2025年の新宿区(東京都)の公示地価の情報を掲載しています。新宿区の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
新宿区の平均公示地価
以下の表は新宿区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 1,021,481円/㎡ （3,376,796円/坪） |
| 商業地 | 5,617,347円/㎡ （18,569,742円/坪） |
新宿区では2025年の住宅地の平均公示地価は1,021,481（円/㎡）です。対前年比は12.73％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均公示地価は515,283（円/㎡）です。対前年比は8.24％上昇しています。
新宿区の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 新宿-1 | 東京都 新宿区大久保１丁目２１９番４住宅地/新大久保駅-440m | 786,000 |
| 新宿-2 | 東京都 新宿区市谷左内町２２番住宅地/市ケ谷駅-330m | 1,390,000 |
| 新宿-3 | 東京都 新宿区西早稲田２丁目６５６番６住宅地/西早稲田駅-120m | 1,250,000 |
| 新宿-4 | 東京都 新宿区大京町６番８住宅地/四谷三丁目駅-300m | 1,130,000 |
| 新宿-5 | 東京都 新宿区北新宿４丁目２２番３０住宅地/東中野駅-750m | 921,000 |
| 新宿-6 | 東京都 新宿区下落合４丁目６０４番５５住宅地/下落合駅-630m | 813,000 |
| 新宿-8 | 東京都 新宿区下落合２丁目４１７番２１住宅地/目白駅-450m | 1,190,000 |
| 新宿-9 | 東京都 新宿区西新宿５丁目４９８番２住宅地/西新宿五丁目駅-500m | 921,000 |
| 新宿-10 | 東京都 新宿区矢来町３５番５住宅地/神楽坂駅-350m | 1,060,000 |
| 新宿-11 | 東京都 新宿区西落合３丁目１５８番６住宅地/落合南長崎駅-400m | 737,000 |
| 新宿-12 | 東京都 新宿区早稲田鶴巻町５２３番６住宅地/早稲田駅-300m | 995,000 |
| 新宿-13 | 東京都 新宿区新宿６丁目４３８番６住宅地/東新宿駅-560m | 990,000 |
| 新宿-14 | 東京都 新宿区四谷三栄町１５番６住宅地/四ツ谷駅-550m | 1,000,000 |
| 新宿-15 | 東京都 新宿区北新宿１丁目３６２番２６住宅地/大久保駅-510m | 856,000 |
| 新宿-16 | 東京都 新宿区上落合１丁目５１７番８住宅地/落合駅-350m | 710,000 |
| 新宿-17 | 東京都 新宿区高田馬場１丁目１８２番３２外住宅地/高田馬場駅-390m | 930,000 |
| 新宿-18 | 東京都 新宿区赤城下町６９番２外住宅地/神楽坂駅-350m | 958,000 |
| 新宿-19 | 東京都 新宿区喜久井町３４番５８住宅地/早稲田駅-620m | 865,000 |
| 新宿-20 | 東京都 新宿区市谷仲之町１３番住宅地/曙橋駅-210m | 1,550,000 |
| 新宿-21 | 東京都 新宿区南元町４番４９住宅地/信濃町駅-420m | 1,760,000 |
| 新宿-22 | 東京都 新宿区中町３２番１住宅地/牛込神楽坂駅-320m | 1,350,000 |
| 新宿-23 | 東京都 新宿区高田馬場４丁目６９６番１２外住宅地/高田馬場駅-760m | 865,000 |
| 新宿-24 | 東京都 新宿区西早稲田２丁目３５番５住宅地/西早稲田駅-260m | 840,000 |
| 新宿-25 | 東京都 新宿区富久町５９番２０８住宅地/新宿御苑前駅-700m | 909,000 |
| 新宿-26 | 東京都 新宿区若葉１丁目１９番１８住宅地/四ツ谷駅-680m | 1,150,000 |
| 新宿-28 | 東京都 新宿区余丁町５２番８住宅地/若松河田駅-250m | 954,000 |
| 新宿-29 | 東京都 新宿区中井２丁目２１５２番１０住宅地/中井駅-790m | 700,000 |
| 新宿5-1 | 東京都 新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外商業地/新宿駅-450m | 9,350,000 |
| 新宿5-2 | 東京都 新宿区余丁町２４番４商業地/東新宿駅-600m | 1,600,000 |
| 新宿5-3 | 東京都 新宿区新宿２丁目７８番１外商業地/新宿三丁目駅-220m | 7,250,000 |
| 新宿5-4 | 東京都 新宿区西新宿７丁目７３７番１４外商業地/新宿駅-410m | 7,340,000 |
| 新宿5-5 | 東京都 新宿区西新宿１丁目７番３商業地/新宿駅-0m | 22,200,000 |
| 新宿5-6 | 東京都 新宿区高田馬場２丁目１４０番１３外商業地/高田馬場駅-450m | 2,820,000 |
| 新宿5-7 | 東京都 新宿区四谷三栄町９番９商業地/四ツ谷駅-450m | 1,800,000 |
| 新宿5-8 | 東京都 新宿区四谷３丁目１番８商業地/四谷三丁目駅-140m | 5,200,000 |
| 新宿5-9 | 東京都 新宿区西新宿２丁目６番商業地/新宿駅-640m | 13,500,000 |
| 新宿5-10 | 東京都 新宿区高田馬場１丁目３０２番１５商業地/高田馬場駅-100m | 4,590,000 |
| 新宿5-11 | 東京都 新宿区神楽坂２丁目１２番１８商業地/飯田橋駅-200m | 3,860,000 |
| 新宿5-12 | 東京都 新宿区山吹町３３１番８商業地/早稲田駅-680m | 1,650,000 |
| 新宿5-13 | 東京都 新宿区若松町１１０番３商業地/若松河田駅-300m | 1,900,000 |
| 新宿5-14 | 東京都 新宿区百人町１丁目１９３番５商業地/新大久保駅-170m | 2,740,000 |
| 新宿5-15 | 東京都 新宿区新宿３丁目５番２外商業地/新宿三丁目駅-0m | 20,000,000 |
| 新宿5-16 | 東京都 新宿区下落合３丁目４８４番５商業地/目白駅-800m | 1,340,000 |
| 新宿5-17 | 東京都 新宿区新宿３丁目１０７番１４商業地/新宿駅-150m | 18,500,000 |
| 新宿5-18 | 東京都 新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１商業地/新宿駅-650m | 1,720,000 |
| 新宿5-19 | 東京都 新宿区舟町４番８商業地/四谷三丁目駅-200m | 1,500,000 |
| 新宿5-20 | 東京都 新宿区大久保２丁目１６番８外商業地/東新宿駅-200m | 2,910,000 |
| 新宿5-21 | 東京都 新宿区北新宿１丁目３００番６商業地/西新宿駅-440m | 1,980,000 |
| 新宿5-22 | 東京都 新宿区新宿１丁目３１番２８商業地/新宿御苑前駅-200m | 2,000,000 |
| 新宿5-23 | 東京都 新宿区新宿５丁目１２７番１０４商業地/新宿三丁目駅-400m | 1,650,000 |
| 新宿5-24 | 東京都 新宿区新宿３丁目３０番１３外商業地/新宿三丁目駅-0m | 38,600,000 |
| 新宿5-25 | 東京都 新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１商業地/新宿駅-600m | 2,680,000 |
| 新宿5-26 | 東京都 新宿区西新宿８丁目１３９番１７商業地/西新宿駅-200m | 1,140,000 |
| 新宿5-27 | 東京都 新宿区中落合３丁目１５５６番１外商業地/落合南長崎駅-150m | 1,140,000 |
| 新宿5-28 | 東京都 新宿区大京町３１番１外商業地/千駄ケ谷駅-370m | 1,970,000 |
| 新宿5-29 | 東京都 新宿区上落合２丁目５２４番１７商業地/落合駅-180m | 1,210,000 |
| 新宿5-30 | 東京都 新宿区新宿３丁目６番１９商業地/新宿三丁目駅-130m | 3,200,000 |
| 新宿5-31 | 東京都 新宿区高田馬場３丁目３６０番１２商業地/高田馬場駅-500m | 1,820,000 |
| 新宿5-32 | 東京都 新宿区馬場下町６２番１７外商業地/早稲田駅-70m | 2,080,000 |
| 新宿5-33 | 東京都 新宿区水道町５２番８外商業地/江戸川橋駅-250m | 1,700,000 |
| 新宿5-34 | 東京都 新宿区四谷坂町２６番２３商業地/曙橋駅-350m | 2,520,000 |
| 新宿5-35 | 東京都 新宿区新宿３丁目８０７番１外商業地/新宿駅-0m | 40,000,000 |
| 新宿5-36 | 東京都 新宿区市谷砂土原町２丁目７番１商業地/市ケ谷駅-700m | 1,720,000 |
| 新宿5-37 | 東京都 新宿区四谷１丁目９番２外商業地/四ツ谷駅-170m | 6,390,000 |
| 新宿5-38 | 東京都 新宿区西新宿１丁目１２番１７商業地/新宿駅-350m | 8,180,000 |
| 新宿5-39 | 東京都 新宿区神楽坂３丁目１番１６商業地/飯田橋駅-370m | 1,910,000 |
| 新宿5-40 | 東京都 新宿区北新宿１丁目３５３番６１商業地/大久保駅-270m | 1,400,000 |
| 新宿5-41 | 東京都 新宿区西新宿４丁目２８９番１０商業地/西新宿五丁目駅-350m | 1,180,000 |
| 新宿5-42 | 東京都 新宿区西早稲田１丁目４１０番１６０外商業地/早稲田駅-840m | 1,180,000 |
| 新宿5-43 | 東京都 新宿区高田馬場３丁目１６１番８商業地/高田馬場駅-80m | 1,610,000 |
| 新宿5-44 | 東京都 新宿区住吉町１６番５外商業地/曙橋駅-200m | 1,600,000 |
| 新宿5-45 | 東京都 新宿区信濃町８番１６外商業地/信濃町駅-280m | 3,000,000 |
| 新宿5-46 | 東京都 新宿区神楽坂６丁目６４番商業地/神楽坂駅-150m | 2,500,000 |
| 新宿5-47 | 東京都 新宿区西新宿４丁目３７５番２１外商業地/西新宿五丁目駅-90m | 3,040,000 |
| 新宿5-48 | 東京都 新宿区新宿２丁目１０番１３外商業地/新宿三丁目駅-300m | 3,080,000 |
| 新宿5-49 | 東京都 新宿区市谷本村町９番１外商業地/市ケ谷駅-450m | 3,000,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
公示地価のランキング情報を掲載した、「新宿区の公示地価ランキング情報」のページもご参照ください。
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新宿区の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の新宿区の用途別の平均公示地価は、住宅地で1,021,481円/㎡、商業地で5,617,347円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都新宿区の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
新宿区と東京都の平均公示地価の過去の推移
新宿区の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは新宿区と東京都の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は新宿区の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 619,762円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 640,048円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 661,069円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 681,310円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 709,345円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 751,069円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 803,517円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 799,552円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 816,828円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 851,655円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 906,138円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 1,021,481円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは新宿区と東京都の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は新宿区の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 3,367,773円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 3,542,045円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 3,885,205円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 4,032,837円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 4,404,469円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 4,750,918円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 5,095,388円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 4,846,694円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 4,825,041円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 4,931,367円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 5,184,490円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 5,617,347円/㎡ |
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