練馬区練馬の土地の売買事例から解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に練馬区練馬の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
練馬区練馬の土地の詳細情報
2018年第１四半期に東京都練馬区練馬内で価格4,100万円で取引された面積105㎡の土地の詳細情報です。
| 種類 | 宅地(土地) | 取引時期 | 2018年第１四半期 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬 | ||
| 最寄り駅 | 豊島園 | 距離 | 6分 |
| 売却価格 | 4,100万円 | 土地面積 | 105㎡ |
| 坪単価 | 1,290,830円 | 平米単価 | 390,476円 |
| 前面道路 | 南西側4.0ｍ私道 | 土地形状 | 長方形 |
| 地域 | 住宅地 | 都市計画 | 第１種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 取引事情 | 私道を含む取引 | ||
※上記掲載情報は既に売却された事例であり、販売中の物件ではありません。お間違いの無いようお願いいたします。
練馬区練馬の土地の売買事例一覧
直近で取引された練馬区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 練馬-5分 | 20,000万円 730万円 |
90㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 練馬-7分 | 8,500万円 270万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 練馬-8分 | 7,600万円 260万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 練馬-2分 | 16,000万円 360万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 練馬-7分 | 26,000万円 230万円 |
380㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 練馬-5分 | 4,300万円 260万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 練馬-3分 | 7,100万円 430万円 |
55㎡ 正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 練馬-4分 | 8,500万円 370万円 |
75㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 豊島園-2分 | 7,700万円 220万円 |
115㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 豊島園-4分 | 7,400万円 210万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 練馬-7分 | 10,000万円 210万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 練馬-9分 | 11,000万円 220万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 豊島園-4分 | 5,500万円 220万円 |
85㎡ ほぼ整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 豊島園-7分 | 7,400万円 190万円 |
130㎡ 正方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 練馬-6分 | 2,100万円 110万円 |
60㎡ 袋地等 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 練馬-6分 | 9,400万円 200万円 |
155㎡ 袋地等 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 練馬-7分 | 6,200万円 160万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 練馬-7分 | 8,900万円 190万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 練馬-4分 | 3,300万円 200万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 練馬-13分 | 1,700万円 110万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 豊島園-4分 | 4,300万円 130万円 |
105㎡ 袋地等 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 豊島園-6分 | 4,100万円 130万円 |
105㎡ 長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 豊島園-4分 | 4,700万円 180万円 |
85㎡ 袋地等 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 豊島園-5分 | 11,000万円 220万円 |
165㎡ 長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 豊島園-4分 | 4,900万円 180万円 |
90㎡ 長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区練馬 練馬-7分 | 10,000万円 200万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2017年第２四半期 |
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