2024年度の墨田区(東京都)の基準地価 検索結果を掲載しています。墨田区用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
墨田区の平均基準地価
以下の表は墨田区の2024年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 501,800円/㎡ （1,658,842円/坪） |
| 商業地 | 808,000円/㎡ （2,671,074円/坪） |
墨田区では2024年の住宅地の平均基準地価は501,800（円/㎡）です。対前年比は8.71％上昇しています。東京都全体では2024年の住宅地の平均基準地価は430,554（円/㎡）です。対前年比は6.46％上昇しています。
墨田区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 墨田-1 | 東京都 墨田区立花一丁目１５番４住宅地/東あずま駅-350m | 372,000 |
| 墨田-2 | 東京都 墨田区菊川三丁目５番２２住宅地/菊川駅-250m | 660,000 |
| 墨田-3 | 東京都 墨田区押上三丁目７６番１３住宅地/押上駅-590m | 476,000 |
| 墨田-4 | 東京都 墨田区向島三丁目１７番５外住宅地/とうきょうスカイツリー駅-480m | 575,000 |
| 墨田-5 | 東京都 墨田区東向島三丁目２０８番８住宅地/東向島駅-600m | 426,000 |
| 墨田5-1 | 東京都 墨田区緑一丁目１９番２商業地/都営両国駅-1m | 1,220,000 |
| 墨田5-2 | 東京都 墨田区緑一丁目９番１３商業地/都営両国駅-250m | 722,000 |
| 墨田5-3 | 東京都 墨田区千歳三丁目８番５商業地/森下駅-230m | 890,000 |
| 墨田5-4 | 東京都 墨田区文花一丁目３５番３商業地/押上駅-600m | 543,000 |
| 墨田5-5 | 東京都 墨田区江東橋一丁目５番７商業地/錦糸町駅-400m | 1,500,000 |
| 墨田5-6 | 東京都 墨田区東駒形三丁目９番７商業地/本所吾妻橋駅-190m | 860,000 |
| 墨田5-7 | 東京都 墨田区文花三丁目１２６番３３外商業地/小村井駅-80m | 558,000 |
| 墨田5-8 | 東京都 墨田区東向島二丁目３６番２商業地/曳舟駅-350m | 581,000 |
| 墨田5-9 | 東京都 墨田区石原二丁目１番３商業地/都営両国駅-580m | 754,000 |
| 墨田5-10 | 東京都 墨田区京島三丁目６２番２４商業地/京成曳舟駅-600m | 525,000 |
| 墨田5-11 | 東京都 墨田区東向島二丁目１１７番３外商業地/曳舟駅-350m | 635,000 |
| 墨田5-12 | 東京都 墨田区東向島五丁目２２５番３外商業地/東向島駅-50m | 483,000 |
| 墨田5-13 | 東京都 墨田区横川四丁目１番１７外商業地/押上駅-380m | 801,000 |
| 墨田5-14 | 東京都 墨田区業平一丁目５番２外商業地/とうきょうスカイツリー駅-350m | 1,240,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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墨田区の基準地価 よくあるご質問
墨田区の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2024年の墨田区の用途別の平均基準地価は、住宅地で501,800円/㎡、商業地で808,000円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。墨田区の公示地価につきましては「東京都墨田区の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
墨田区と東京都の平均基準地価の過去の推移
墨田区の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは墨田区と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は墨田区の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 345,800円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 352,000円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 359,400円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 371,400円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 393,000円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 418,800円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 426,200円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 428,000円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 439,600円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 461,600円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 501,800円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは墨田区と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は墨田区の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 521,143円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 531,714円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 549,071円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 572,714円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 614,071円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 667,571円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 674,500円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 676,929円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 697,429円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 735,214円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 808,000円/㎡ |
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