市川市の土地を仲介手数料無料でご紹介

千葉県市川市で土地を購入する方の為に、ランドクリエイトの仲介手数料無料または半額サービスをご紹介しております。また、土地購入時に必要な諸費用や、人気のエリア・駅・売れ筋の価格帯等の地域の情報もご紹介しております。

市川市で土地をお探しならランドクリエイトにお任せください。

土地の仲介手数料無料または半額で初期費用を大幅削減

仲介手数料とは不動産会社（仲介会社）を通して不動産を売買したときに、その報酬として支払う手数料のことです。宅建業法では仲介手数料の最高限度を売買する物件価格の３％＋6万円＋消費税と定めております。

例えば、市川市で価格3000万円の土地を購入した場合、通常は

３０００万円×３％+６万円+消費税で 約１０５万円

の仲介手数料がかかりますが、 弊社の場合は

仲介手数料（最大）無料（0円）

となります。

仲介手数料無料の更に詳しい情報は「仲介手数料無料なら、こんなにお得」のページをご覧ください。

サイトで見つけた物件も仲介手数料無料または半額に！

SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。

まずは仲介手数料お見積り！

必要なのは、たったの３つ！

仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。

超簡単、たった１分でお手続き完了！

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

仲介手数料お見積り

仲介手数料以外に手数料はかかりますか？

弊社では、住宅ローン代行手数料や物件調査費用、その他の手数料は、一切受け取っておりません。

もちろん、仲介手数料無料だからといって、サービスに手を抜いたり妥協することは有りません。サービスも他社と引けは取りません。

お客様とのお約束

• しつこい売り込み営業は一切行いません。
• お客様のご希望条件をおききし、すべての物件情報をご提供させていただきます。
• ご案内は何度でもご納得いくまで無料にて行います。
• 価格交渉は最大限努力します。
• お客様に最も有利な住宅ローンをご提案させていただきます。

土地購入時の諸費用について

土地購入時の諸費用は以下の通りです。尚、諸費用につきましてもローンに組み込むことは可能ですので、ご相談ください。

1. 契約書に貼る印紙代
2. 仲介手数料（弊社では無料または半額）
3. 金融機関にお支払いするローン事務手数料（※注１）
4. 金消契約（ローンの契約）の印紙代（電子契約の場合不要）（※注１）（※注２）
5. 保証会社にお支払いするローン保証料（金利内包型選択可）（※注１）
6. 所有権移転登記費用
7. 抵当権設定費用（※注１）
8. 固定資産税・都市計画税清算金

※注１：現金でご購入される場合にはローン事務手数料・金消契約（ローンの契約）の印紙代・ローン保証料・抵当権設定費用は必要ありません。
※注２：電子契約の場合、印紙は必要ありませんが、電子契約手数料が必要になる場合があります。

土地の価格相場情報について

土地の価格相場を調べる際に、基準となる価格に公示地価と基準地価が有ります。ここでは、公示地価と基準地価を見て行きましょう。

市川市の公示地価について

先ず、公示地価のデータを見て行きましょう。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
市川市と千葉県の平均の公示地価とその推移は以下の通りです。

地域	年度	1㎡あたりの平均公示地価
市川市	2024年	268,265円
千葉県	2024年	114,835円

公示地価の更に詳しい情報は「千葉県市川市の公示地価」のページをご覧ください。

市川市の基準地価について

公示地価と並んで、土地の評価するものに、基準地価が有ります。基準地価のデータを見て行きましょう。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
市川市と千葉県の平均の基準地価とその推移は以下の通りです。

地域	年度	1㎡あたりの平均基準地価
市川市	2024年	296,711円
千葉県	2024年	89,034円

基準地価の更に詳しい情報は「千葉県市川市の基準地価」のページをご覧ください。

市川市の地域情報について

以下のデータは、市川市で実際に取引された､土地を含む土地の取引データを集計したものです。取引価格帯や人気のエリア、人気の駅のﾃﾞｰﾀは、あくまで、参考データとしてお利用ください。尚、取引データは国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを引用しております。

市川市の土地売れ筋価格帯ランキング

順位	価格帯	件数
第1位	2,000～2,499万円	183件
第2位	3,000～3,499万円	142件
第3位	2,500～2,999万円	139件
第4位	1,500～1,999万円	138件
第5位	3,500～3,999万円	114件
第6位	1,000～1,499万円	112件
第7位	4,000～4,499万円	94件
第8位	500～999万円	78件
第9位	0～499万円	56件
第10位	4,500～4,999万円	52件

上記の表は市川市内で実際に取引されたのデータを価格帯別に集計したものです。

取引された価格帯の更に詳しい情報は「千葉県市川市の土地の価格相場」のページをご覧ください。

市川市の土地人気の駅ランキング

順位	駅名	件数
第1位	本八幡駅	472件
第2位	市川駅	295件
第3位	市川大野駅	137件
第4位	下総中山駅	127件
第5位	妙典駅	67件
第6位	南行徳駅	66件
第7位	行徳駅	62件
第8位	矢切駅	59件
第9位	北国分駅	58件
第10位	船橋法典駅	55件

上記の表は市川市内で実際に取引されたのデータを最寄り駅別に集計したものです。駅からバス便のﾃﾞｰﾀも含まれます。

市川市の土地人気の地域ランキング

順位	地域	件数
第1位	大野町	88件
第2位	東菅野	78件
第3位	八幡	76件
第4位	菅野	61件
第5位	大和田	53件
第6位	宮久保	51件
第7位	新田	47件
第8位	曽谷	46件
第8位	真間	46件
第10位	平田	42件

上記の表は市川市内で実際に取引されたのデータを地域別に集計したものです。

ランキングの更に詳しい情報は「市川市の住みたい街ランキング-土地編」のページをご覧ください。

市川市の地名（フリガナ）

あ業	相之川(ｱｲﾉｶﾜ)　新井(ｱﾗｲ)　伊勢宿(ｲｾｼﾞｭｸ)　市川(ｲﾁｶﾜ)　市川南(ｲﾁｶﾜﾐﾅﾐ)　稲越町(ｲﾅｺﾞｼﾏﾁ)　入船(ｲﾘﾌﾈ)　大洲(ｵｵｽ)　大野町(ｵｵﾉﾏﾁ)　大町(ｵｵﾏﾁ)　大和田(ｵｵﾜﾀﾞ)　押切(ｵｼｷﾘ)　鬼越(ｵﾆｺﾞｴ)　鬼高(ｵﾆﾀｶ)
か業	欠真間(ｶｹﾏﾏ)　柏井町(ｶｼﾜｲﾏﾁ)　加藤新田(ｶﾄｳｼﾝﾃﾞﾝ)　上妙典（１～９９９番地）(ｶﾐﾐｮｳﾃﾞﾝ(1-999ﾊﾞﾝﾁ))　上妙典（その他）(ｶﾐﾐｮｳﾃﾞﾝ(ｿﾉﾀ))　河原(ｶﾜﾗ)　香取(ｶﾝﾄﾞﾘ)　北方(ｷﾀｶﾀ)　北国分(ｷﾀｺｸﾌﾞﾝ)　行徳駅前(ｷﾞｮｳﾄｸｴｷﾏｴ)　国府台(ｺｳﾉﾀﾞｲ)　高谷(ｺｳﾔ)　高谷新町(ｺｳﾔｼﾝﾏﾁ)　国分(ｺｸﾌﾞﾝ)
さ業	幸(ｻｲﾜｲ)　塩浜(ｼｵﾊﾏ)　塩焼(ｼｵﾔｷ)　島尻(ｼﾏｼﾞﾘ)　下貝塚(ｼﾓｶｲﾂﾞｶ)　下新宿(ｼﾓｼﾝｼｭｸ)　下妙典(ｼﾓﾐｮｳﾃﾞﾝ)　新田(ｼﾝﾃﾞﾝ)　末広(ｽｴﾋﾛ)　菅野(ｽｶﾞﾉ)　須和田(ｽﾜﾀﾞ)　関ケ島(ｾｷｶﾞｼﾏ)　曽谷(ｿﾔ)
た業	高石神(ﾀｶｲｼｶﾞﾐ)　高浜町(ﾀｶﾊﾏﾏﾁ)　宝(ﾀｶﾗ)　田尻(ﾀｼﾞﾘ)　千鳥町(ﾁﾄﾞﾘﾁｮｳ)　稲荷木(ﾄｳｶｷﾞ)　富浜(ﾄﾐﾊﾏ)
な業	中国分(ﾅｶｺｸﾌﾞﾝ)　中山(ﾅｶﾔﾏ)　新浜(ﾆｲﾊﾏ)
は業	原木(ﾊﾞﾗｷ)　東大和田(ﾋｶﾞｼｵｵﾜﾀﾞ)　東国分(ﾋｶﾞｼｺｸﾌﾞﾝ)　東菅野(ﾋｶﾞｼｽｶﾞﾉ)　東浜(ﾋｶﾞｼﾊﾏ)　日之出(ﾋﾉﾃﾞ)　平田(ﾋﾗﾀ)　広尾(ﾋﾛｵ)　福栄(ﾌｸｴｲ)　二俣(ﾌﾀﾏﾀ)　二俣新町(ﾌﾀﾏﾀｼﾝﾏﾁ)　奉免町(ﾎｳﾒﾏﾁ)　北方町(ﾎﾞｯｹﾏﾁ)　堀之内(ﾎﾘﾉｳﾁ)　本行徳(ﾎﾝｷﾞｮｳﾄｸ)　本塩(ﾎﾝｼｵ)
ま業	真間(ﾏﾏ)　湊(ﾐﾅﾄ)　湊新田(ﾐﾅﾄｼﾝﾃﾞﾝ)　南大野(ﾐﾅﾐｵｵﾉ)　南行徳(ﾐﾅﾐｷﾞｮｳﾄｸ)　南八幡(ﾐﾅﾐﾔﾜﾀ)　宮久保(ﾐﾔｸﾎﾞ)　妙典(ﾐｮｳﾃﾞﾝ)　本北方(ﾓﾄｷﾀｶﾀ)
や業	八幡(ﾔﾜﾀ)
わ業他	若宮(ﾜｶﾐﾔ)

市川市の土地を探す

探している土地の、ご希望の地域、沿線・駅、価格帯等の条件がお決まりの方は、お問い合わせフォームから送信して頂ければ、現在販売中の土地の資料を送らせて頂きます。
既に気になる物件があり、ご案内や資金計画等をご希望の場合にも、物件情報をお問い合わせフォームから送信して下さい。すぐにご対応いたします。

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

お問い合わせ