流山市の土地を仲介手数料無料でご紹介

千葉県流山市で土地を購入する方の為に、ランドクリエイトの仲介手数料無料または半額サービスをご紹介しております。また、土地購入時に必要な諸費用や、人気のエリア・駅・売れ筋の価格帯等の地域の情報もご紹介しております。

流山市で土地をお探しならランドクリエイトにお任せください。

土地の仲介手数料無料または半額で初期費用を大幅削減

仲介手数料とは不動産会社（仲介会社）を通して不動産を売買したときに、その報酬として支払う手数料のことです。宅建業法では仲介手数料の最高限度を売買する物件価格の３％＋6万円＋消費税と定めております。

例えば、流山市で価格3000万円の土地を購入した場合、通常は

３０００万円×３％+６万円+消費税で 約１０５万円

の仲介手数料がかかりますが、 弊社の場合は

仲介手数料（最大）無料（0円）

となります。

仲介手数料無料の更に詳しい情報は「仲介手数料無料なら、こんなにお得」のページをご覧ください。

サイトで見つけた物件も仲介手数料無料または半額に！

SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。

まずは仲介手数料お見積り！

必要なのは、たったの３つ！

仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。

超簡単、たった１分でお手続き完了！

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

仲介手数料お見積り

仲介手数料以外に手数料はかかりますか？

弊社では、住宅ローン代行手数料や物件調査費用、その他の手数料は、一切受け取っておりません。

もちろん、仲介手数料無料だからといって、サービスに手を抜いたり妥協することは有りません。サービスも他社と引けは取りません。

お客様とのお約束

• しつこい売り込み営業は一切行いません。
• お客様のご希望条件をおききし、すべての物件情報をご提供させていただきます。
• ご案内は何度でもご納得いくまで無料にて行います。
• 価格交渉は最大限努力します。
• お客様に最も有利な住宅ローンをご提案させていただきます。

土地購入時の諸費用について

土地購入時の諸費用は以下の通りです。尚、諸費用につきましてもローンに組み込むことは可能ですので、ご相談ください。

1. 契約書に貼る印紙代
2. 仲介手数料（弊社では無料または半額）
3. 金融機関にお支払いするローン事務手数料（※注１）
4. 金消契約（ローンの契約）の印紙代（電子契約の場合不要）（※注１）（※注２）
5. 保証会社にお支払いするローン保証料（金利内包型選択可）（※注１）
6. 所有権移転登記費用
7. 抵当権設定費用（※注１）
8. 固定資産税・都市計画税清算金

※注１：現金でご購入される場合にはローン事務手数料・金消契約（ローンの契約）の印紙代・ローン保証料・抵当権設定費用は必要ありません。
※注２：電子契約の場合、印紙は必要ありませんが、電子契約手数料が必要になる場合があります。

土地の価格相場情報について

土地の価格相場を調べる際に、基準となる価格に公示地価と基準地価が有ります。ここでは、公示地価と基準地価を見て行きましょう。

流山市の公示地価について

先ず、公示地価のデータを見て行きましょう。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
流山市と千葉県の平均の公示地価とその推移は以下の通りです。

地域	年度	1㎡あたりの平均公示地価
流山市	2024年	149,796円
千葉県	2024年	114,835円

公示地価の更に詳しい情報は「千葉県流山市の公示地価」のページをご覧ください。

流山市の基準地価について

公示地価と並んで、土地の評価するものに、基準地価が有ります。基準地価のデータを見て行きましょう。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
流山市と千葉県の平均の基準地価とその推移は以下の通りです。

地域	年度	1㎡あたりの平均基準地価
流山市	2024年	181,053円
千葉県	2024年	89,034円

基準地価の更に詳しい情報は「千葉県流山市の基準地価」のページをご覧ください。

流山市の地域情報について

以下のデータは、流山市で実際に取引された､土地を含む土地の取引データを集計したものです。取引価格帯や人気のエリア、人気の駅のﾃﾞｰﾀは、あくまで、参考データとしてお利用ください。尚、取引データは国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを引用しております。

流山市の土地売れ筋価格帯ランキング

順位	価格帯	件数
第1位	2,000～2,499万円	134件
第2位	2,500～2,999万円	132件
第3位	3,000～3,499万円	119件
第4位	1,500～1,999万円	112件
第5位	1,000～1,499万円	91件
第6位	3,500～3,999万円	78件
第7位	500～999万円	71件
第8位	4,000～4,499万円	48件
第9位	0～499万円	33件
第10位	4,500～4,999万円	25件

上記の表は流山市内で実際に取引されたのデータを価格帯別に集計したものです。

取引された価格帯の更に詳しい情報は「千葉県流山市の土地の価格相場」のページをご覧ください。

流山市の土地人気の駅ランキング

順位	駅名	件数
第1位	流山おおたかの森駅	255件
第2位	南流山駅	157件
第3位	江戸川台駅	123件
第4位	流山セントラルパーク駅	116件
第5位	初石駅	92件
第6位	南柏駅	84件
第7位	運河駅	73件
第8位	豊四季駅	55件
第9位	流山駅	23件
第10位	平和台(千葉)駅	22件

上記の表は流山市内で実際に取引されたのデータを最寄り駅別に集計したものです。駅からバス便のﾃﾞｰﾀも含まれます。

流山市の土地人気の地域ランキング

順位	地域	件数
第1位	おおたかの森北	71件
第2位	おおたかの森南	60件
第2位	大字東深井	60件
第4位	大字木	47件
第4位	おおたかの森東	47件
第6位	大字鰭ケ崎	42件
第7位	市野谷	36件
第7位	松ケ丘	36件
第7位	向小金	36件
第10位	野々下	35件

上記の表は流山市内で実際に取引されたのデータを地域別に集計したものです。

ランキングの更に詳しい情報は「流山市の住みたい街ランキング-土地編」のページをご覧ください。

流山市の地名（フリガナ）

あ業	青田(ｱｵﾀ)　市野谷(ｲﾁﾉﾔ)　後平井(ｳｼﾛﾋﾗｲ)　江戸川台東(ｴﾄﾞｶﾞﾜﾀﾞｲﾋｶﾞｼ)　江戸川台西(ｴﾄﾞｶﾞﾜﾀﾞｲﾆｼ)　大畔(ｵｵｸﾞﾛ)　おおたかの森北(ｵｵﾀｶﾉﾓﾘｷﾀ)　おおたかの森西(ｵｵﾀｶﾉﾓﾘﾆｼ)　おおたかの森東(ｵｵﾀｶﾉﾓﾘﾋｶﾞｼ)　おおたかの森南(ｵｵﾀｶﾉﾓﾘﾐﾅﾐ)　思井(ｵﾓｲ)
か業	加(ｶ)　上貝塚(ｶﾐｶｲﾂﾞｶ)　上新宿(ｶﾐｼﾝｼｭｸ)　上新宿新田(ｶﾐｼﾝｼｭｸｼﾝﾃﾞﾝ)　木(ｷ)　北(ｷﾀ)　桐ケ谷(ｷﾘｶﾞﾔ)　こうのす台(ｺｳﾉｽﾀﾞｲ)　駒木(ｺﾏｷﾞ)　駒木台(ｺﾏｷﾞﾀﾞｲ)　小屋(ｺﾔ)
さ業	芝崎(ｼﾊﾞｻｷ)　下花輪(ｼﾓﾊﾅﾜ)　十太夫(ｼﾞｭｳﾀﾞﾕｳ)
た業	谷(ﾀﾆ)
な業	中(ﾅｶ)　中野久木(ﾅｶﾉｸｷ)　長崎(ﾅｶﾞｻｷ)　流山(ﾅｶﾞﾚﾔﾏ)　名都借(ﾅｽﾞｶﾘ)　西初石(ﾆｼﾊﾂｲｼ)　西平井(ﾆｼﾋﾗｲ)　西深井(ﾆｼﾌｶｲ)　西松ケ丘(ﾆｼﾏﾂｶﾞｵｶ)　野々下(ﾉﾉｼﾀ)
は業	東初石(ﾋｶﾞｼﾊﾂｲｼ)　東深井(ﾋｶﾞｼﾌｶｲ)　平方(ﾋﾗｶﾀ)　平方村新田(ﾋﾗｶﾀﾑﾗｼﾝﾃﾞﾝ)　鰭ケ崎(ﾋﾚｶﾞｻｷ)　深井新田(ﾌｶｲｼﾝﾃﾞﾝ)　富士見台(ﾌｼﾞﾐﾀﾞｲ)　古間木(ﾌﾙﾏｷﾞ)　平和台(ﾍｲﾜﾀﾞｲ)
ま業	前ケ崎(ﾏｴｶﾞｻｷ)　前平井(ﾏｴﾋﾗｲ)　松ケ丘(ﾏﾂｶﾞｵｶ)　美田(ﾐﾀ)　南(ﾐﾅﾐ)　南流山(ﾐﾅﾐﾅｶﾞﾚﾔﾏ)　美原(ﾐﾊﾗ)　宮園(ﾐﾔｿﾞﾉ)　三輪野山(ﾐﾜﾉﾔﾏ)　向小金(ﾑｶｲｺｶﾞﾈ)
わ業他	若葉台(ﾜｶﾊﾞﾀﾞｲ)

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