2024年度の新宿区(東京都)の基準地価 検索結果を掲載しています。新宿区用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
新宿区の平均基準地価
以下の表は新宿区の2024年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 875,917円/㎡ （2,895,593円/坪） |
| 商業地 | 5,390,517円/㎡ （17,819,890円/坪） |
新宿区では2024年の住宅地の平均基準地価は875,917（円/㎡）です。対前年比は9.10％上昇しています。東京都全体では2024年の住宅地の平均基準地価は430,554（円/㎡）です。対前年比は6.46％上昇しています。
新宿区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 新宿-1 | 東京都 新宿区市谷甲良町３５番２外住宅地/牛込柳町駅-230m | 1,200,000 |
| 新宿-2 | 東京都 新宿区新宿七丁目９３番２２外住宅地/東新宿駅-440m | 817,000 |
| 新宿-3 | 東京都 新宿区百人町二丁目３３０番４住宅地/大久保駅-240m | 835,000 |
| 新宿-4 | 東京都 新宿区高田馬場三丁目３０９番９住宅地/高田馬場駅-650m | 713,000 |
| 新宿-5 | 東京都 新宿区上落合三丁目８３０番２４外住宅地/都営中井駅-400m | 614,000 |
| 新宿-6 | 東京都 新宿区南榎町７０番２住宅地/牛込柳町駅-450m | 780,000 |
| 新宿-7 | 東京都 新宿区中落合三丁目１５８６番４住宅地/落合南長崎駅-350m | 642,000 |
| 新宿-8 | 東京都 新宿区北新宿二丁目４５８番１３住宅地/中野坂上駅-700m | 710,000 |
| 新宿-9 | 東京都 新宿区高田馬場一丁目１８２番３２外住宅地/高田馬場駅-390m | 860,000 |
| 新宿-10 | 東京都 新宿区戸山一丁目４３番２６０住宅地/若松河田駅-480m | 800,000 |
| 新宿-11 | 東京都 新宿区市谷船河原町１９番８外住宅地/飯田橋駅-680m | 1,510,000 |
| 新宿-12 | 東京都 新宿区大京町６番８住宅地/四谷三丁目駅-300m | 1,030,000 |
| 新宿5-1 | 東京都 新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外商業地/新宿駅-340m | 7,980,000 |
| 新宿5-2 | 東京都 新宿区新宿三丁目８０２番６外商業地/新宿駅-200m | 17,700,000 |
| 新宿5-3 | 東京都 新宿区新宿三丁目１０２番１０外商業地/新宿三丁目駅-120m | 11,500,000 |
| 新宿5-4 | 東京都 新宿区西新宿一丁目１８番２商業地/新宿駅-170m | 21,400,000 |
| 新宿5-5 | 東京都 新宿区揚場町３番４外商業地/飯田橋駅-200m | 2,500,000 |
| 新宿5-6 | 東京都 新宿区市谷柳町２４番３商業地/牛込柳町駅-50m | 1,970,000 |
| 新宿5-7 | 東京都 新宿区歌舞伎町二丁目４３５番１５商業地/東新宿駅-200m | 2,510,000 |
| 新宿5-8 | 東京都 新宿区高田馬場四丁目１５３番８外商業地/高田馬場駅-80m | 4,000,000 |
| 新宿5-9 | 東京都 新宿区新宿一丁目４番５外商業地/新宿御苑前駅-1m | 4,400,000 |
| 新宿5-10 | 東京都 新宿区新宿三丁目５番２外商業地/新宿三丁目駅-1m | 19,400,000 |
| 新宿5-11 | 東京都 新宿区高田馬場二丁目１４０番１３外商業地/高田馬場駅-450m | 2,550,000 |
| 新宿5-12 | 東京都 新宿区中落合一丁目１８５９番９外商業地/西武中井駅-150m | 925,000 |
| 新宿5-13 | 東京都 新宿区西新宿二丁目６番商業地/新宿駅-640m | 13,400,000 |
| 新宿5-14 | 東京都 新宿区山吹町３３２番１０外商業地/江戸川橋駅-230m | 1,930,000 |
| 新宿5-15 | 東京都 新宿区四谷三丁目１番８商業地/四谷三丁目駅-140m | 4,750,000 |
| 新宿5-16 | 東京都 新宿区西新宿三丁目１４１番３外商業地/新宿駅-640m | 6,720,000 |
| 新宿5-17 | 東京都 新宿区北新宿一丁目３５３番６１商業地/大久保駅-270m | 1,230,000 |
| 新宿5-18 | 東京都 新宿区西早稲田二丁目６６０番４外商業地/西早稲田駅-1m | 2,100,000 |
| 新宿5-19 | 東京都 新宿区若松町１１０番３商業地/若松河田駅-300m | 1,750,000 |
| 新宿5-20 | 東京都 新宿区新宿五丁目１０１７番商業地/新宿三丁目駅-420m | 3,740,000 |
| 新宿5-21 | 東京都 新宿区新宿一丁目３４番１８商業地/新宿御苑前駅-370m | 2,850,000 |
| 新宿5-22 | 東京都 新宿区北新宿一丁目３５１番２２商業地/大久保駅-200m | 2,890,000 |
| 新宿5-23 | 東京都 新宿区西新宿七丁目１１８番１１商業地/新宿駅-650m | 1,780,000 |
| 新宿5-24 | 東京都 新宿区西新宿七丁目１２２番１外商業地/西新宿駅-190m | 5,940,000 |
| 新宿5-25 | 東京都 新宿区西新宿五丁目５３１番３商業地/西新宿五丁目駅-390m | 2,580,000 |
| 新宿5-26 | 東京都 新宿区新宿一丁目３１番２８商業地/新宿御苑前駅-200m | 1,820,000 |
| 新宿5-27 | 東京都 新宿区中落合二丁目１１１３番４商業地/下落合駅-230m | 1,150,000 |
| 新宿5-28 | 東京都 新宿区東五軒町１５番１外商業地/飯田橋駅-630m | 1,300,000 |
| 新宿5-29 | 東京都 新宿区百人町一丁目６１番５外商業地/新大久保駅-150m | 3,560,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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新宿区の基準地価 よくあるご質問
新宿区の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2024年の新宿区の用途別の平均基準地価は、住宅地で875,917円/㎡、商業地で5,390,517円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。新宿区の公示地価につきましては「東京都新宿区の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
新宿区と東京都の平均基準地価の過去の推移
新宿区の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは新宿区と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は新宿区の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 568,250円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 586,083円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 605,083円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 640,333円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 675,000円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 715,833円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 733,917円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 741,500円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 768,500円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 802,833円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 875,917円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは新宿区と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は新宿区の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 3,366,250円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 3,633,000円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 3,941,393円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 4,303,321円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 4,599,500円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 4,919,034円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 4,905,103円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 4,748,207円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 4,801,207円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 4,992,793円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 5,390,517円/㎡ |
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