八潮市の土地を仲介手数料無料でご紹介

埼玉県八潮市で土地を購入する方の為に、ランドクリエイトの仲介手数料無料または半額サービスをご紹介しております。また、土地購入時に必要な諸費用や、人気のエリア・駅・売れ筋の価格帯等の地域の情報もご紹介しております。

八潮市で土地をお探しならランドクリエイトにお任せください。

土地の仲介手数料無料または半額で初期費用を大幅削減

仲介手数料とは不動産会社（仲介会社）を通して不動産を売買したときに、その報酬として支払う手数料のことです。宅建業法では仲介手数料の最高限度を売買する物件価格の３％＋6万円＋消費税と定めております。

例えば、八潮市で価格3000万円の土地を購入した場合、通常は

３０００万円×３％+６万円+消費税で 約１０５万円

の仲介手数料がかかりますが、 弊社の場合は

仲介手数料（最大）無料（0円）

となります。

仲介手数料無料の更に詳しい情報は「仲介手数料無料なら、こんなにお得」のページをご覧ください。

サイトで見つけた物件も仲介手数料無料または半額に！

SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。

まずは仲介手数料お見積り！

必要なのは、たったの３つ！

仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。

超簡単、たった１分でお手続き完了！

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

仲介手数料お見積り

仲介手数料以外に手数料はかかりますか？

弊社では、住宅ローン代行手数料や物件調査費用、その他の手数料は、一切受け取っておりません。

もちろん、仲介手数料無料だからといって、サービスに手を抜いたり妥協することは有りません。サービスも他社と引けは取りません。

お客様とのお約束

• しつこい売り込み営業は一切行いません。
• お客様のご希望条件をおききし、すべての物件情報をご提供させていただきます。
• ご案内は何度でもご納得いくまで無料にて行います。
• 価格交渉は最大限努力します。
• お客様に最も有利な住宅ローンをご提案させていただきます。

土地購入時の諸費用について

土地購入時の諸費用は以下の通りです。尚、諸費用につきましてもローンに組み込むことは可能ですので、ご相談ください。

1. 契約書に貼る印紙代
2. 仲介手数料（弊社では無料または半額）
3. 金融機関にお支払いするローン事務手数料（※注１）
4. 金消契約（ローンの契約）の印紙代（電子契約の場合不要）（※注１）（※注２）
5. 保証会社にお支払いするローン保証料（金利内包型選択可）（※注１）
6. 所有権移転登記費用
7. 抵当権設定費用（※注１）
8. 固定資産税・都市計画税清算金

※注１：現金でご購入される場合にはローン事務手数料・金消契約（ローンの契約）の印紙代・ローン保証料・抵当権設定費用は必要ありません。
※注２：電子契約の場合、印紙は必要ありませんが、電子契約手数料が必要になる場合があります。

土地の価格相場情報について

土地の価格相場を調べる際に、基準となる価格に公示地価と基準地価が有ります。ここでは、公示地価と基準地価を見て行きましょう。

八潮市の公示地価について

先ず、公示地価のデータを見て行きましょう。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
八潮市と埼玉県の平均の公示地価とその推移は以下の通りです。

地域	年度	1㎡あたりの平均公示地価
八潮市	2024年	133,025円
埼玉県	2024年	139,803円

公示地価の更に詳しい情報は「埼玉県八潮市の公示地価」のページをご覧ください。

八潮市の基準地価について

公示地価と並んで、土地の評価するものに、基準地価が有ります。基準地価のデータを見て行きましょう。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
八潮市と埼玉県の平均の基準地価とその推移は以下の通りです。

地域	年度	1㎡あたりの平均基準地価
八潮市	2024年	121,750円
埼玉県	2024年	122,819円

基準地価の更に詳しい情報は「埼玉県八潮市の基準地価」のページをご覧ください。

八潮市の地域情報について

以下のデータは、八潮市で実際に取引された､土地を含む土地の取引データを集計したものです。取引価格帯や人気のエリア、人気の駅のﾃﾞｰﾀは、あくまで、参考データとしてお利用ください。尚、取引データは国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを引用しております。

八潮市の土地売れ筋価格帯ランキング

順位	価格帯	件数
第1位	2,000～2,499万円	51件
第2位	1,500～1,999万円	44件
第3位	500～999万円	33件
第4位	1,000～1,499万円	29件
第5位	3,000～3,499万円	27件
第6位	2,500～2,999万円	23件
第7位	0～499万円	18件
第8位	4,000～4,499万円	16件
第9位	5,000～5,499万円	14件
第10位	7,500～7,999万円	10件

上記の表は八潮市内で実際に取引されたのデータを価格帯別に集計したものです。

取引された価格帯の更に詳しい情報は「埼玉県八潮市の土地の価格相場」のページをご覧ください。

八潮市の土地人気の駅ランキング

順位	駅名	件数
第1位	八潮駅	302件
第2位	草加駅	54件
第3位	谷塚駅	8件
第3位	六町駅	8件
第5位	獨協大学前駅	6件
第6位	越谷レイクタウン駅	3件
第7位	新田(埼玉)駅	1件

上記の表は八潮市内で実際に取引されたのデータを最寄り駅別に集計したものです。駅からバス便のﾃﾞｰﾀも含まれます。

八潮市の土地人気の地域ランキング

順位	地域	件数
第1位	八潮	36件
第2位	大字大曽根	34件
第3位	大瀬	30件
第4位	大字大瀬	29件
第5位	大字木曽根	28件
第6位	大字南川崎	25件
第7位	大字八條	24件
第8位	大字鶴ケ曽根	23件
第9位	中央	21件
第10位	大字二丁目	18件

上記の表は八潮市内で実際に取引されたのデータを地域別に集計したものです。

ランキングの更に詳しい情報は「八潮市の住みたい街ランキング-土地編」のページをご覧ください。

八潮市の地名（フリガナ）

あ業	茜町(ｱｶﾈﾁｮｳ)　伊草(ｲｸﾞｻ)　伊勢野(ｲｾﾉ)　浮塚(ｳｷﾂﾞｶ)　大瀬(ｵｵｾﾞ)　大曽根(ｵｵｿﾈ)
か業	垳(ｶﾞｹ)　上馬場(ｶﾐﾊﾞﾝﾊﾞ)　木曽根(ｷｿﾞﾈ)　小作田(ｺｻｸﾀﾞ)　古新田(ｺｼﾝﾃﾞﾝ)
さ業	新町(ｼﾝﾏﾁ)
た業	大原(ﾀﾞｲﾊﾞﾗ)　中央(ﾁｭｳｵｳ)　鶴ケ曽根(ﾂﾙｶﾞｿﾈ)
な業	中馬場(ﾅｶﾊﾞﾝﾊﾞ)　西袋(ﾆｼﾌﾞｸﾛ)　二丁目(ﾆﾁｮｳﾒ)
は業	八條(ﾊﾁｼﾞｮｳ)
ま業	松之木(ﾏﾂﾉｷ)　緑町(ﾐﾄﾞﾘﾁｮｳ)　南後谷(ﾐﾅﾐｳｼﾛﾔ)　南川崎(ﾐﾅﾐｶﾜｻｷ)
や業	八潮(ﾔｼｵ)　柳之宮(ﾔﾅｷﾞﾉﾐﾔ)

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