2024年の八王子市(東京都)の公示地価の情報を掲載しています。八王子市の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年3月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。

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基準地価
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八王子市の平均公示地価

以下の表は八王子市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価(1坪あたりの単価)を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
(平均坪単価)
住宅地 120,942円/㎡
(399,808円/坪)
商業地 477,444円/㎡
(1,578,327円/坪)
工業地 135,000円/㎡
(446,280円/坪)
1,957円/㎡
(6,469円/坪)

八王子市では2024年の住宅地の平均公示地価は120,942(円/㎡)です。対前年比は2.89%上昇しています。東京都全体では2024年の住宅地の平均公示地価は476,071(円/㎡)です。対前年比は5.31%上昇しています。

八王子市(東京都)の公示地価

八王子市の公示地価 標準地一覧

標準地番号 所在
用途/交通
地価(円/㎡)
八王子-1 東京都 八王子市めじろ台2丁目45番14
住宅地/めじろ台駅-500m
148,000
八王子-2 東京都 八王子市子安町1丁目552番9
住宅地/八王子駅-400m
301,000
八王子-3 東京都 八王子市散田町2丁目1458番35
住宅地/西八王子駅-1200m
142,000
八王子-4 東京都 八王子市片倉町453番4
住宅地/片倉駅-630m
141,000
八王子-5 東京都 八王子市楢原町514番5
住宅地/八王子駅-4800m
80,800
八王子-6 東京都 八王子市元横山町3丁目362番3
住宅地/八王子駅-1200m
200,000
八王子-7 東京都 八王子市打越町1344番21
住宅地/北野駅-540m
157,000
八王子-8 東京都 八王子市別所1丁目18番19
住宅地/京王堀之内駅-920m
180,000
八王子-9 東京都 八王子市東浅川町340番9
住宅地/高尾駅-750m
140,000
八王子-10 東京都 八王子市めじろ台4丁目20番4
住宅地/めじろ台駅-280m
157,000
八王子-11 東京都 八王子市長房町56番33
住宅地/西八王子駅-1200m
91,000
八王子-12 東京都 八王子市大楽寺町219番4
住宅地/八王子駅-6000m
74,800
八王子-13 東京都 八王子市楢原町1510番16
住宅地/八王子駅-5600m
80,500
八王子-14 東京都 八王子市戸吹町332番4
住宅地/秋川駅-3000m
56,000
八王子-15 東京都 八王子市元八王子町3丁目2269番5
住宅地/高尾駅-1800m
78,000
八王子-16 東京都 八王子市横川町956番15
住宅地/西八王子駅-2500m
66,000
八王子-17 東京都 八王子市狭間町1804番32
住宅地/高尾駅-1400m
99,000
八王子-18 東京都 八王子市中野上町3丁目3287番6
住宅地/八王子駅-3800m
99,000
八王子-19 東京都 八王子市石川町2568番10
住宅地/北八王子駅-1100m
98,000
八王子-20 東京都 八王子市みなみ野3丁目18番24
住宅地/八王子みなみ野駅-750m
195,000
八王子-21 東京都 八王子市大和田町4丁目1827番5
住宅地/京王八王子駅-1500m
178,000
八王子-22 東京都 八王子市長沼町765番5
住宅地/長沼駅-300m
158,000
八王子-23 東京都 八王子市横川町108番55外
住宅地/西八王子駅-1400m
125,000
八王子-24 東京都 八王子市大和田町3丁目937番166
住宅地/京王八王子駅-1200m
160,000
八王子-25 東京都 八王子市下柚木字十七号2126番4
住宅地/南大沢駅-1800m
98,500
八王子-26 東京都 八王子市明神町2丁目158番4
住宅地/京王八王子駅-650m
243,000
八王子-27 東京都 八王子市上壱分方町353番40
住宅地/八王子駅-6700m
68,000
八王子-28 東京都 八王子市平岡町30番10
住宅地/八王子駅-1900m
185,000
八王子-29 東京都 八王子市小比企町1810番7
住宅地/山田駅-1000m
115,000
八王子-30 東京都 八王子市片倉町939番92
住宅地/片倉駅-1300m
122,000
八王子-31 東京都 八王子市初沢町1429番64
住宅地/高尾駅-1100m
74,200
八王子-32 東京都 八王子市東浅川町654番4
住宅地/めじろ台駅-1100m
112,000
八王子-33 東京都 八王子市上柚木字四号206番4
住宅地/南大沢駅-2600m
109,000
八王子-34 東京都 八王子市長房町230番95
住宅地/西八王子駅-2000m
89,000
八王子-35 東京都 八王子市大谷町714番6外
住宅地/京王八王子駅-2200m
99,000
八王子-36 東京都 八王子市楢原町433番8
住宅地/八王子駅-4700m
81,000
八王子-37 東京都 八王子市中野上町1丁目757番15
住宅地/八王子駅-2200m
126,000
八王子-38 東京都 八王子市西寺方町1019番64
住宅地/高尾駅-7000m
48,500
八王子-39 東京都 八王子市堀之内2丁目26番12
住宅地/京王堀之内駅-1100m
164,000
八王子-40 東京都 八王子市東浅川町1番40
住宅地/西八王子駅-1500m
140,000
八王子-41 東京都 八王子市清川町16番3
住宅地/西八王子駅-2300m
127,000
八王子-42 東京都 八王子市散田町5丁目304番12
住宅地/西八王子駅-1300m
168,000
八王子-43 東京都 八王子市横川町837番15
住宅地/八王子駅-5000m
89,300
八王子-44 東京都 八王子市大塚659番3
住宅地/大塚・帝京大学駅-950m
144,000
八王子-45 東京都 八王子市南陽台1丁目1768番14
住宅地/平山城址公園駅-2000m
98,500
八王子-46 東京都 八王子市小比企町533番9
住宅地/山田駅-420m
156,000
八王子-47 東京都 八王子市石川町252番2
住宅地/小宮駅-1300m
95,500
八王子-48 東京都 八王子市西寺方町712番38
住宅地/高尾駅-6000m
66,500
八王子-49 東京都 八王子市下恩方町2095番6
住宅地/高尾駅-4900m
55,500
八王子-50 東京都 八王子市犬目町208番11
住宅地/八王子駅-4400m
87,000
八王子-51 東京都 八王子市川口町1540番430
住宅地/八王子駅-6000m
65,500
八王子-52 東京都 八王子市川口町2903番13外
住宅地/八王子駅-7900m
61,000
八王子-53 東京都 八王子市宮下町706番4外
住宅地/八王子駅-7500m
58,500
八王子-54 東京都 八王子市丹木町3丁目182番21
住宅地/八王子駅-5400m
66,500
八王子-55 東京都 八王子市石川町801番2
住宅地/小宮駅-650m
108,000
八王子-56 東京都 八王子市高倉町60番3外
住宅地/北八王子駅-780m
185,000
八王子-57 東京都 八王子市椚田町568番8
住宅地/めじろ台駅-1300m
148,000
八王子-58 東京都 八王子市館町1568番7
住宅地/めじろ台駅-1900m
98,000
八王子-59 東京都 八王子市東浅川町557番12
住宅地/高尾駅-1400m
167,000
八王子-60 東京都 八王子市緑町190番12
住宅地/八王子駅-1200m
141,000
八王子-61 東京都 八王子市打越町1481番59
住宅地/片倉駅-800m
142,000
八王子-62 東京都 八王子市別所1丁目18番3
住宅地/京王堀之内駅-700m
192,000
八王子-63 東京都 八王子市戸吹町521番1外
住宅地/秋川駅-3100m
36,100
八王子-64 東京都 八王子市元本郷町2丁目320番20
住宅地/西八王子駅-1400m
167,000
八王子-65 東京都 八王子市中野町2104番33
住宅地/八王子駅-3700m
89,800
八王子-66 東京都 八王子市上野町109番21
住宅地/八王子駅-1400m
200,000
八王子-67 東京都 八王子市梅坪町294番6
住宅地/八王子駅-4000m
71,000
八王子-68 東京都 八王子市諏訪町122番5
住宅地/八王子駅-5100m
77,000
八王子-69 東京都 八王子市台町4丁目140番7
住宅地/西八王子駅-700m
230,000
八王子-70 東京都 八王子市丸山町16番4
住宅地/小宮駅-2300m
88,800
八王子-71 東京都 八王子市元八王子町3丁目2153番95
住宅地/高尾駅-1800m
72,000
八王子-72 東京都 八王子市上柚木字十一号1050番3
住宅地/南大沢駅-2200m
106,000
八王子-73 東京都 八王子市高尾町1733番3
住宅地/高尾駅-700m
146,000
八王子-74 東京都 八王子市北野台2丁目941番4外
住宅地/北野駅-2800m
105,000
八王子-75 東京都 八王子市北野町535番26
住宅地/北野駅-410m
198,000
八王子-76 東京都 八王子市越野26番13
住宅地/京王堀之内駅-1100m
170,000
八王子-77 東京都 八王子市裏高尾町1112番1
住宅地/高尾駅-3000m
40,800
八王子-78 東京都 八王子市散田町3丁目664番2
住宅地/西八王子駅-450m
223,000
八王子-79 東京都 八王子市中野山王2丁目2034番8
住宅地/八王子駅-3100m
106,000
八王子-80 東京都 八王子市絹ケ丘1丁目1001番36外
住宅地/北野駅-1200m
109,000
八王子-81 東京都 八王子市南大沢2丁目18番10
住宅地/南大沢駅-550m
200,000
八王子-82 東京都 八王子市堀之内3丁目17番12
住宅地/京王堀之内駅-700m
176,000
八王子-83 東京都 八王子市川町128番102
住宅地/高尾駅-4300m
72,200
八王子-84 東京都 八王子市川口町1576番1外
住宅地/八王子駅-6300m
81,200
八王子-85 東京都 八王子市諏訪町21番3外
住宅地/八王子駅-5600m
97,300
八王子-86 東京都 八王子市元八王子町2丁目3346番11
住宅地/高尾駅-3300m
84,200
八王子-87 東京都 八王子市宮下町595番4
住宅地/八王子駅-7800m
65,800
八王子-88 東京都 八王子市楢原町473番2
住宅地/八王子駅-4700m
113,000
八王子-89 東京都 八王子市元八王子町1丁目354番2
住宅地/高尾駅-2900m
104,000
八王子-90 東京都 八王子市横川町444番2外
住宅地/西八王子駅-1600m
116,000
八王子-91 東京都 八王子市西寺方町1106番15
住宅地/高尾駅-6600m
61,500
八王子-92 東京都 八王子市狭間町1737番5
住宅地/高尾駅-950m
148,000
八王子-93 東京都 八王子市館町298番8
住宅地/狭間駅-1000m
126,000
八王子-94 東京都 八王子市寺田町259番5
住宅地/めじろ台駅-1500m
115,000
八王子-95 東京都 八王子市寺田町764番2
住宅地/めじろ台駅-2300m
90,900
八王子-96 東京都 八王子市滝山町2丁目468番7外
住宅地/八王子駅-4800m
74,800
八王子-97 東京都 八王子市元八王子町2丁目1210番3
住宅地/高尾駅-2400m
70,300
八王子-98 東京都 八王子市小比企町1025番4
住宅地/京王片倉駅-1100m
129,000
八王子-99 東京都 八王子市片倉町700番4
住宅地/片倉駅-300m
167,000
八王子-100 東京都 八王子市片倉町807番4
住宅地/片倉駅-200m
165,000
八王子-101 東京都 八王子市久保山町1丁目25番3
住宅地/小宮駅-1100m
114,000
八王子-102 東京都 八王子市暁町2丁目243番3外
住宅地/八王子駅-2200m
135,000
八王子-103 東京都 八王子市長沼町104番98
住宅地/長沼駅-1400m
100,000
八王子-104 東京都 八王子市長沼町268番11
住宅地/長沼駅-500m
165,000
八王子-105 東京都 八王子市美山町553番1
住宅地/高尾駅-7000m
36,300
八王子-106 東京都 八王子市みつい台1丁目916番47
住宅地/八王子駅-4400m
93,000
八王子-107 東京都 八王子市西浅川町56番7
住宅地/高尾駅-1100m
105,000
八王子-108 東京都 八王子市弐分方町82番1
住宅地/八王子駅-6500m
64,300
八王子-109 東京都 八王子市小比企町1147番22
住宅地/京王片倉駅-1200m
142,000
八王子-110 東京都 八王子市片倉町2168番2外
住宅地/片倉駅-750m
124,000
八王子-111 東京都 八王子市大和田町4丁目1839番4
住宅地/北八王子駅-680m
167,000
八王子-112 東京都 八王子市長房町1431番2
住宅地/高尾駅-1500m
108,000
八王子-114 東京都 八王子市大塚58番37
住宅地/大塚・帝京大学駅-400m
148,000
八王子-115 東京都 八王子市横川町985番5
住宅地/西八王子駅-2800m
56,500
八王子-116 東京都 八王子市松木35番18
住宅地/京王堀之内駅-450m
193,000
八王子-117 東京都 八王子市元本郷町4丁目41番7
住宅地/西八王子駅-900m
204,000
八王子-118 東京都 八王子市小宮町1048番2
住宅地/小宮駅-380m
113,000
八王子-119 東京都 八王子市長沼町1202番34
住宅地/北野駅-600m
147,000
八王子-120 東京都 八王子市裏高尾町532番6
住宅地/高尾駅-1800m
81,900
八王子-121 東京都 八王子市絹ヶ丘3丁目1663番107
住宅地/北野駅-1800m
99,000
八王子-122 東京都 八王子市犬目町508番13
住宅地/八王子駅-5700m
68,000
八王子-123 東京都 八王子市台町1丁目48番21
住宅地/八王子駅-1400m
198,000
八王子-124 東京都 八王子市川口町462番4外
住宅地/八王子駅-8500m
53,400
八王子-125 東京都 八王子市元八王子町1丁目242番71
住宅地/高尾駅-3300m
66,500
八王子-126 東京都 八王子市堀之内字三号256番83
住宅地/京王堀之内駅-1300m
145,000
八王子-127 東京都 八王子市上野町63番26外
住宅地/八王子駅-1400m
220,000
八王子5-1 東京都 八王子市旭町18番3
商業地/八王子駅-0m
2,710,000
八王子5-2 東京都 八王子市中町12番5
商業地/八王子駅-360m
583,000
八王子5-3 東京都 八王子市本町24番4
商業地/八王子駅-1300m
233,000
八王子5-4 東京都 八王子市台町4丁目151番3
商業地/西八王子駅-120m
385,000
八王子5-5 東京都 八王子市天神町2番14外
商業地/八王子駅-1100m
242,000
八王子5-6 東京都 八王子市暁町1丁目795番4
商業地/八王子駅-2300m
175,000
八王子5-7 東京都 八王子市八幡町10番7
商業地/八王子駅-1400m
278,000
八王子5-8 東京都 八王子市明神町4丁目473番2外
商業地/京王八王子駅-220m
425,000
八王子5-9 東京都 八王子市三崎町19番4
商業地/八王子駅-440m
420,000
八王子5-10 東京都 八王子市並木町500番12
商業地/西八王子駅-1000m
180,000
八王子5-11 東京都 八王子市横山町119番2
商業地/八王子駅-580m
454,000
八王子5-12 東京都 八王子市子安町1丁目536番33
商業地/八王子駅-520m
315,000
八王子5-13 東京都 八王子市東町24番1
商業地/八王子駅-200m
1,320,000
八王子5-14 東京都 八王子市東浅川町45番5
商業地/高尾駅-1400m
154,000
八王子5-15 東京都 八王子市椚田町513番14
商業地/めじろ台駅-900m
182,000
八王子5-16 東京都 八王子市緑町291番6
商業地/山田駅-160m
157,000
八王子5-17 東京都 八王子市下柚木2丁目10番2外
商業地/南大沢駅-2300m
166,000
八王子5-18 東京都 八王子市松木32番15外
商業地/京王堀之内駅-650m
215,000
八王子9-1 東京都 八王子市北野町587番2
工業地/北野駅-1100m
150,000
八王子9-2 東京都 八王子市石川町2968番9外
工業地/北八王子駅-500m
120,000
八王子13-1 東京都 八王子市美山町946番
/高尾駅-6200m
1,560
八王子13-2 東京都 八王子市上柚木字十六号1644番イ
/南大沢駅-2100m
2,610
八王子13-3 東京都 八王子市川口町2455番
/八王子駅-7800m
1,700
【ご注意】
  • 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
  • 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。

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八王子市の公示地価 よくあるご質問

八王子市の平均公示地価を知りたい。

公示地価とは個別地点(標準地)の1㎡あたりの価格です。2024年の八王子市の用途別の平均公示地価は、住宅地で120,942円/㎡、商業地で477,444円/㎡、工業地で135,000円/㎡、で1,957円/㎡、となります。

実勢価格と公示地価の違いは?

実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年3月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都八王子市の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。

八王子市と東京都の平均公示地価の過去の推移

八王子市の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。

住宅地の推移

以下のグラフは八王子市と東京都の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。

以下の表は八王子市の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。

調査年平均公示地価
2014年(平成26年) 114,226円/㎡
2015年(平成27年) 115,161円/㎡
2016年(平成28年) 114,527円/㎡
2017年(平成29年) 115,501円/㎡
2018年(平成30年) 115,802円/㎡
2019年(平成31年) 116,246円/㎡
2020年(令和2年) 116,741円/㎡
2021年(令和3年) 116,287円/㎡
2022年(令和4年) 116,437円/㎡
2023年(令和5年) 117,544円/㎡
2024年(令和6年) 120,942円/㎡

商業地の推移

以下のグラフは八王子市と東京都の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。

以下の表は八王子市の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。

調査年平均公示地価
2014年(平成26年) 413,500円/㎡
2015年(平成27年) 420,111円/㎡
2016年(平成28年) 428,722円/㎡
2017年(平成29年) 436,056円/㎡
2018年(平成30年) 442,500円/㎡
2019年(平成31年) 450,944円/㎡
2020年(令和2年) 462,722円/㎡
2021年(令和3年) 451,833円/㎡
2022年(令和4年) 450,111円/㎡
2023年(令和5年) 459,000円/㎡
2024年(令和6年) 477,444円/㎡

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