2024年度の世田谷区(東京都)の基準地価 検索結果を掲載しています。世田谷区用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
世田谷区の平均基準地価
以下の表は世田谷区の2024年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 |
平均基準地価
（平均坪単価） |
| 住宅地 |
676,200円/㎡
（2,235,371円/坪） |
| 商業地 |
1,209,125円/㎡
（3,997,107円/坪） |
世田谷区では2024年の住宅地の平均基準地価は676,200（円/㎡）です。対前年比は5.67％上昇しています。東京都全体では2024年の住宅地の平均基準地価は430,554（円/㎡）です。対前年比は6.46％上昇しています。
世田谷区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 |
所在用途/交通 |
地価（円/㎡） |
| 世田谷-1 |
東京都 世田谷区赤堤三丁目２７１番１４住宅地/松原駅-320m
| 720,000 |
| 世田谷-2 |
東京都 世田谷区世田谷一丁目２０７番５住宅地/世田谷駅-500m
| 675,000 |
| 世田谷-3 |
東京都 世田谷区桜新町一丁目４１３番５住宅地/桜新町駅-210m
| 810,000 |
| 世田谷-4 |
東京都 世田谷区中町一丁目５５番３３住宅地/等々力駅-500m
| 723,000 |
| 世田谷-5 |
東京都 世田谷区駒沢二丁目１０３３番１１住宅地/駒沢大学駅-600m
| 743,000 |
| 世田谷-6 |
東京都 世田谷区代田三丁目４２１番１４住宅地/梅ヶ丘駅-460m
| 746,000 |
| 世田谷-7 |
東京都 世田谷区梅丘一丁目１４７４番２住宅地/梅ヶ丘駅-350m
| 760,000 |
| 世田谷-8 |
東京都 世田谷区豪徳寺一丁目１８８３番９住宅地/豪徳寺駅-300m
| 721,000 |
| 世田谷-9 |
東京都 世田谷区経堂一丁目９０番３住宅地/経堂駅-410m
| 745,000 |
| 世田谷-10 |
東京都 世田谷区赤堤一丁目２３４番２６住宅地/経堂駅-450m
| 770,000 |
| 世田谷-11 |
東京都 世田谷区代田二丁目６６８番１６５住宅地/世田谷代田駅-300m
| 852,000 |
| 世田谷-12 |
東京都 世田谷区北沢五丁目８２３番１５住宅地/笹塚駅-460m
| 750,000 |
| 世田谷-13 |
東京都 世田谷区松原二丁目７１４番６住宅地/明大前駅-550m
| 713,000 |
| 世田谷-14 |
東京都 世田谷区船橋四丁目５３４番１２住宅地/千歳船橋駅-1000m
| 561,000 |
| 世田谷-15 |
東京都 世田谷区上北沢一丁目８１１番３外住宅地/上北沢駅-700m
| 560,000 |
| 世田谷-16 |
東京都 世田谷区八幡山三丁目２４２番１９住宅地/八幡山駅-300m
| 553,000 |
| 世田谷-17 |
東京都 世田谷区等々力五丁目３３番３住宅地/尾山台駅-290m
| 819,000 |
| 世田谷-18 |
東京都 世田谷区下馬三丁目４５番１５住宅地/学芸大学駅-1200m
| 755,000 |
| 世田谷-19 |
東京都 世田谷区弦巻五丁目６１６番１９住宅地/上町駅-900m
| 669,000 |
| 世田谷-20 |
東京都 世田谷区岡本三丁目４０８番４住宅地/用賀駅-1800m
| 510,000 |
| 世田谷-21 |
東京都 世田谷区池尻三丁目２３５番７住宅地/池尻大橋駅-490m
| 865,000 |
| 世田谷-22 |
東京都 世田谷区瀬田四丁目３３４番１７外住宅地/用賀駅-1100m
| 714,000 |
| 世田谷-23 |
東京都 世田谷区深沢二丁目４４番２０外住宅地/駒沢大学駅-1900m
| 703,000 |
| 世田谷-24 |
東京都 世田谷区東玉川二丁目１５８番４６住宅地/田園調布駅-730m
| 693,000 |
| 世田谷-25 |
東京都 世田谷区太子堂三丁目３４番１０住宅地/三軒茶屋駅-730m
| 841,000 |
| 世田谷-26 |
東京都 世田谷区岡本二丁目６１７番４住宅地/二子玉川駅-1300m
| 590,000 |
| 世田谷-27 |
東京都 世田谷区玉川台二丁目４６９番６住宅地/用賀駅-500m
| 788,000 |
| 世田谷-28 |
東京都 世田谷区上用賀四丁目１６６番６住宅地/用賀駅-1000m
| 720,000 |
| 世田谷-29 |
東京都 世田谷区深沢七丁目３１番３４住宅地/桜新町駅-1400m
| 726,000 |
| 世田谷-30 |
東京都 世田谷区成城九丁目９１３番８住宅地/成城学園前駅-1400m
| 520,000 |
| 世田谷-31 |
東京都 世田谷区駒沢四丁目８０番１５住宅地/桜新町駅-1000m
| 758,000 |
| 世田谷-32 |
東京都 世田谷区砧三丁目１９７番３８住宅地/祖師ヶ谷大蔵駅-780m
| 596,000 |
| 世田谷-33 |
東京都 世田谷区上祖師谷四丁目１２１０番１０外住宅地/仙川駅-1400m
| 455,000 |
| 世田谷-34 |
東京都 世田谷区千歳台二丁目８５４番６住宅地/祖師ヶ谷大蔵駅-1300m
| 456,000 |
| 世田谷-35 |
東京都 世田谷区下馬一丁目１２５番３住宅地/祐天寺駅-950m
| 806,000 |
| 世田谷-36 |
東京都 世田谷区祖師谷一丁目１３８番１３住宅地/祖師ヶ谷大蔵駅-270m
| 664,000 |
| 世田谷-37 |
東京都 世田谷区給田四丁目１７７番２住宅地/千歳烏山駅-1000m
| 436,000 |
| 世田谷-38 |
東京都 世田谷区北烏山一丁目９２０番６住宅地/芦花公園駅-700m
| 510,000 |
| 世田谷-39 |
東京都 世田谷区八幡山二丁目３９番１０外住宅地/八幡山駅-1200m
| 490,000 |
| 世田谷-40 |
東京都 世田谷区給田五丁目３９番２住宅地/仙川駅-1400m
| 382,000 |
| 世田谷-41 |
東京都 世田谷区喜多見四丁目４１５７番６住宅地/喜多見駅-1700m
| 321,000 |
| 世田谷-42 |
東京都 世田谷区尾山台一丁目１６番１外住宅地/九品仏駅-760m
| 670,000 |
| 世田谷-43 |
東京都 世田谷区成城二丁目１１６番２住宅地/成城学園前駅-240m
| 850,000 |
| 世田谷-44 |
東京都 世田谷区瀬田三丁目７７６番４住宅地/用賀駅-930m
| 723,000 |
| 世田谷-45 |
東京都 世田谷区桜新町二丁目５２１番１住宅地/桜新町駅-430m
| 997,000 |
| 世田谷5-1 |
東京都 世田谷区三軒茶屋二丁目１７６番１２商業地/三軒茶屋駅-390m
| 2,300,000 |
| 世田谷5-2 |
東京都 世田谷区代田五丁目８８４番１内商業地/新代田駅-1m
| 886,000 |
| 世田谷5-3 |
東京都 世田谷区玉川二丁目１５１６番１商業地/二子玉川駅-180m
| 2,970,000 |
| 世田谷5-4 |
東京都 世田谷区桜三丁目４０９番１５外商業地/上町駅-950m
| 754,000 |
| 世田谷5-5 |
東京都 世田谷区奥沢八丁目２３６番１０商業地/九品仏駅-90m
| 945,000 |
| 世田谷5-6 |
東京都 世田谷区梅丘一丁目１４６２番１５商業地/梅ヶ丘駅-70m
| 940,000 |
| 世田谷5-7 |
東京都 世田谷区祖師谷一丁目１３１番１５商業地/祖師ヶ谷大蔵駅-280m
| 907,000 |
| 世田谷5-8 |
東京都 世田谷区北沢二丁目２９４番１商業地/下北沢駅-210m
| 2,140,000 |
| 世田谷5-9 |
東京都 世田谷区豪徳寺一丁目２０３２番８商業地/豪徳寺駅-90m
| 828,000 |
| 世田谷5-10 |
東京都 世田谷区等々力二丁目１７番６商業地/尾山台駅-1m
| 1,100,000 |
| 世田谷5-11 |
東京都 世田谷区世田谷三丁目８２３番５商業地/世田谷駅-220m
| 862,000 |
| 世田谷5-12 |
東京都 世田谷区成城二丁目１３８番３商業地/成城学園前駅-100m
| 1,180,000 |
| 世田谷5-13 |
東京都 世田谷区上北沢四丁目１０７７番３外商業地/八幡山駅-470m
| 750,000 |
| 世田谷5-14 |
東京都 世田谷区赤堤四丁目５３２番４商業地/下高井戸駅-100m
| 976,000 |
| 世田谷5-15 |
東京都 世田谷区野沢四丁目２５５番２７商業地/駒沢大学駅-550m
| 917,000 |
| 世田谷5-16 |
東京都 世田谷区南烏山六丁目７７６番３商業地/千歳烏山駅-180m
| 891,000 |
【ご注意】
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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世田谷区の基準地価 よくあるご質問
世田谷区の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2024年の世田谷区の用途別の平均基準地価は、住宅地で676,200円/㎡、商業地で1,209,125円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。世田谷区の公示地価につきましては「東京都世田谷区の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
世田谷区と東京都の平均基準地価の過去の推移
世田谷区の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは世田谷区と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は世田谷区の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
| 2014年（平成26年） |
520,422円/㎡ |
| 2015年（平成27年） |
527,911円/㎡ |
| 2016年（平成28年） |
542,644円/㎡ |
| 2017年（平成29年） |
559,800円/㎡ |
| 2018年（平成30年） |
581,556円/㎡ |
| 2019年（平成31年） |
602,156円/㎡ |
| 2020年（令和2年） |
609,644円/㎡ |
| 2021年（令和3年） |
610,911円/㎡ |
| 2022年（令和4年） |
620,089円/㎡ |
| 2023年（令和5年） |
639,889円/㎡ |
| 2024年（令和6年） |
676,200円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは世田谷区と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は世田谷区の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
| 2014年（平成26年） |
768,500円/㎡ |
| 2015年（平成27年） |
788,813円/㎡ |
| 2016年（平成28年） |
831,625円/㎡ |
| 2017年（平成29年） |
881,063円/㎡ |
| 2018年（平成30年） |
945,750円/㎡ |
| 2019年（平成31年） |
1,022,438円/㎡ |
| 2020年（令和2年） |
1,049,625円/㎡ |
| 2021年（令和3年） |
1,055,250円/㎡ |
| 2022年（令和4年） |
1,079,688円/㎡ |
| 2023年（令和5年） |
1,129,625円/㎡ |
| 2024年（令和6年） |
1,209,125円/㎡ |
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