足立区の土地を仲介手数料無料でご紹介

東京都足立区で土地を購入する方の為に、ランドクリエイトの仲介手数料無料または半額サービスをご紹介しております。また、土地購入時に必要な諸費用や、人気のエリア・駅・売れ筋の価格帯等の地域の情報もご紹介しております。

足立区で土地をお探しならランドクリエイトにお任せください。

土地の仲介手数料無料または半額で初期費用を大幅削減

仲介手数料とは不動産会社（仲介会社）を通して不動産を売買したときに、その報酬として支払う手数料のことです。宅建業法では仲介手数料の最高限度を売買する物件価格の３％＋6万円＋消費税と定めております。

例えば、足立区で価格3000万円の土地を購入した場合、通常は

３０００万円×３％+６万円+消費税で 約１０５万円

の仲介手数料がかかりますが、 弊社の場合は

仲介手数料（最大）無料（0円）

となります。

仲介手数料無料の更に詳しい情報は「仲介手数料無料なら、こんなにお得」のページをご覧ください。

サイトで見つけた物件も仲介手数料無料または半額に！

SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。

まずは仲介手数料お見積り！

必要なのは、たったの３つ！

仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。

超簡単、たった１分でお手続き完了！

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

仲介手数料お見積り

仲介手数料以外に手数料はかかりますか？

弊社では、住宅ローン代行手数料や物件調査費用、その他の手数料は、一切受け取っておりません。

もちろん、仲介手数料無料だからといって、サービスに手を抜いたり妥協することは有りません。サービスも他社と引けは取りません。

お客様とのお約束

• しつこい売り込み営業は一切行いません。
• お客様のご希望条件をおききし、すべての物件情報をご提供させていただきます。
• ご案内は何度でもご納得いくまで無料にて行います。
• 価格交渉は最大限努力します。
• お客様に最も有利な住宅ローンをご提案させていただきます。

土地購入時の諸費用について

土地購入時の諸費用は以下の通りです。尚、諸費用につきましてもローンに組み込むことは可能ですので、ご相談ください。

1. 契約書に貼る印紙代
2. 仲介手数料（弊社では無料または半額）
3. 金融機関にお支払いするローン事務手数料（※注１）
4. 金消契約（ローンの契約）の印紙代（電子契約の場合不要）（※注１）（※注２）
5. 保証会社にお支払いするローン保証料（金利内包型選択可）（※注１）
6. 所有権移転登記費用
7. 抵当権設定費用（※注１）
8. 固定資産税・都市計画税清算金

※注１：現金でご購入される場合にはローン事務手数料・金消契約（ローンの契約）の印紙代・ローン保証料・抵当権設定費用は必要ありません。
※注２：電子契約の場合、印紙は必要ありませんが、電子契約手数料が必要になる場合があります。

土地の価格相場情報について

土地の価格相場を調べる際に、基準となる価格に公示地価と基準地価が有ります。ここでは、公示地価と基準地価を見て行きましょう。

足立区の公示地価について

先ず、公示地価のデータを見て行きましょう。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
足立区と東京都の平均の公示地価とその推移は以下の通りです。

地域	年度	1㎡あたりの平均公示地価
足立区	2024年	348,452円
東京都	2024年	476,071円

公示地価の更に詳しい情報は「東京都足立区の公示地価」のページをご覧ください。

足立区の基準地価について

公示地価と並んで、土地の評価するものに、基準地価が有ります。基準地価のデータを見て行きましょう。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
足立区と東京都の平均の基準地価とその推移は以下の通りです。

地域	年度	1㎡あたりの平均基準地価
足立区	2024年	371,926円
東京都	2024年	430,554円

基準地価の更に詳しい情報は「東京都足立区の基準地価」のページをご覧ください。

足立区の地域情報について

以下のデータは、足立区で実際に取引された､土地を含む土地の取引データを集計したものです。取引価格帯や人気のエリア、人気の駅のﾃﾞｰﾀは、あくまで、参考データとしてお利用ください。尚、取引データは国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを引用しております。

足立区の土地売れ筋価格帯ランキング

順位	価格帯	件数
第1位	1,000～1,499万円	159件
第2位	1,500～1,999万円	157件
第3位	2,000～2,499万円	139件
第4位	3,000～3,499万円	129件
第5位	2,500～2,999万円	128件
第6位	3,500～3,999万円	98件
第7位	4,000～4,499万円	90件
第8位	500～999万円	82件
第9位	4,500～4,999万円	64件
第10位	5,000～5,499万円	58件

上記の表は足立区内で実際に取引されたのデータを価格帯別に集計したものです。

取引された価格帯の更に詳しい情報は「東京都足立区の土地の価格相場」のページをご覧ください。

足立区の土地人気の駅ランキング

順位	駅名	件数
第1位	六町駅	187件
第2位	竹ノ塚駅	185件
第3位	北千住駅	142件
第4位	梅島駅	131件
第5位	北綾瀬駅	126件
第6位	西新井駅	83件
第7位	五反野駅	73件
第8位	舎人駅	69件
第9位	扇大橋駅	68件
第10位	綾瀬駅	67件

上記の表は足立区内で実際に取引されたのデータを最寄り駅別に集計したものです。駅からバス便のﾃﾞｰﾀも含まれます。

足立区の土地人気の地域ランキング

順位	地域	件数
第1位	梅田	69件
第2位	南花畑	59件
第3位	綾瀬	58件
第4位	六町	56件
第5位	関原	52件
第5位	西新井	52件
第7位	舎人	51件
第8位	鹿浜	46件
第9位	江北	41件
第10位	足立	39件

上記の表は足立区内で実際に取引されたのデータを地域別に集計したものです。

ランキングの更に詳しい情報は「足立区の住みたい街ランキング-土地編」のページをご覧ください。

足立区の地名（フリガナ）

あ業	青井（１～３丁目）(ｱｵｲ(1-3ﾁｮｳﾒ))　青井（４～６丁目）(ｱｵｲ(4-6ﾁｮｳﾒ))　足立(ｱﾀﾞﾁ)　綾瀬(ｱﾔｾ)　伊興(ｲｺｳ)　伊興本町(ｲｺｳﾎﾝﾁｮｳ)　入谷(ｲﾘﾔ)　入谷町(ｲﾘﾔﾏﾁ)　梅島(ｳﾒｼﾞﾏ)　梅田(ｳﾒﾀﾞ)　扇(ｵｳｷﾞ)　大谷田(ｵｵﾔﾀ)　興野(ｵｷﾉ)　小台(ｵﾀﾞｲ)
か業	加賀(ｶｶﾞ)　加平(ｶﾍｲ)　北加平町(ｷﾀｶﾍｲﾁｮｳ)　栗原(ｸﾘﾊﾗ)　弘道(ｺｳﾄﾞｳ)　江北(ｺｳﾎｸ)　古千谷(ｺﾁﾞﾔ)　古千谷本町(ｺﾁﾞﾔﾎﾝﾁｮｳ)
さ業	佐野(ｻﾉ)　皿沼(ｻﾗﾇﾏ)　鹿浜(ｼｶﾊﾏ)　島根(ｼﾏﾈ)　新田(ｼﾝﾃﾞﾝ)　神明(ｼﾝﾒｲ)　神明南(ｼﾝﾒｲﾐﾅﾐ)　関原(ｾｷﾊﾞﾗ)　千住(ｾﾝｼﾞｭ)　千住曙町(ｾﾝｼﾞｭｱｹﾎﾞﾉﾁｮｳ)　千住旭町(ｾﾝｼﾞｭｱｻﾋﾁｮｳ)　千住東(ｾﾝｼﾞｭｱｽﾞﾏ)　千住大川町(ｾﾝｼﾞｭｵｵｶﾜﾁｮｳ)　千住河原町(ｾﾝｼﾞｭｶﾜﾗﾁｮｳ)　千住寿町(ｾﾝｼﾞｭｺﾄﾌﾞｷﾁｮｳ)　千住桜木(ｾﾝｼﾞｭｻｸﾗｷﾞ)　千住関屋町(ｾﾝｼﾞｭｾｷﾔﾁｮｳ)　千住龍田町(ｾﾝｼﾞｭﾀﾂﾀﾁｮｳ)　千住中居町(ｾﾝｼﾞｭﾅｶｲﾁｮｳ)　千住仲町(ｾﾝｼﾞｭﾅｶﾁｮｳ)　千住橋戸町(ｾﾝｼﾞｭﾊｼﾄﾞﾁｮｳ)　千住緑町(ｾﾝｼﾞｭﾐﾄﾞﾘﾁｮｳ)　千住宮元町(ｾﾝｼﾞｭﾐﾔﾓﾄﾁｮｳ)　千住元町(ｾﾝｼﾞｭﾓﾄﾏﾁ)　千住柳町(ｾﾝｼﾞｭﾔﾅｷﾞﾁｮｳ)
た業	竹の塚(ﾀｹﾉﾂｶ)　辰沼(ﾀﾂﾇﾏ)　中央本町（１、２丁目）(ﾁｭｳｵｳﾎﾝﾁｮｳ(1､2ﾁｮｳﾒ))　中央本町（３～５丁目）(ﾁｭｳｵｳﾎﾝﾁｮｳ(3-5ﾁｮｳﾒ))　椿(ﾂﾊﾞｷ)　東和(ﾄｳﾜ)　舎人(ﾄﾈﾘ)　舎人公園(ﾄﾈﾘｺｳｴﾝ)　舎人町(ﾄﾈﾘﾏﾁ)
な業	中川(ﾅｶｶﾞﾜ)　西綾瀬(ﾆｼｱﾔｾ)　西新井(ﾆｼｱﾗｲ)　西新井栄町(ﾆｼｱﾗｲｻｶｴﾁｮｳ)　西新井本町(ﾆｼｱﾗｲﾎﾝﾁｮｳ)　西伊興(ﾆｼｲｺｳ)　西伊興町(ﾆｼｲｺｳﾁｮｳ)　西加平(ﾆｼｶﾍｲ)　西竹の塚(ﾆｼﾀｹﾉﾂｶ)　西保木間(ﾆｼﾎｷﾏ)
は業	花畑(ﾊﾅﾊﾀ)　東綾瀬(ﾋｶﾞｼｱﾔｾ)　東伊興(ﾋｶﾞｼｲｺｳ)　東保木間(ﾋｶﾞｼﾎｷﾏ)　東六月町(ﾋｶﾞｼﾛｸｶﾞﾂﾁｮｳ)　一ツ家(ﾋﾄﾂﾔ)　日ノ出町(ﾋﾉﾃﾞﾁｮｳ)　平野(ﾋﾗﾉ)　保木間(ﾎｷﾏ)　保塚町(ﾎﾂﾞｶﾁｮｳ)　堀之内(ﾎﾘﾉｳﾁ)
ま業	南花畑(ﾐﾅﾐﾊﾅﾊﾀ)　宮城(ﾐﾔｷﾞ)　六木(ﾑﾂｷﾞ)　本木(ﾓﾄｷ)　本木東町(ﾓﾄｷﾋｶﾞｼﾏﾁ)　本木西町(ﾓﾄｷﾆｼﾏﾁ)　本木南町(ﾓﾄｷﾐﾅﾐﾏﾁ)　本木北町(ﾓﾄｷｷﾀﾏﾁ)
や業	谷在家(ﾔｻﾞｲｹ)　谷中(ﾔﾅｶ)　柳原(ﾔﾅｷﾞﾊﾗ)
ら業	六月(ﾛｸｶﾞﾂ)　六町(ﾛｸﾁｮｳ)

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