流山市の不動産情報｜物件情報と不動産価格の動向
千葉県流山市の一戸建て・マンション等、不動産の販売情報や不動産の価格の動向、取引事例、地域の情報等を掲載しております。
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流山市の公示地価・基準地価について
不動産の価格を査定する際に、我々不動産会社が参考にする土地価格のデータに公示地価・基準地価・路線価等があります。
流山市の公示地価の推移
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
流山市では2021年の住宅地の平均公示価格は130,416（円/㎡）です。対前年比は0.32％上昇しています。千葉県全体では2021年の住宅地の平均公示価格は102,444（円/㎡）です。対前年比は0.77％上昇しています。
千葉県流山市の公示地価については下記ページをご参照下さい。
流山市の基準地価の推移
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
流山市では2020年の住宅地の平均基準地価は135,882（円/㎡）です。対前年比は6.08％上昇しています。千葉県全体では2020年の住宅地の平均基準地価は75,555（円/㎡）です。対前年比は1.33％上昇しています。
千葉県流山市の基準地価については下記ページをご参照下さい。
流山市の不動産売却事例
土地の売却事例
過去1年以内に、流山市内で売却された土地のデータです。不動産のご売却の際、お役立てください。
| 売却価格 坪単価 |
住所 最寄駅 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 34万円 |
流山市おおたかの森北 初石 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 3,300万円 55万円 |
流山市おおたかの森東 豊四季 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 25,000万円 55万円 |
流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 |
1500㎡ 不整形 |
2020年第１四半期 |
| 4,500万円 55万円 |
流山市おおたかの森南 流山セントラルパーク |
270㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 1,800万円 35万円 |
流山市こうのす台 運河 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 150万円 4万円 |
流山市こうのす台 江戸川台 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2020年第１四半期 |
| 2,800万円 12万円 |
流山市駒木 流山おおたかの森 |
780㎡ ほぼ台形 |
2020年第１四半期 |
| 1,100万円 20万円 |
流山市大字中野久木 江戸川台 |
180㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 1,800万円 35万円 |
流山市流山 平和台(千葉) |
165㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 2,300万円 52万円 |
流山市西平井 流山セントラルパーク |
150㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 200万円 3万円 |
流山市野々下 豊四季 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 2,800万円 33万円 |
流山市大字鰭ケ崎 南流山 |
280㎡ ほぼ整形 |
2020年第１四半期 |
| 880万円 35万円 |
流山市大字鰭ケ崎 南流山 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 150万円 1万円 |
流山市平和台 流山セントラルパーク |
560㎡ 不整形 |
2020年第１四半期 |
| 300万円 15万円 |
流山市松ケ丘 南流山 |
65㎡ 不整形 |
2020年第１四半期 |
土地建物の売却事例
過去1年以内に、流山市内で売却された土地建物のデータです。不動産のご売却の際、お役立てください。
| 売却価格 | 住所 最寄駅 |
延床面積 土地面積 |
築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 流山市青田 江戸川台 |
105㎡ 160㎡ |
令和2年 | 2020年第１四半期 |
| 1,200万円 | 流山市江戸川台西 江戸川台 |
80㎡ 110㎡ |
平成6年 | 2020年第１四半期 |
| 2,800万円 | 流山市江戸川台西 江戸川台 |
105㎡ 140㎡ |
令和2年 | 2020年第１四半期 |
| 2,200万円 | 流山市江戸川台西 江戸川台 |
95㎡ 140㎡ |
平成25年 | 2020年第１四半期 |
| 3,400万円 | 流山市江戸川台東 江戸川台 |
115㎡ 175㎡ |
令和2年 | 2020年第１四半期 |
| 3,000万円 | 流山市江戸川台東 江戸川台 |
240㎡ 250㎡ |
昭和49年 | 2020年第１四半期 |
| 2,100万円 | 流山市江戸川台東 江戸川台 |
140㎡ 250㎡ |
平成10年 | 2020年第１四半期 |
| 15,000万円 | 流山市江戸川台東 江戸川台 |
490㎡ 2000㎡以上㎡ |
昭和39年 | 2020年第１四半期 |
| 4,300万円 | 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森 |
100㎡ 135㎡ |
平成28年 | 2020年第１四半期 |
| 5,100万円 | 流山市おおたかの森北 初石 |
105㎡ 135㎡ |
平成31年 | 2020年第１四半期 |
| 3,500万円 | 流山市おおたかの森北 初石 |
105㎡ 150㎡ |
平成28年 | 2020年第１四半期 |
| 5,000万円 | 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森 |
105㎡ 150㎡ |
令和2年 | 2020年第１四半期 |
| 5,500万円 | 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森 |
105㎡ 145㎡ |
平成31年 | 2020年第１四半期 |
| 5,100万円 | 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 |
105㎡ 150㎡ |
令和2年 | 2020年第１四半期 |
| 2,700万円 | 流山市加 流山セントラルパーク |
95㎡ 90㎡ |
平成31年 | 2020年第１四半期 |
マンションの売却事例
過去1年以内に、流山市内で売却されたマンションのデータです。不動産のご売却の際、お役立てください。
| 売却価格 | 住所 最寄駅 |
専有面積 間取り |
築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森 |
65㎡ ２ＬＤＫ |
平成26年 | 2020年第１四半期 |
| 3,700万円 | 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 |
70㎡ ３ＬＤＫ |
2020年第１四半期 | |
| 1,600万円 | 流山市加 流山 |
70㎡ ３ＬＤＫ |
平成5年 | 2020年第１四半期 |
| 1,700万円 | 流山市駒木台 江戸川台 |
85㎡ ４ＬＤＫ |
昭和59年 | 2020年第１四半期 |
| 2,000万円 | 流山市流山 平和台(千葉) |
85㎡ ４ＬＤＫ |
平成14年 | 2020年第１四半期 |
| 2,600万円 | 流山市西初石 初石 |
65㎡ ３ＬＤＫ |
平成21年 | 2020年第１四半期 |
| 1,600万円 | 流山市西初石 初石 |
65㎡ ３ＬＤＫ |
平成9年 | 2020年第１四半期 |
| 1,900万円 | 流山市東初石 初石 |
75㎡ ３ＬＤＫ |
平成14年 | 2020年第１四半期 |
| 2,700万円 | 流山市平和台 流山 |
75㎡ ３ＬＤＫ |
平成21年 | 2020年第１四半期 |
| 1,600万円 | 流山市前ケ崎 北小金 |
95㎡ ４ＬＤＫ |
平成13年 | 2020年第１四半期 |
| 1,700万円 | 流山市前ケ崎 北小金 |
80㎡ ３ＬＤＫ |
平成12年 | 2020年第１四半期 |
| 2,700万円 | 流山市向小金 南流山 |
75㎡ ３ＬＤＫ |
平成13年 | 2020年第１四半期 |
| 2,800万円 | 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森 |
75㎡ ４ＬＤＫ |
平成26年 | 2019年第４四半期 |
| 2,500万円 | 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森 |
70㎡ ３ＬＤＫ |
平成26年 | 2019年第４四半期 |
| 3,200万円 | 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森 |
80㎡ ３ＬＤＫ |
平成25年 | 2019年第４四半期 |
※当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
※当サイトの取引事例は国土交通省の不動産取引価格情報のデータを基にしております。
※公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
流山市の地域の情報
流山市の人口と世帯数の推移
流山市の2020年の人口は195,087人です。対前年比は2.60％上昇しています。また、流山市の2020年の世帯数は81,950世帯です。対前年比は3.40％上昇しています。
基本的に人口と世帯数が増えれば、必然的に不動産の需要が高まり、不動産の売却価格が上昇します。
| 年度 | 世帯数 | 人口 |
|---|---|---|
| 2012年度 | 66376 | 166496 |
| 2013年度 | 67411 | 167601 |
| 2014年度 | 68663 | 169461 |
| 2015年度 | 70440 | 172334 |
| 2016年度 | 71531 | 175859 |
| 2017年度 | 73931 | 180248 |
| 2018年度 | 76465 | 185071 |
| 2019年度 | 79252 | 190145 |
| 2020年度 | 81950 | 195087 |
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