杉並区方南の土地の売買事例から解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に杉並区方南の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
杉並区方南の土地の詳細情報
2017年第２四半期に東京都杉並区方南内で価格5,300万円で取引された面積80㎡の土地の詳細情報です。
| 種類 | 宅地(土地) | 取引時期 | 2017年第２四半期 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南 | ||
| 最寄り駅 | 方南町 | 距離 | 10分 |
| 売却価格 | 5,300万円 | 土地面積 | 80㎡ |
| 坪単価 | 2,190,083円 | 平米単価 | 662,500円 |
| 前面道路 | 西側3.5ｍ私道 | 土地形状 | 長方形 |
| 地域 | 住宅地 | 都市計画 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 150％ |
| 取引事情 | |||
※上記掲載情報は既に売却された事例であり、販売中の物件ではありません。お間違いの無いようお願いいたします。
杉並区方南の土地の売買事例一覧
直近で取引された杉並区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-4分 | 3,000万円 210万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-2分 | 7,000万円 290万円 |
80㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-3分 | 5,700万円 390万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-2分 | 19,000万円 320万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-2分 | 2,800万円 240万円 |
40㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 代田橋-9分 | 6,600万円 290万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 代田橋-11分 | 5,500万円 210万円 |
85㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-3分 | 1,500万円 130万円 |
40㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-10分 | 16,000万円 260万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 代田橋-8分 | 6,900万円 290万円 |
80㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-11分 | 6,500万円 170万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-9分 | 2,400万円 130万円 |
60㎡ 長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-10分 | 6,500万円 250万円 |
85㎡ 台形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-12分 | 5,400万円 180万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-5分 | 4,700万円 260万円 |
60㎡ ほぼ台形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-10分 | 4,300万円 230万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 代田橋-9分 | 2,100万円 190万円 |
35㎡ 長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-10分 | 3,700万円 180万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-12分 | 4,700万円 210万円 |
75㎡ 不整形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-11分 | 17,000万円 150万円 |
380㎡ 長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-13分 | 8,300万円 130万円 |
210㎡ 袋地等 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-11分 | 3,000万円 170万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-10分 | 5,800万円 190万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-9分 | 3,400万円 110万円 |
105㎡ 袋地等 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 代田橋-10分 | 11,000万円 150万円 |
240㎡ ほぼ整形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-10分 | 4,500万円 180万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 笹塚-11分 | 2,200万円 170万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 代田橋-5分 | 7,800万円 250万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-10分 | 4,700万円 120万円 |
130㎡ 長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-11分 | 5,600万円 220万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-12分 | 5,000万円 210万円 |
80㎡ 長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-10分 | 5,300万円 230万円 |
80㎡ 長方形 |
2017年第２四半期 |
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