 2020年第１四半期 |
| 2,000万円 | 松戸市小根本 松戸 |
20㎡ | 平成28年 | 2020年第１四半期 |
| 1,900万円 | 松戸市小山 松戸 |
70㎡ ３ＬＤＫ |
平成13年 | 2020年第１四半期 |
| 2,100万円 | 松戸市小山 矢切 |
75㎡ ３ＬＤＫ |
平成18年 | 2020年第１四半期 |
| 650万円 | 松戸市胡録台 松戸 |
50㎡ ３ＬＤＫ |
昭和49年 | 2020年第１四半期 |
※当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
※当サイトの取引事例は国土交通省の不動産取引価格情報のデータを基にしております。
※公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
松戸市の地域の情報
松戸市の人口と世帯数の推移
松戸市の2019年の人口は492,671人です。対前年比は0.42％上昇しています。また、松戸市の2019年の世帯数は229,395世帯です。対前年比は1.49％上昇しています。
基本的に人口と世帯数が増えれば、必然的に不動産の需要が高まり、不動産の売却価格が上昇します。
| 年度 | 世帯数 | 人口 |
|---|---|---|
| 2009年度 | 210152 | 484194 |
| 2010年度 | 209570 | 484457 |
| 2011年度 | 210505 | 483770 |
| 2012年度 | 210266 | 480579 |
| 2013年度 | 211141 | 480227 |
| 2014年度 | 213200 | 481346 |
| 2015年度 | 215627 | 483480 |
| 2016年度 | 219302 | 486045 |
| 2017年度 | 222455 | 488187 |
| 2018年度 | 226018 | 490632 |
| 2019年度 | 229395 | 492671 |
松戸駅周辺の施設等
イトーヨーカドー 松戸店
松戸駅東口側の駅前にあり、１Fの食品売り場は深夜11時まで営業、それ以外のフロアは夜9時までの営業となっており、お仕事帰りの買い物に便利です。
松戸中央公園
住所：千葉県松戸市松戸１１４２
聖徳大学・聖徳大学 附属幼稚園
住所：千葉県松戸市岩瀬５５０
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