2024年度の市川市(千葉県)の基準地価 検索結果を掲載しています。市川市用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
市川市の平均基準地価
以下の表は市川市の2024年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 296,711円/㎡ （980,862円/坪） |
| 商業地 | 1,488,000円/㎡ （4,919,008円/坪） |
| 工業地 | 311,000円/㎡ （1,028,099円/坪） |
市川市では2024年の住宅地の平均基準地価は296,711（円/㎡）です。対前年比は11.99％上昇しています。千葉県全体では2024年の住宅地の平均基準地価は89,034（円/㎡）です。対前年比は7.00％上昇しています。
市川市の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 市川-1 | 千葉県 市川市北国分２丁目２５８２番６外住宅地/北国分駅-900m | 144,000 |
| 市川-2 | 千葉県 市川市国分３丁目１７８５番１４住宅地/市川駅-2100m | 136,000 |
| 市川-3 | 千葉県 市川市本北方２丁目１０４９番２２住宅地/下総中山駅-2100m | 210,000 |
| 市川-4 | 千葉県 市川市宮久保１丁目１０番１４住宅地/本八幡駅-2100m | 214,000 |
| 市川-5 | 千葉県 市川市曽谷１丁目１９０番１住宅地/本八幡駅-2500m | 151,000 |
| 市川-6 | 千葉県 市川市若宮１丁目２３番２住宅地/下総中山駅-930m | 241,000 |
| 市川-7 | 千葉県 市川市南八幡３丁目２３１番４外住宅地/本八幡駅-480m | 408,000 |
| 市川-8 | 千葉県 市川市原木１丁目３９７番８住宅地/原木中山駅-600m | 230,000 |
| 市川-9 | 千葉県 市川市末広２丁目１１番７住宅地/行徳駅-770m | 378,000 |
| 市川-10 | 千葉県 市川市菅野２丁目１４１番１３外住宅地/本八幡駅-1100m | 485,000 |
| 市川-11 | 千葉県 市川市入船７番７住宅地/行徳駅-960m | 345,000 |
| 市川-12 | 千葉県 市川市新田２丁目１２２３番１住宅地/市川駅-650m | 440,000 |
| 市川-13 | 千葉県 市川市八幡１丁目７０番３外住宅地/本八幡駅-400m | 530,000 |
| 市川-14 | 千葉県 市川市福栄１丁目１４番１３住宅地/南行徳駅-900m | 415,000 |
| 市川-15 | 千葉県 市川市柏井町１丁目１９５８番住宅地/船橋法典駅-670m | 129,000 |
| 市川-16 | 千葉県 市川市中国分５丁目６２７番７２住宅地/矢切駅-1100m | 147,000 |
| 市川-17 | 千葉県 市川市東菅野１丁目５３９番６住宅地/本八幡駅-1000m | 445,000 |
| 市川-18 | 千葉県 市川市南大野３丁目１８番１１１外住宅地/市川大野駅-900m | 180,000 |
| 市川-19 | 千葉県 市川市河原７２２番１１外住宅地/妙典駅-1000m | 295,000 |
| 市川-20 | 千葉県 市川市宮久保３丁目５３４番３３住宅地/本八幡駅-2100m | 204,000 |
| 市川-21 | 千葉県 市川市中山２丁目５６６番３外住宅地/下総中山駅-750m | 265,000 |
| 市川-22 | 千葉県 市川市南行徳１丁目５番１８住宅地/南行徳駅-550m | 430,000 |
| 市川-23 | 千葉県 市川市菅野５丁目１６８３番５住宅地/本八幡駅-1800m | 334,000 |
| 市川-24 | 千葉県 市川市大町１０２番８住宅地/松飛台駅-450m | 65,200 |
| 市川-25 | 千葉県 市川市平田３丁目１４５２番１４住宅地/本八幡駅-920m | 356,000 |
| 市川-26 | 千葉県 市川市塩焼２丁目１７番２０住宅地/妙典駅-650m | 372,000 |
| 市川-27 | 千葉県 市川市市川南３丁目１９３３番３５住宅地/市川駅-450m | 462,000 |
| 市川5-1 | 千葉県 市川市八幡２丁目１６５９番３外商業地/本八幡駅-180m | 910,000 |
| 市川5-2 | 千葉県 市川市行徳駅前２丁目１３番３外商業地/行徳駅-80m | 1,120,000 |
| 市川5-3 | 千葉県 市川市市川１丁目１０７０番７外商業地/市川駅-180m | 1,330,000 |
| 市川5-4 | 千葉県 市川市南八幡４丁目１７０番１外商業地/本八幡駅-170m | 1,520,000 |
| 市川5-5 | 千葉県 市川市八幡２丁目１３１番２商業地/本八幡駅-0m | 2,560,000 |
| 市川9-1 | 千葉県 市川市高谷新町９番５外工業地/二俣新町駅-1900m | 257,000 |
| 市川9-2 | 千葉県 市川市塩浜１丁目７番１外工業地/市川塩浜駅-1400m | 365,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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市川市の基準地価 よくあるご質問
市川市の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2024年の市川市の用途別の平均基準地価は、住宅地で296,711円/㎡、商業地で1,488,000円/㎡、工業地で311,000円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。市川市の公示地価につきましては「千葉県市川市の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
市川市と千葉県の平均基準地価の過去の推移
市川市の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは市川市と千葉県の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は市川市の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 200,146円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 201,688円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 203,313円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 206,021円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 208,813円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 213,604円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 214,354円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 222,300円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 236,019円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 264,954円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 296,711円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは市川市と千葉県の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は市川市の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 737,000円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 748,400円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 767,200円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 803,000円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 849,600円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 970,200円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 1,058,800円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 1,104,000円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 1,167,000円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 1,316,000円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 1,488,000円/㎡ |
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