2025年の港区(東京都)の公示地価の情報を掲載しています。港区の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
港区の平均公示地価
以下の表は港区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 2,577,333円/㎡ （8,520,109円/坪） |
| 商業地 | 6,229,412円/㎡ （20,593,097円/坪） |
港区では2025年の住宅地の平均公示地価は2,577,333（円/㎡）です。対前年比は12.19％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均公示地価は515,283（円/㎡）です。対前年比は8.24％上昇しています。
港区の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 | 所在 用途/交通 |
地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 港-1 | 東京都 港区赤坂６丁目１９１１番 住宅地/六本木一丁目駅-350m | 3,390,000 |
| 港-2 | 東京都 港区六本木５丁目３６７番１ 住宅地/麻布十番駅-400m | 2,810,000 |
| 港-3 | 東京都 港区南青山４丁目３４２番外 住宅地/表参道駅-360m | 3,220,000 |
| 港-4 | 東京都 港区赤坂１丁目１４２４番１ 住宅地/溜池山王駅-420m | 5,900,000 |
| 港-5 | 東京都 港区西麻布１丁目１番１４７ 住宅地/六本木駅-430m | 1,860,000 |
| 港-6 | 東京都 港区白金台４丁目２７３番１９６ 住宅地/白金台駅-180m | 1,320,000 |
| 港-7 | 東京都 港区南麻布５丁目１８番１７ 住宅地/広尾駅-250m | 2,550,000 |
| 港-8 | 東京都 港区白金台２丁目１８４番５ 住宅地/高輪台駅-320m | 1,560,000 |
| 港-9 | 東京都 港区高輪１丁目７０１番６１ 住宅地/白金高輪駅-250m | 1,880,000 |
| 港-10 | 東京都 港区三田２丁目３０９番１６ 住宅地/麻布十番駅-700m | 2,070,000 |
| 港-11 | 東京都 港区赤坂８丁目１３０番外 住宅地/青山一丁目駅-320m | 2,600,000 |
| 港-12 | 東京都 港区高輪４丁目３０番３０３外 住宅地/品川駅-620m | 1,750,000 |
| 港-13 | 東京都 港区元麻布２丁目１３８番９外 住宅地/広尾駅-700m | 3,180,000 |
| 港-14 | 東京都 港区元麻布３丁目２４２番３０外 住宅地/六本木駅-650m | 2,360,000 |
| 港-15 | 東京都 港区赤坂４丁目１１２２番 住宅地/赤坂駅-550m | 1,670,000 |
| 港-16 | 東京都 港区南麻布４丁目１２番１ 住宅地/広尾駅-650m | 4,320,000 |
| 港-17 | 東京都 港区芝浦２丁目１番３３ 住宅地/田町駅-760m | 2,280,000 |
| 港-18 | 東京都 港区南青山２丁目２６番３外 住宅地/青山一丁目駅-230m | 2,750,000 |
| 港-19 | 東京都 港区港南３丁目６番７ 住宅地/品川駅-1100m | 1,850,000 |
| 港-20 | 東京都 港区白金３丁目７１番４ 住宅地/白金高輪駅-580m | 1,990,000 |
| 港-21 | 東京都 港区南青山４丁目１９０番１外 住宅地/外苑前駅-600m | 2,410,000 |
| 港-22 | 東京都 港区南麻布１丁目２２５番４８外 住宅地/白金高輪駅-760m | 2,130,000 |
| 港-23 | 東京都 港区三田２丁目３５番１ 住宅地/赤羽橋駅-560m | 2,520,000 |
| 港-24 | 東京都 港区高輪２丁目４５番１７ 住宅地/泉岳寺駅-270m | 1,680,000 |
| 港-25 | 東京都 港区六本木３丁目２８番１ 住宅地/六本木駅-350m | 1,760,000 |
| 港-26 | 東京都 港区東麻布２丁目１７番１５ 住宅地/赤羽橋駅-300m | 1,890,000 |
| 港-27 | 東京都 港区白金４丁目４６８番４９外 住宅地/白金台駅-310m | 1,870,000 |
| 港-28 | 東京都 港区南麻布１丁目３５番１外 住宅地/麻布十番駅-350m | 4,070,000 |
| 港-29 | 東京都 港区白金台３丁目５５番４外 住宅地/白金台駅-180m | 4,700,000 |
| 港-30 | 東京都 港区高輪３丁目３５６番９ 住宅地/高輪ゲートウェイ駅-600m | 2,980,000 |
| 港5-1 | 東京都 港区新橋１丁目１０３番４ 商業地/内幸町駅-0m | 14,600,000 |
| 港5-2 | 東京都 港区六本木４丁目１４番４ 商業地/六本木駅-0m | 10,900,000 |
| 港5-3 | 東京都 港区芝２丁目４０１番１ 商業地/大門駅-500m | 4,080,000 |
| 港5-4 | 東京都 港区高輪３丁目４６６番１５ 商業地/品川駅-200m | 6,550,000 |
| 港5-5 | 東京都 港区新橋３丁目２８番１３ 商業地/新橋駅-280m | 6,630,000 |
| 港5-6 | 東京都 港区赤坂４丁目１４７番１外 商業地/赤坂見附駅-200m | 6,590,000 |
| 港5-7 | 東京都 港区赤坂２丁目１３０１番５外 商業地/赤坂駅-90m | 5,750,000 |
| 港5-8 | 東京都 港区南青山３丁目３８５番外 商業地/表参道駅-100m | 14,300,000 |
| 港5-9 | 東京都 港区南青山２丁目４６１番１外 商業地/外苑前駅-120m | 11,800,000 |
| 港5-10 | 東京都 港区高輪２丁目１番９ 商業地/泉岳寺駅-0m | 5,000,000 |
| 港5-11 | 東京都 港区麻布十番２丁目２０番２外 商業地/麻布十番駅-80m | 4,390,000 |
| 港5-12 | 東京都 港区芝大門２丁目２０１番１外 商業地/大門駅-220m | 3,070,000 |
| 港5-13 | 東京都 港区芝５丁目２０２番１外 商業地/田町駅-170m | 6,720,000 |
| 港5-14 | 東京都 港区白金台２丁目２１番５外 商業地/高輪台駅-0m | 3,010,000 |
| 港5-15 | 東京都 港区芝大門１丁目３０２番７外 商業地/大門駅-100m | 6,220,000 |
| 港5-16 | 東京都 港区虎ノ門５丁目１４番１外 商業地/神谷町駅-0m | 7,940,000 |
| 港5-17 | 東京都 港区東新橋１丁目１２番２外 商業地/汐留駅-240m | 11,900,000 |
| 港5-18 | 東京都 港区西新橋２丁目３１１番１７ 商業地/虎ノ門ヒルズ駅-370m | 1,980,000 |
| 港5-19 | 東京都 港区元赤坂１丁目５０７番１外 商業地/赤坂見附駅-220m | 3,000,000 |
| 港5-20 | 東京都 港区南青山３丁目３番５外 商業地/外苑前駅-250m | 5,020,000 |
| 港5-21 | 東京都 港区虎ノ門４丁目１７番１２ 商業地/神谷町駅-150m | 7,770,000 |
| 港5-22 | 東京都 港区西麻布４丁目５２番５外 商業地/六本木駅-680m | 2,730,000 |
| 港5-23 | 東京都 港区赤坂６丁目１３１０番 商業地/赤坂駅-220m | 3,850,000 |
| 港5-24 | 東京都 港区港南２丁目８番６７ 商業地/品川駅-200m | 6,500,000 |
| 港5-25 | 東京都 港区東麻布２丁目３２番１６外 商業地/赤羽橋駅-280m | 2,800,000 |
| 港5-26 | 東京都 港区港南２丁目１６番２外 商業地/品川駅-200m | 12,100,000 |
| 港5-27 | 東京都 港区浜松町１丁目１１５番９外 商業地/浜松町駅-350m | 2,150,000 |
| 港5-29 | 東京都 港区東新橋２丁目５９番６外 商業地/汐留駅-270m | 4,450,000 |
| 港5-30 | 東京都 港区新橋６丁目６２番４ 商業地/御成門駅-300m | 2,250,000 |
| 港5-31 | 東京都 港区芝５丁目２番１２２外 商業地/三田駅-210m | 2,600,000 |
| 港5-32 | 東京都 港区新橋２丁目２６番２外 商業地/新橋駅-90m | 9,510,000 |
| 港5-33 | 東京都 港区新橋２丁目８番５外 商業地/新橋駅-140m | 12,300,000 |
| 港5-34 | 東京都 港区芝３丁目３１番４４ 商業地/芝公園駅-0m | 4,550,000 |
| 港5-35 | 東京都 港区赤坂２丁目２０７番 商業地/溜池山王駅-0m | 10,600,000 |
| 港5-36 | 東京都 港区西新橋１丁目１０４番６外 商業地/内幸町駅-110m | 9,840,000 |
| 港5-37 | 東京都 港区新橋６丁目１７番３ 商業地/御成門駅-290m | 3,530,000 |
| 港5-38 | 東京都 港区新橋３丁目１２番２ 商業地/新橋駅-120m | 2,250,000 |
| 港5-39 | 東京都 港区虎ノ門１丁目３５番 商業地/虎ノ門駅-60m | 12,300,000 |
| 港5-40 | 東京都 港区新橋１丁目３０番９ 商業地/新橋駅-260m | 7,090,000 |
| 港5-41 | 東京都 港区西新橋１丁目１５番１ 商業地/内幸町駅-260m | 3,770,000 |
| 港5-42 | 東京都 港区南青山２丁目７７番１外 商業地/青山一丁目駅-0m | 14,400,000 |
| 港5-43 | 東京都 港区南青山７丁目２１４番外 商業地/表参道駅-1100m | 3,290,000 |
| 港5-44 | 東京都 港区麻布台３丁目５番９外 商業地/六本木一丁目駅-450m | 4,200,000 |
| 港5-45 | 東京都 港区赤坂３丁目１００１番２ 商業地/赤坂見附駅-60m | 7,100,000 |
| 港5-46 | 東京都 港区麻布十番３丁目７番２外 商業地/麻布十番駅-220m | 3,400,000 |
| 港5-47 | 東京都 港区海岸１丁目２１番９外 商業地/浜松町駅-400m | 3,940,000 |
| 港5-48 | 東京都 港区六本木７丁目２１２番２６ 商業地/六本木駅-300m | 4,750,000 |
| 港5-49 | 東京都 港区芝浦３丁目１６番４ 商業地/田町駅-210m | 5,230,000 |
| 港5-50 | 東京都 港区赤坂２丁目７０１番１ 商業地/溜池山王駅-180m | 3,650,000 |
| 港5-51 | 東京都 港区三田４丁目５３９番４外 商業地/白金高輪駅-260m | 2,650,000 |
| 港5-52 | 東京都 港区白金１丁目３３９番１３外 商業地/白金高輪駅-200m | 2,700,000 |
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港区の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の港区の用途別の平均公示地価は、住宅地で2,577,333円/㎡、商業地で6,229,412円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都港区の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
港区と東京都の平均公示地価の過去の推移
港区の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは港区と東京都の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は港区の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 1,384,350円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 1,475,400円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 1,508,889円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 1,682,724円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 1,781,138円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 1,890,414円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 2,009,310円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 2,029,000円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 2,076,667円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 2,149,667円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 2,297,333円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 2,577,333円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは港区と東京都の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は港区の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 3,307,298円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 3,521,489円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 3,681,731円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 3,942,075円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 4,201,321円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 4,553,962円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 5,163,396円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 5,111,509円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 5,113,774円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 5,228,113円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 5,590,000円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 6,229,412円/㎡ |
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