2025年度の東京都世田谷区の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
東京都世田谷区の基準地価の価格ランキング
2025年度の世田谷区の平均基準地価は877,803円で、東京都内での市区町村別のランキングは16位です。
世田谷区内の価格ランキング
2025年度の東京都世田谷区の基準地価のランキングの第1位は「東京都 世田谷区玉川二丁目１５１６番１」で地価は3,240,000円で上昇率は9.1%です。第2位は「東京都 世田谷区三軒茶屋二丁目１７６番１２」で地価は2,580,000円で上昇率は12.2%です。第3位は「東京都 世田谷区北沢二丁目２９４番１」で地価は2,360,000円で上昇率は10.3%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 世田谷区玉川二丁目１５１６番１商業地/二子玉川駅-180m | 3,240,0009.1% |
| 第2位 | 東京都 世田谷区三軒茶屋二丁目１７６番１２商業地/三軒茶屋駅-390m | 2,580,00012.2% |
| 第3位 | 東京都 世田谷区北沢二丁目２９４番１商業地/下北沢駅-210m | 2,360,00010.3% |
| 第4位 | 東京都 世田谷区成城二丁目１３８番３商業地/成城学園前駅-100m | 1,280,0008.5% |
| 第5位 | 東京都 世田谷区等々力二丁目１７番６商業地/尾山台駅-1m | 1,190,0008.2% |
| 第6位 | 東京都 世田谷区桜新町二丁目５２１番１住宅地/桜新町駅-430m | 1,090,0009.3% |
| 第7位 | 東京都 世田谷区赤堤四丁目５３２番４商業地/下高井戸駅-100m | 1,070,0009.6% |
| 第8位 | 東京都 世田谷区奥沢八丁目２３６番１０商業地/九品仏駅-90m | 1,020,0007.9% |
| 第9位 | 東京都 世田谷区梅丘一丁目１４６２番１５商業地/梅ヶ丘駅-70m | 1,010,0007.4% |
| 第10位 | 東京都 世田谷区野沢四丁目２５５番２７商業地/駒沢大学駅-550m | 993,0008.3% |
| 第11位 | 東京都 世田谷区祖師谷一丁目１３１番１５商業地/祖師ヶ谷大蔵駅-280m | 979,0007.9% |
| 第12位 | 東京都 世田谷区代田五丁目８８４番１内商業地/新代田駅-1m | 968,0009.3% |
| 第13位 | 東京都 世田谷区南烏山六丁目７７６番３商業地/千歳烏山駅-180m | 960,0007.7% |
| 第14位 | 東京都 世田谷区池尻三丁目２３５番７住宅地/池尻大橋駅-490m | 959,00010.9% |
| 第15位 | 東京都 世田谷区太子堂三丁目３４番１０住宅地/三軒茶屋駅-730m | 926,00010.1% |
| 第16位 | 東京都 世田谷区世田谷三丁目８２３番５商業地/世田谷駅-220m | 923,0007.1% |
| 第17位 | 東京都 世田谷区代田二丁目６６８番１６５住宅地/世田谷代田駅-300m | 920,0008.0% |
| 第18位 | 東京都 世田谷区成城二丁目１１６番２住宅地/成城学園前駅-240m | 918,0008.0% |
| 第19位 | 東京都 世田谷区桜新町一丁目４１３番５住宅地/桜新町駅-210m | 871,0007.5% |
| 第20位 | 東京都 世田谷区下馬一丁目１２５番３住宅地/祐天寺駅-950m | 870,0007.9% |
| 第21位 | 東京都 世田谷区等々力五丁目３３番３住宅地/尾山台駅-290m | 865,0005.6% |
| 第22位 | 東京都 世田谷区豪徳寺一丁目２０３２番８商業地/豪徳寺駅-90m | 862,0004.1% |
| 第23位 | 東京都 世田谷区玉川台二丁目４６９番６住宅地/用賀駅-500m | 849,0007.7% |
| 第24位 | 東京都 世田谷区赤堤一丁目２３４番２６住宅地/経堂駅-450m | 823,0006.9% |
| 第25位 | 東京都 世田谷区梅丘一丁目１４７４番２住宅地/梅ヶ丘駅-350m | 815,0007.2% |
| 第26位 | 東京都 世田谷区北沢五丁目８２３番１５住宅地/笹塚駅-460m | 812,0008.3% |
| 第27位 | 東京都 世田谷区桜三丁目４０９番１５外商業地/上町駅-950m | 807,0007.0% |
| 第28位 | 東京都 世田谷区上北沢四丁目１０７７番３外商業地/八幡山駅-470m | 807,0007.6% |
| 第29位 | 東京都 世田谷区経堂一丁目９０番３住宅地/経堂駅-410m | 805,0008.1% |
| 第30位 | 東京都 世田谷区下馬三丁目４５番１５外住宅地/学芸大学駅-1200m | 804,0006.5% |
| 第31位 | 東京都 世田谷区駒沢四丁目８０番１５住宅地/桜新町駅-1000m | 804,0006.1% |
| 第32位 | 東京都 世田谷区代田三丁目４２１番１４住宅地/梅ヶ丘駅-460m | 802,0007.5% |
| 第33位 | 東京都 世田谷区駒沢二丁目１０３３番１１住宅地/駒沢大学駅-600m | 799,0007.5% |
| 第34位 | 東京都 世田谷区瀬田三丁目７７６番４住宅地/用賀駅-930m | 777,0007.5% |
| 第35位 | 東京都 世田谷区豪徳寺一丁目１８８３番９住宅地/豪徳寺駅-300m | 776,0007.6% |
| 第36位 | 東京都 世田谷区上用賀四丁目１６６番６住宅地/用賀駅-1000m | 772,0007.2% |
| 第37位 | 東京都 世田谷区赤堤三丁目２７１番１４住宅地/松原駅-320m | 771,0007.1% |
| 第38位 | 東京都 世田谷区深沢七丁目３１番３４住宅地/桜新町駅-1400m | 770,0006.1% |
| 第39位 | 東京都 世田谷区松原二丁目７１４番６住宅地/明大前駅-550m | 768,0007.7% |
| 第40位 | 東京都 世田谷区中町一丁目５５番３３住宅地/等々力駅-500m | 766,0005.9% |
| 第41位 | 東京都 世田谷区瀬田四丁目３３４番１７外住宅地/用賀駅-1100m | 760,0006.4% |
| 第42位 | 東京都 世田谷区深沢二丁目４４番２０外住宅地/駒沢大学駅-1900m | 750,0006.7% |
| 第43位 | 東京都 世田谷区東玉川二丁目１５８番４６住宅地/田園調布駅-730m | 737,0006.3% |
| 第44位 | 東京都 世田谷区世田谷一丁目２０７番５住宅地/世田谷駅-500m | 719,0006.5% |
| 第45位 | 東京都 世田谷区弦巻五丁目６１６番１９住宅地/上町駅-900m | 710,0006.1% |
| 第46位 | 東京都 世田谷区祖師谷一丁目１３８番１３住宅地/祖師ヶ谷大蔵駅-270m | 707,0006.5% |
| 第47位 | 東京都 世田谷区尾山台一丁目１６番１外住宅地/九品仏駅-760m | 700,0004.5% |
| 第48位 | 東京都 世田谷区砧三丁目１９７番３８住宅地/祖師ヶ谷大蔵駅-780m | 632,0006.0% |
| 第49位 | 東京都 世田谷区岡本二丁目６１７番４住宅地/二子玉川駅-1300m | 628,0006.4% |
| 第50位 | 東京都 世田谷区船橋四丁目５３４番１２住宅地/千歳船橋駅-1000m | 590,0005.2% |
| 第51位 | 東京都 世田谷区上北沢一丁目８１１番３外住宅地/上北沢駅-700m | 583,0004.1% |
| 第52位 | 東京都 世田谷区八幡山三丁目２４２番１９住宅地/八幡山駅-300m | 575,0004.0% |
| 第53位 | 東京都 世田谷区成城九丁目９１３番８住宅地/成城学園前駅-1400m | 552,0006.2% |
| 第54位 | 東京都 世田谷区北烏山一丁目９２０番６住宅地/芦花公園駅-700m | 537,0005.3% |
| 第55位 | 東京都 世田谷区岡本三丁目４０８番４住宅地/用賀駅-1800m | 528,0003.5% |
| 第56位 | 東京都 世田谷区八幡山二丁目３９番１０外住宅地/八幡山駅-1200m | 509,0003.9% |
| 第57位 | 東京都 世田谷区千歳台二丁目８５４番６住宅地/祖師ヶ谷大蔵駅-1300m | 483,0005.9% |
| 第58位 | 東京都 世田谷区上祖師谷四丁目１２１０番１０外住宅地/仙川駅-1400m | 478,0005.1% |
| 第59位 | 東京都 世田谷区給田四丁目１７７番２住宅地/千歳烏山駅-1000m | 456,0004.6% |
| 第60位 | 東京都 世田谷区給田五丁目３９番２住宅地/仙川駅-1400m | 398,0004.2% |
| 第61位 | 東京都 世田谷区喜多見四丁目４１５７番６住宅地/喜多見駅-1700m | 333,0003.7% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都世田谷区の住宅地の基準地価のランキング第1位は「東京都 世田谷区桜新町二丁目５２１番１」で基準地価は1,090,000（円/㎡）で上昇率は9.3%です。第2位は「東京都 世田谷区池尻三丁目２３５番７」で基準地価は959,000（円/㎡）で上昇率は10.9%です。第3位は「東京都 世田谷区太子堂三丁目３４番１０」で基準地価は926,000（円/㎡）で上昇率は10.1%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 世田谷区桜新町二丁目５２１番１住宅地/桜新町駅-430m | 1,090,0009.3% |
| 第2位 | 東京都 世田谷区池尻三丁目２３５番７住宅地/池尻大橋駅-490m | 959,00010.9% |
| 第3位 | 東京都 世田谷区太子堂三丁目３４番１０住宅地/三軒茶屋駅-730m | 926,00010.1% |
| 第4位 | 東京都 世田谷区代田二丁目６６８番１６５住宅地/世田谷代田駅-300m | 920,0008.0% |
| 第5位 | 東京都 世田谷区成城二丁目１１６番２住宅地/成城学園前駅-240m | 918,0008.0% |
| 第6位 | 東京都 世田谷区桜新町一丁目４１３番５住宅地/桜新町駅-210m | 871,0007.5% |
| 第7位 | 東京都 世田谷区下馬一丁目１２５番３住宅地/祐天寺駅-950m | 870,0007.9% |
| 第8位 | 東京都 世田谷区等々力五丁目３３番３住宅地/尾山台駅-290m | 865,0005.6% |
| 第9位 | 東京都 世田谷区玉川台二丁目４６９番６住宅地/用賀駅-500m | 849,0007.7% |
| 第10位 | 東京都 世田谷区赤堤一丁目２３４番２６住宅地/経堂駅-450m | 823,0006.9% |
| 第11位 | 東京都 世田谷区梅丘一丁目１４７４番２住宅地/梅ヶ丘駅-350m | 815,0007.2% |
| 第12位 | 東京都 世田谷区北沢五丁目８２３番１５住宅地/笹塚駅-460m | 812,0008.3% |
| 第13位 | 東京都 世田谷区経堂一丁目９０番３住宅地/経堂駅-410m | 805,0008.1% |
| 第14位 | 東京都 世田谷区下馬三丁目４５番１５外住宅地/学芸大学駅-1200m | 804,0006.5% |
| 第15位 | 東京都 世田谷区駒沢四丁目８０番１５住宅地/桜新町駅-1000m | 804,0006.1% |
| 第16位 | 東京都 世田谷区代田三丁目４２１番１４住宅地/梅ヶ丘駅-460m | 802,0007.5% |
| 第17位 | 東京都 世田谷区駒沢二丁目１０３３番１１住宅地/駒沢大学駅-600m | 799,0007.5% |
| 第18位 | 東京都 世田谷区瀬田三丁目７７６番４住宅地/用賀駅-930m | 777,0007.5% |
| 第19位 | 東京都 世田谷区豪徳寺一丁目１８８３番９住宅地/豪徳寺駅-300m | 776,0007.6% |
| 第20位 | 東京都 世田谷区上用賀四丁目１６６番６住宅地/用賀駅-1000m | 772,0007.2% |
| 第21位 | 東京都 世田谷区赤堤三丁目２７１番１４住宅地/松原駅-320m | 771,0007.1% |
| 第22位 | 東京都 世田谷区深沢七丁目３１番３４住宅地/桜新町駅-1400m | 770,0006.1% |
| 第23位 | 東京都 世田谷区松原二丁目７１４番６住宅地/明大前駅-550m | 768,0007.7% |
| 第24位 | 東京都 世田谷区中町一丁目５５番３３住宅地/等々力駅-500m | 766,0005.9% |
| 第25位 | 東京都 世田谷区瀬田四丁目３３４番１７外住宅地/用賀駅-1100m | 760,0006.4% |
| 第26位 | 東京都 世田谷区深沢二丁目４４番２０外住宅地/駒沢大学駅-1900m | 750,0006.7% |
| 第27位 | 東京都 世田谷区東玉川二丁目１５８番４６住宅地/田園調布駅-730m | 737,0006.3% |
| 第28位 | 東京都 世田谷区世田谷一丁目２０７番５住宅地/世田谷駅-500m | 719,0006.5% |
| 第29位 | 東京都 世田谷区弦巻五丁目６１６番１９住宅地/上町駅-900m | 710,0006.1% |
| 第30位 | 東京都 世田谷区祖師谷一丁目１３８番１３住宅地/祖師ヶ谷大蔵駅-270m | 707,0006.5% |
| 第31位 | 東京都 世田谷区尾山台一丁目１６番１外住宅地/九品仏駅-760m | 700,0004.5% |
| 第32位 | 東京都 世田谷区砧三丁目１９７番３８住宅地/祖師ヶ谷大蔵駅-780m | 632,0006.0% |
| 第33位 | 東京都 世田谷区岡本二丁目６１７番４住宅地/二子玉川駅-1300m | 628,0006.4% |
| 第34位 | 東京都 世田谷区船橋四丁目５３４番１２住宅地/千歳船橋駅-1000m | 590,0005.2% |
| 第35位 | 東京都 世田谷区上北沢一丁目８１１番３外住宅地/上北沢駅-700m | 583,0004.1% |
| 第36位 | 東京都 世田谷区八幡山三丁目２４２番１９住宅地/八幡山駅-300m | 575,0004.0% |
| 第37位 | 東京都 世田谷区成城九丁目９１３番８住宅地/成城学園前駅-1400m | 552,0006.2% |
| 第38位 | 東京都 世田谷区北烏山一丁目９２０番６住宅地/芦花公園駅-700m | 537,0005.3% |
| 第39位 | 東京都 世田谷区岡本三丁目４０８番４住宅地/用賀駅-1800m | 528,0003.5% |
| 第40位 | 東京都 世田谷区八幡山二丁目３９番１０外住宅地/八幡山駅-1200m | 509,0003.9% |
| 第41位 | 東京都 世田谷区千歳台二丁目８５４番６住宅地/祖師ヶ谷大蔵駅-1300m | 483,0005.9% |
| 第42位 | 東京都 世田谷区上祖師谷四丁目１２１０番１０外住宅地/仙川駅-1400m | 478,0005.1% |
| 第43位 | 東京都 世田谷区給田四丁目１７７番２住宅地/千歳烏山駅-1000m | 456,0004.6% |
| 第44位 | 東京都 世田谷区給田五丁目３９番２住宅地/仙川駅-1400m | 398,0004.2% |
| 第45位 | 東京都 世田谷区喜多見四丁目４１５７番６住宅地/喜多見駅-1700m | 333,0003.7% |
【ご注意】
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- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
東京都内の市区町村別地価ランキング
東京都内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 中央区 | 6,530,000 |
| 第2位 | 千代田区 | 6,080,000 |
| 第3位 | 港区 | 5,733,553 |
| 第4位 | 渋谷区 | 5,256,964 |
| 第5位 | 新宿区 | 4,520,610 |
| 第6位 | 豊島区 | 2,370,273 |
| 第7位 | 台東区 | 2,157,556 |
| 第8位 | 文京区 | 1,865,222 |
| 第9位 | 目黒区 | 1,601,688 |
| 第10位 | 武蔵野市 | 1,576,667 |
| 第11位 | 中野区 | 1,435,500 |
| 第12位 | 品川区 | 1,357,478 |
| 第13位 | 杉並区 | 979,150 |
| 第14位 | 北区 | 971,522 |
| 第15位 | 荒川区 | 947,786 |
| 第16位 | 世田谷区 | 877,803 |
| 第17位 | 江東区 | 842,679 |
| 第18位 | 墨田区 | 823,789 |
| 第19位 | 立川市 | 790,619 |
| 第20位 | 大田区 | 727,067 |
| 第21位 | 三鷹市 | 718,313 |
| 第22位 | 板橋区 | 699,500 |
| 第23位 | 国立市 | 549,000 |
| 第24位 | 練馬区 | 546,347 |
| 第25位 | 小金井市 | 538,818 |
| 第26位 | 江戸川区 | 532,756 |
| 第27位 | 足立区 | 531,235 |
| 第28位 | 国分寺市 | 531,091 |
| 第29位 | 調布市 | 509,000 |
| 第30位 | 葛飾区 | 476,241 |
| 第31位 | 府中市 | 439,259 |
| 第32位 | 狛江市 | 403,500 |
| 第33位 | 西東京市 | 379,333 |
| 第34位 | 稲城市 | 272,765 |
| 第35位 | 小平市 | 272,211 |
| 第36位 | 多摩市 | 271,850 |
| 第37位 | 清瀬市 | 252,417 |
| 第38位 | 町田市 | 242,807 |
| 第39位 | 東村山市 | 242,400 |
| 第40位 | 日野市 | 242,211 |
| 第41位 | 東久留米市 | 238,000 |
| 第42位 | 昭島市 | 225,214 |
| 第43位 | 福生市 | 192,000 |
| 第44位 | 八王子市 | 179,859 |
| 第45位 | 東大和市 | 176,917 |
| 第46位 | 羽村市 | 167,875 |
| 第47位 | 武蔵村山市 | 126,455 |
| 第48位 | 青梅市 | 108,995 |
| 第49位 | 西多摩郡瑞穂町 | 101,763 |
| 第50位 | あきる野市 | 92,346 |
| 第51位 | 西多摩郡日の出町 | 60,750 |
| 第52位 | 西多摩郡奥多摩町 | 28,700 |
| 第53位 | 小笠原村 | 21,388 |
| 第54位 | 西多摩郡檜原村 | 19,433 |
| 第55位 | 八丈島八丈町 | 14,350 |
| 第56位 | 大島町 | 12,200 |
| 第57位 | 三宅島三宅村 | 8,400 |
| 第58位 | 神津島村 | 7,833 |
| 第59位 | 新島村 | 7,167 |
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世田谷区の基準地価のランキング第1位は「東京都 世田谷区玉川二丁目１５１６番１」で地価は3,240,000円で上昇率は9.1%です。第2位は「東京都 世田谷区三軒茶屋二丁目１７６番１２」で地価は2,580,000円で上昇率は12.2%です。第3位は「東京都 世田谷区北沢二丁目２９４番１」で地価は2,360,000円で上昇率は10.3%です。
実勢価格と基準地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
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