2024年の船橋市(千葉県)の公示地価の情報を掲載しています。船橋市の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
目次
公示地価
基準地価
標準地一覧
ランキング
船橋市の平均公示地価
以下の表は船橋市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 175,424円/㎡ （579,914円/坪） |
| 商業地 | 612,579円/㎡ （2,025,054円/坪） |
| 工業地 | 122,000円/㎡ （403,305円/坪） |
船橋市では2024年の住宅地の平均公示地価は175,424（円/㎡）です。対前年比は7.16％上昇しています。千葉県全体では2024年の住宅地の平均公示地価は114,835（円/㎡）です。対前年比は6.22％上昇しています。
船橋市の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 船橋-1 | 千葉県 船橋市西船５丁目４４８番２住宅地/西船橋駅-600m | 321,000 |
| 船橋-2 | 千葉県 船橋市印内２丁目２５７番５住宅地/西船橋駅-1300m | 245,000 |
| 船橋-3 | 千葉県 船橋市藤原１丁目１８３番４９住宅地/船橋法典駅-1000m | 145,000 |
| 船橋-4 | 千葉県 船橋市宮本６丁目１８１４番５住宅地/船橋駅-1100m | 278,000 |
| 船橋-5 | 千葉県 船橋市夏見４丁目３４５番１０住宅地/船橋駅-1600m | 243,000 |
| 船橋-6 | 千葉県 船橋市夏見台２丁目６７２番４１住宅地/船橋駅-2500m | 219,000 |
| 船橋-7 | 千葉県 船橋市二和東６丁目１０３番１４１住宅地/二和向台駅-400m | 107,000 |
| 船橋-8 | 千葉県 船橋市習志野台４丁目５５５番１０住宅地/習志野駅-850m | 187,000 |
| 船橋-9 | 千葉県 船橋市三山４丁目３３８番７住宅地/薬園台駅-2000m | 95,500 |
| 船橋-10 | 千葉県 船橋市前原西２丁目２６５番６住宅地/津田沼駅-650m | 313,000 |
| 船橋-11 | 千葉県 船橋市古作４丁目９３９番３住宅地/西船橋駅-2000m | 187,000 |
| 船橋-12 | 千葉県 船橋市本中山３丁目５８３番７住宅地/下総中山駅-500m | 335,000 |
| 船橋-13 | 千葉県 船橋市三山１丁目５２８番５７住宅地/京成大久保駅-1700m | 104,000 |
| 船橋-14 | 千葉県 船橋市飯山満町３丁目１３７４番３２住宅地/飯山満駅-800m | 109,000 |
| 船橋-15 | 千葉県 船橋市西習志野１丁目８７２番２９住宅地/高根木戸駅-500m | 172,000 |
| 船橋-16 | 千葉県 船橋市葛飾町２丁目４１０番２外住宅地/西船橋駅-300m | 357,000 |
| 船橋-17 | 千葉県 船橋市東中山１丁目２０８番２住宅地/東中山駅-250m | 257,000 |
| 船橋-18 | 千葉県 船橋市東船橋１丁目２００４番１７住宅地/東船橋駅-400m | 364,000 |
| 船橋-19 | 千葉県 船橋市山手２丁目５０４番１５住宅地/新船橋駅-1100m | 182,000 |
| 船橋-20 | 千葉県 船橋市咲が丘４丁目６３４番３６住宅地/二和向台駅-900m | 80,500 |
| 船橋-21 | 千葉県 船橋市本町７丁目１１１３番６住宅地/船橋駅-530m | 420,000 |
| 船橋-22 | 千葉県 船橋市本町４丁目１５１９番１住宅地/船橋駅-650m | 380,000 |
| 船橋-23 | 千葉県 船橋市上山町２丁目３０８番４住宅地/船橋法典駅-1000m | 115,000 |
| 船橋-24 | 千葉県 船橋市北本町２丁目８８０番２０住宅地/新船橋駅-860m | 211,000 |
| 船橋-25 | 千葉県 船橋市前貝塚町２５５番１０２住宅地/塚田駅-800m | 159,000 |
| 船橋-26 | 千葉県 船橋市旭町２丁目９０番１７住宅地/馬込沢駅-850m | 106,000 |
| 船橋-27 | 千葉県 船橋市藤原６丁目４６５番５７住宅地/馬込沢駅-1800m | 88,400 |
| 船橋-28 | 千葉県 船橋市丸山５丁目１８番２７外住宅地/馬込沢駅-230m | 122,000 |
| 船橋-29 | 千葉県 船橋市丸山３丁目１８３番９８住宅地/馬込沢駅-1500m | 95,000 |
| 船橋-30 | 千葉県 船橋市飯山満町２丁目４１９番１５住宅地/飯山満駅-1700m | 111,000 |
| 船橋-31 | 千葉県 船橋市海神３丁目８０５番１４０住宅地/海神駅-690m | 274,000 |
| 船橋-32 | 千葉県 船橋市馬込西２丁目１０３１番２５住宅地/馬込沢駅-900m | 114,000 |
| 船橋-33 | 千葉県 船橋市小室町３２３７番住宅地/小室駅-650m | 65,800 |
| 船橋-34 | 千葉県 船橋市前原東５丁目６２番９９外住宅地/前原駅-800m | 182,000 |
| 船橋-35 | 千葉県 船橋市三山６丁目７８１番７住宅地/薬園台駅-2100m | 95,600 |
| 船橋-36 | 千葉県 船橋市金杉７丁目１３５７番４８住宅地/滝不動駅-1100m | 79,500 |
| 船橋-37 | 千葉県 船橋市習志野台５丁目２４番１９住宅地/習志野駅-1400m | 147,000 |
| 船橋-38 | 千葉県 船橋市七林町４３７番３８住宅地/習志野駅-1100m | 121,000 |
| 船橋-39 | 千葉県 船橋市習志野台２丁目６６番１１住宅地/北習志野駅-900m | 205,000 |
| 船橋-40 | 千葉県 船橋市新高根６丁目９１１番７住宅地/高根公団駅-950m | 103,000 |
| 船橋-41 | 千葉県 船橋市新高根５丁目３２２８番８５住宅地/高根公団駅-350m | 121,000 |
| 船橋-42 | 千葉県 船橋市咲が丘１丁目３９７番１６９住宅地/鎌ヶ谷大仏駅-1000m | 78,000 |
| 船橋-43 | 千葉県 船橋市湊町３丁目２７２０番２９３住宅地/船橋駅-1600m | 210,000 |
| 船橋-44 | 千葉県 船橋市西船１丁目５６４番２０住宅地/西船橋駅-920m | 278,000 |
| 船橋-45 | 千葉県 船橋市本郷町６２５番３住宅地/西船橋駅-800m | 299,000 |
| 船橋-46 | 千葉県 船橋市前原西１丁目５６６番４３住宅地/津田沼駅-1100m | 233,000 |
| 船橋-47 | 千葉県 船橋市金杉６丁目１４７２番７住宅地/滝不動駅-1200m | 77,300 |
| 船橋-48 | 千葉県 船橋市大穴南１丁目６２６番１７住宅地/滝不動駅-700m | 85,800 |
| 船橋-49 | 千葉県 船橋市坪井西１丁目７２０番４６住宅地/船橋日大前駅-1100m | 116,000 |
| 船橋-50 | 千葉県 船橋市高野台３丁目７３１番６３住宅地/鎌ヶ谷大仏駅-2000m | 59,000 |
| 船橋-51 | 千葉県 船橋市三山９丁目６７９番８８住宅地/実籾駅-1300m | 97,600 |
| 船橋-52 | 千葉県 船橋市高根台６丁目１４５５番６住宅地/高根木戸駅-250m | 155,000 |
| 船橋-53 | 千葉県 船橋市夏見３丁目１０３２番８住宅地/船橋駅-1200m | 254,000 |
| 船橋-54 | 千葉県 船橋市坪井東２丁目１３８２番６住宅地/船橋日大前駅-650m | 195,000 |
| 船橋-55 | 千葉県 船橋市薬円台５丁目７３９番３外住宅地/薬園台駅-220m | 195,000 |
| 船橋-56 | 千葉県 船橋市習志野台６丁目２２番１８住宅地/習志野駅-1500m | 166,000 |
| 船橋-57 | 千葉県 船橋市田喜野井７丁目１１１３番１３住宅地/薬園台駅-1700m | 104,000 |
| 船橋-58 | 千葉県 船橋市藤原２丁目３３６番６住宅地/船橋法典駅-380m | 193,000 |
| 船橋-59 | 千葉県 船橋市本中山６丁目３５番２外住宅地/原木中山駅-280m | 331,000 |
| 船橋-60 | 千葉県 船橋市山野町１１６番１住宅地/西船橋駅-500m | 333,000 |
| 船橋-61 | 千葉県 船橋市西船２丁目７３１番７住宅地/京成西船駅-1100m | 213,000 |
| 船橋-62 | 千葉県 船橋市前貝塚町１０１２番２４住宅地/塚田駅-800m | 177,000 |
| 船橋-63 | 千葉県 船橋市上山町３丁目５３１番４０住宅地/馬込沢駅-1200m | 115,000 |
| 船橋-64 | 千葉県 船橋市宮本８丁目８３０番１６住宅地/船橋競馬場駅-400m | 247,000 |
| 船橋-65 | 千葉県 船橋市駿河台２丁目２７６７番２１住宅地/東船橋駅-1100m | 159,000 |
| 船橋-66 | 千葉県 船橋市二和西１丁目１４番２２２外住宅地/馬込沢駅-2000m | 65,500 |
| 船橋-67 | 千葉県 船橋市飯山満町３丁目１７０９番７２住宅地/薬園台駅-1200m | 125,000 |
| 船橋-68 | 千葉県 船橋市東船橋３丁目３０１４番１１住宅地/東船橋駅-300m | 380,000 |
| 船橋-69 | 千葉県 船橋市前原東３丁目３０３番７１住宅地/津田沼駅-650m | 287,000 |
| 船橋-70 | 千葉県 船橋市夏見台３丁目９５８番４１外住宅地/船橋駅-2700m | 167,000 |
| 船橋-71 | 千葉県 船橋市二宮１丁目６０２番３９住宅地/前原駅-1000m | 129,000 |
| 船橋-72 | 千葉県 船橋市芝山３丁目１２５５番１３住宅地/飯山満駅-700m | 183,000 |
| 船橋-73 | 千葉県 船橋市高根町１１９３番２外住宅地/飯山満駅-1600m | 44,200 |
| 船橋-74 | 千葉県 船橋市松が丘３丁目７６３番５７住宅地/高根木戸駅-2400m | 72,000 |
| 船橋-75 | 千葉県 船橋市大穴北３丁目２１３番４３住宅地/三咲駅-1700m | 72,400 |
| 船橋-76 | 千葉県 船橋市八木が谷３丁目５６６番２４８住宅地/二和向台駅-1900m | 64,500 |
| 船橋-77 | 千葉県 船橋市薬円台２丁目８８番３７住宅地/習志野駅-800m | 129,000 |
| 船橋-78 | 千葉県 船橋市松が丘１丁目７２６番２１住宅地/高根木戸駅-1300m | 94,000 |
| 船橋-79 | 千葉県 船橋市神保町４０番８住宅地/三咲駅-3200m | 28,400 |
| 船橋-80 | 千葉県 船橋市海神４丁目４６６番３住宅地/海神駅-350m | 251,000 |
| 船橋-81 | 千葉県 船橋市前貝塚町７７２番３住宅地/塚田駅-1000m | 103,000 |
| 船橋-82 | 千葉県 船橋市東中山２丁目２４７番１２住宅地/東中山駅-460m | 264,000 |
| 船橋-83 | 千葉県 船橋市二和東５丁目７９番９３住宅地/二和向台駅-500m | 102,000 |
| 船橋-84 | 千葉県 船橋市夏見６丁目２１７番４住宅地/船橋駅-2500m | 163,000 |
| 船橋-85 | 千葉県 船橋市南本町２４０２番４６３住宅地/船橋駅-1300m | 200,000 |
| 船橋5-1 | 千葉県 船橋市本町４丁目１１７８番２３外商業地/船橋駅-100m | 2,430,000 |
| 船橋5-2 | 千葉県 船橋市宮本５丁目４６６番３外商業地/大神宮下駅-270m | 324,000 |
| 船橋5-3 | 千葉県 船橋市湊町１丁目２４２４番３０外商業地/船橋駅-800m | 525,000 |
| 船橋5-4 | 千葉県 船橋市本中山１丁目１００番５商業地/下総中山駅-400m | 312,000 |
| 船橋5-5 | 千葉県 船橋市西船４丁目２８７番３商業地/西船橋駅-250m | 560,000 |
| 船橋5-6 | 千葉県 船橋市前原西２丁目５８６番商業地/津田沼駅-180m | 1,230,000 |
| 船橋5-7 | 千葉県 船橋市前原西２丁目２７６番１外商業地/津田沼駅-430m | 333,000 |
| 船橋5-8 | 千葉県 船橋市三山８丁目５８８番１２５商業地/京成大久保駅-1500m | 150,000 |
| 船橋5-9 | 千葉県 船橋市本町７丁目１１１４番２商業地/船橋駅-400m | 478,000 |
| 船橋5-10 | 千葉県 船橋市南本町２３４０番５商業地/船橋駅-820m | 403,000 |
| 船橋5-11 | 千葉県 船橋市本町５丁目１３０６番１１商業地/船橋駅-80m | 985,000 |
| 船橋5-12 | 千葉県 船橋市本町１丁目１６８２番７外商業地/船橋駅-550m | 725,000 |
| 船橋5-13 | 千葉県 船橋市東船橋２丁目２００６番８商業地/東船橋駅-100m | 410,000 |
| 船橋5-14 | 千葉県 船橋市本町５丁目１４３５番１３商業地/船橋駅-350m | 408,000 |
| 船橋5-15 | 千葉県 船橋市印内町５９９番３外商業地/西船橋駅-60m | 733,000 |
| 船橋5-16 | 千葉県 船橋市本郷町４５６番１外商業地/西船橋駅-700m | 373,000 |
| 船橋5-17 | 千葉県 船橋市本町６丁目１３２９番２商業地/船橋駅-350m | 680,000 |
| 船橋5-18 | 千葉県 船橋市市場５丁目２４０２番２外商業地/東船橋駅-800m | 250,000 |
| 船橋5-19 | 千葉県 船橋市市場２丁目２１４０番１外商業地/船橋駅-1200m | 330,000 |
| 船橋9-1 | 千葉県 船橋市高瀬町６２番７工業地/南船橋駅-2700m | 150,000 |
| 船橋9-2 | 千葉県 船橋市日の出２丁目１１番工業地/船橋駅-2100m | 160,000 |
| 船橋9-3 | 千葉県 船橋市習志野４丁目８７番１工業地/習志野駅-2300m | 84,000 |
| 船橋9-4 | 千葉県 船橋市藤原３丁目２８７番１工業地/船橋法典駅-1900m | 73,000 |
| 船橋9-5 | 千葉県 船橋市潮見町２０番３工業地/二俣新町駅-2200m | 139,000 |
| 船橋9-6 | 千葉県 船橋市習志野台８丁目１８８７番４外工業地/船橋日大前駅-1300m | 97,000 |
| 船橋9-7 | 千葉県 船橋市栄町２丁目２番１７工業地/船橋駅-2500m | 151,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
公示地価のランキング情報を掲載した、「船橋市の公示地価ランキング情報」のページもご参照ください。
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船橋市の公示地価 よくあるご質問
船橋市の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2024年の船橋市の用途別の平均公示地価は、住宅地で175,424円/㎡、商業地で612,579円/㎡、工業地で122,000円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「千葉県船橋市の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
船橋市と千葉県の平均公示地価の過去の推移
船橋市の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは船橋市と千葉県の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は船橋市の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 139,025円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 140,714円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 141,856円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 143,240円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 145,338円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 148,533円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 151,947円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 152,835円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 155,754円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 163,707円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 175,424円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは船橋市と千葉県の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は船橋市の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 373,722円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 383,000円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 385,211円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 395,211円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 411,263円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 441,947円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 487,105円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 489,105円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 504,158円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 543,579円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 612,579円/㎡ |
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