2024年度の豊島区(東京都)の基準地価 検索結果を掲載しています。豊島区用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
豊島区の平均基準地価
以下の表は豊島区の2024年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 783,000円/㎡ （2,588,429円/坪） |
| 商業地 | 2,992,846円/㎡ （9,893,705円/坪） |
豊島区では2024年の住宅地の平均基準地価は783,000（円/㎡）です。対前年比は8.75％上昇しています。東京都全体では2024年の住宅地の平均基準地価は430,554（円/㎡）です。対前年比は6.46％上昇しています。
豊島区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 豊島-1 | 東京都 豊島区巣鴨一丁目３５番６住宅地/巣鴨駅-290m | 932,000 |
| 豊島-2 | 東京都 豊島区西池袋四丁目１４８０番２３外住宅地/要町駅-540m | 746,000 |
| 豊島-3 | 東京都 豊島区長崎三丁目３３番５住宅地/東長崎駅-560m | 655,000 |
| 豊島-4 | 東京都 豊島区千川一丁目１２番１４住宅地/千川駅-360m | 776,000 |
| 豊島-5 | 東京都 豊島区巣鴨五丁目１１９番１８住宅地/西巣鴨駅-750m | 645,000 |
| 豊島-6 | 東京都 豊島区南長崎六丁目３９５２番８住宅地/東長崎駅-380m | 620,000 |
| 豊島-7 | 東京都 豊島区高田一丁目３４３番５住宅地/雑司が谷駅-220m | 800,000 |
| 豊島-8 | 東京都 豊島区北大塚一丁目２６番３住宅地/大塚駅-550m | 833,000 |
| 豊島-9 | 東京都 豊島区高田三丁目７７０番１住宅地/高田馬場駅-540m | 1,040,000 |
| 豊島5-1 | 東京都 豊島区駒込六丁目４９３番８商業地/駒込駅-680m | 795,000 |
| 豊島5-2 | 東京都 豊島区巣鴨三丁目２６番５３商業地/巣鴨駅-500m | 1,360,000 |
| 豊島5-3 | 東京都 豊島区西巣鴨三丁目４０５番３７商業地/西巣鴨駅-500m | 773,000 |
| 豊島5-4 | 東京都 豊島区目白三丁目１７１４番９商業地/目白駅-130m | 2,120,000 |
| 豊島5-5 | 東京都 豊島区東池袋一丁目２２番１１商業地/池袋駅-350m | 11,100,000 |
| 豊島5-6 | 東京都 豊島区東池袋四丁目３２７７番１１外商業地/大塚駅-540m | 1,500,000 |
| 豊島5-7 | 東京都 豊島区西池袋一丁目１９番１商業地/池袋駅-0m | 9,780,000 |
| 豊島5-8 | 東京都 豊島区南長崎五丁目３８７２番４外商業地/東長崎駅-80m | 870,000 |
| 豊島5-9 | 東京都 豊島区池袋二丁目５３番１４商業地/池袋駅-480m | 2,700,000 |
| 豊島5-10 | 東京都 豊島区要町三丁目２２番５商業地/千川駅-90m | 969,000 |
| 豊島5-11 | 東京都 豊島区長崎一丁目５４番１３外商業地/椎名町駅-200m | 760,000 |
| 豊島5-12 | 東京都 豊島区南池袋二丁目９７番１３商業地/池袋駅-280m | 4,560,000 |
| 豊島5-13 | 東京都 豊島区北大塚二丁目１２番３商業地/大塚駅-110m | 1,620,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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豊島区の基準地価 よくあるご質問
豊島区の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2024年の豊島区の用途別の平均基準地価は、住宅地で783,000円/㎡、商業地で2,992,846円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。豊島区の公示地価につきましては「東京都豊島区の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
豊島区と東京都の平均基準地価の過去の推移
豊島区の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは豊島区と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は豊島区の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 498,889円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 510,333円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 526,111円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 547,444円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 587,222円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 634,111円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 647,222円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 655,222円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 677,444円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 720,000円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 783,000円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは豊島区と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は豊島区の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 1,615,923円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 1,712,615円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 1,816,769円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 1,972,077円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 2,164,154円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 2,424,692円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 2,491,538円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 2,474,692円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 2,533,769円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 2,707,231円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 2,992,846円/㎡ |
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