2025年の豊島区(東京都)の公示地価の情報を掲載しています。豊島区の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
豊島区の平均公示地価
以下の表は豊島区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 811,818円/㎡ （2,683,695円/坪） |
| 商業地 | 2,744,563円/㎡ （9,072,935円/坪） |
豊島区では2025年の住宅地の平均公示地価は811,818（円/㎡）です。対前年比は11.45％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均公示地価は515,283（円/㎡）です。対前年比は8.24％上昇しています。
豊島区の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 | 所在 用途/交通 |
地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 豊島-1 | 東京都 豊島区目白２丁目１６４３番７ 住宅地/目白駅-200m | 1,070,000 |
| 豊島-2 | 東京都 豊島区南池袋２丁目２７番３０ 住宅地/東池袋駅-250m | 736,000 |
| 豊島-3 | 東京都 豊島区東池袋２丁目１２番１１ 住宅地/大塚駅-380m | 911,000 |
| 豊島-4 | 東京都 豊島区目白４丁目４３番７２外 住宅地/目白駅-570m | 1,120,000 |
| 豊島-5 | 東京都 豊島区南大塚１丁目１５３２番２０ 住宅地/新大塚駅-750m | 899,000 |
| 豊島-6 | 東京都 豊島区千早４丁目２６番３ 住宅地/千川駅-410m | 650,000 |
| 豊島-7 | 東京都 豊島区千川１丁目１２番１４ 住宅地/千川駅-360m | 805,000 |
| 豊島-8 | 東京都 豊島区池袋本町４丁目２１５番３ 住宅地/北池袋駅-380m | 630,000 |
| 豊島-9 | 東京都 豊島区雑司が谷３丁目５４３番３ 住宅地/雑司が谷駅-210m | 780,000 |
| 豊島-10 | 東京都 豊島区池袋３丁目１６３８番５ 住宅地/要町駅-300m | 784,000 |
| 豊島-11 | 東京都 豊島区北大塚１丁目２６番３ 住宅地/大塚駅-550m | 883,000 |
| 豊島-12 | 東京都 豊島区高田１丁目１６番１２ 住宅地/雑司が谷駅-1000m | 681,000 |
| 豊島-13 | 東京都 豊島区駒込７丁目７９５番１１ 住宅地/駒込駅-920m | 658,000 |
| 豊島-14 | 東京都 豊島区西巣鴨１丁目７７０番２２ 住宅地/大塚駅-850m | 695,000 |
| 豊島-15 | 東京都 豊島区南長崎２丁目２０８０番１３ 住宅地/椎名町駅-650m | 680,000 |
| 豊島-16 | 東京都 豊島区西池袋３丁目１３９０番２０ 住宅地/池袋駅-700m | 830,000 |
| 豊島-17 | 東京都 豊島区雑司が谷１丁目６４番７ 住宅地/護国寺駅-690m | 722,000 |
| 豊島-18 | 東京都 豊島区駒込４丁目１５番４１ 住宅地/駒込駅-500m | 1,090,000 |
| 豊島-19 | 東京都 豊島区千早２丁目３２番４ 住宅地/千川駅-400m | 690,000 |
| 豊島-20 | 東京都 豊島区千早１丁目３５番４２ 住宅地/要町駅-250m | 696,000 |
| 豊島-21 | 東京都 豊島区上池袋３丁目１５５番１７外 住宅地/北池袋駅-520m | 650,000 |
| 豊島-22 | 東京都 豊島区駒込１丁目１４番１外 住宅地/駒込駅-260m | 1,200,000 |
| 豊島5-1 | 東京都 豊島区東池袋１丁目１番１６外 商業地/池袋駅-130m | 17,000,000 |
| 豊島5-2 | 東京都 豊島区北大塚３丁目３０番１１ 商業地/大塚駅-480m | 1,030,000 |
| 豊島5-3 | 東京都 豊島区南大塚３丁目５０番４ 商業地/大塚駅-150m | 1,090,000 |
| 豊島5-4 | 東京都 豊島区西池袋１丁目３７番２ 商業地/池袋駅-180m | 3,260,000 |
| 豊島5-5 | 東京都 豊島区南池袋２丁目９７番１３ 商業地/池袋駅-280m | 4,880,000 |
| 豊島5-6 | 東京都 豊島区池袋１丁目５４４番４ 商業地/池袋駅-500m | 1,170,000 |
| 豊島5-7 | 東京都 豊島区南長崎１丁目２０３１番８ 商業地/椎名町駅-610m | 951,000 |
| 豊島5-8 | 東京都 豊島区巣鴨１丁目１８番１２ 商業地/巣鴨駅-120m | 2,230,000 |
| 豊島5-9 | 東京都 豊島区北大塚２丁目１２番３ 商業地/大塚駅-110m | 1,750,000 |
| 豊島5-10 | 東京都 豊島区駒込３丁目３４０番６外 商業地/駒込駅-110m | 1,910,000 |
| 豊島5-11 | 東京都 豊島区西池袋１丁目２４番６ 商業地/池袋駅-100m | 2,210,000 |
| 豊島5-12 | 東京都 豊島区南池袋１丁目３５番７外 商業地/池袋駅-550m | 3,070,000 |
| 豊島5-13 | 東京都 豊島区上池袋１丁目２７５５番１３ 商業地/北池袋駅-670m | 1,220,000 |
| 豊島5-14 | 東京都 豊島区西池袋１丁目１０番３ 商業地/池袋駅-0m | 5,900,000 |
| 豊島5-15 | 東京都 豊島区巣鴨２丁目６０番７ 商業地/巣鴨駅-210m | 1,150,000 |
| 豊島5-16 | 東京都 豊島区池袋２丁目１０４０番３ 商業地/池袋駅-690m | 808,000 |
| 豊島5-17 | 東京都 豊島区池袋本町１丁目２０４番７ 商業地/北池袋駅-0m | 749,000 |
| 豊島5-18 | 東京都 豊島区南長崎５丁目３８７２番４外 商業地/東長崎駅-80m | 910,000 |
| 豊島5-19 | 東京都 豊島区西池袋３丁目３０番１５ 商業地/池袋駅-380m | 1,720,000 |
| 豊島5-20 | 東京都 豊島区東池袋３丁目６７番６ 商業地/池袋駅-700m | 2,230,000 |
| 豊島5-21 | 東京都 豊島区高田１丁目３２７番５１外 商業地/雑司が谷駅-210m | 1,250,000 |
| 豊島5-22 | 東京都 豊島区南大塚２丁目４５番３外 商業地/大塚駅-150m | 2,560,000 |
| 豊島5-23 | 東京都 豊島区南池袋１丁目１番１１外 商業地/池袋駅-120m | 9,100,000 |
| 豊島5-24 | 東京都 豊島区東池袋１丁目２２番２ 商業地/池袋駅-450m | 2,840,000 |
| 豊島5-25 | 東京都 豊島区高田３丁目１０番３８ 商業地/高田馬場駅-230m | 1,250,000 |
| 豊島5-26 | 東京都 豊島区南池袋２丁目１３番４ 商業地/池袋駅-510m | 1,160,000 |
| 豊島5-27 | 東京都 豊島区要町１丁目５番１０ 商業地/要町駅-170m | 1,200,000 |
| 豊島5-28 | 東京都 豊島区池袋２丁目４７番５ 商業地/池袋駅-250m | 2,010,000 |
| 豊島5-29 | 東京都 豊島区西池袋３丁目１２４０番１３外 商業地/池袋駅-550m | 1,470,000 |
| 豊島5-30 | 東京都 豊島区西池袋１丁目１７番３外 商業地/池袋駅-130m | 8,260,000 |
| 豊島5-31 | 東京都 豊島区高松１丁目２３番３５ 商業地/要町駅-300m | 700,000 |
| 豊島5-32 | 東京都 豊島区西巣鴨１丁目８５８番１７ 商業地/大塚駅-570m | 788,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
公示地価のランキング情報を掲載した、「豊島区の公示地価ランキング情報」のページもご参照ください。
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豊島区の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の豊島区の用途別の平均公示地価は、住宅地で811,818円/㎡、商業地で2,744,563円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都豊島区の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
豊島区と東京都の平均公示地価の過去の推移
豊島区の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは豊島区と東京都の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は豊島区の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 472,611円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 484,722円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 499,217円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 519,478円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 547,957円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 587,217円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 631,783円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 629,304円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 644,826円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 675,522円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 728,391円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 811,818円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは豊島区と東京都の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は豊島区の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 1,529,900円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 1,596,167円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 1,619,281円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 1,737,688円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 1,884,875円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 2,065,969円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 2,239,281円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 2,178,031円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 2,174,344円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 2,268,375円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 2,449,063円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 2,744,563円/㎡ |
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