新宿区戸山の土地の売買事例から解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区戸山の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
新宿区戸山の土地の詳細情報
2018年第４四半期に東京都新宿区戸山内で価格12,000万円で取引された面積180㎡の土地の詳細情報です。
| 種類 | 宅地(土地) | 取引時期 | 2018年第４四半期 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区戸山 | ||
| 最寄り駅 | 早稲田(メトロ) | 距離 | 6分 |
| 売却価格 | 12,000万円 | 土地面積 | 180㎡ |
| 坪単価 | 2,203,857円 | 平米単価 | 666,667円 |
| 前面道路 | 北東側3.4ｍ区道 | 土地形状 | ほぼ長方形 |
| 地域 | 住宅地 | 都市計画 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 300％ |
| 取引事情 | |||
※上記掲載情報は既に売却された事例であり、販売中の物件ではありません。お間違いの無いようお願いいたします。
新宿区戸山の土地の売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 新宿区戸山 西早稲田-7分 | 19,000万円 370万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区戸山 西早稲田-5分 | 7,700万円 480万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区戸山 西早稲田-4分 | 5,900万円 370万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区戸山 西早稲田-4分 | 5,900万円 370万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区戸山 若松河田-7分 | 4,000万円 91万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区戸山 早稲田(メトロ)-5分 | 12,000万円 430万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区戸山 早稲田(メトロ)-5分 | 7,000万円 360万円 |
65㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区戸山 早稲田(メトロ)-5分 | 5,300万円 280万円 |
60㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区戸山 若松河田-4分 | 4,800万円 310万円 |
50㎡ ほぼ台形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区戸山 若松河田-6分 | 10,000万円 330万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区戸山 西早稲田-9分 | 2,800万円 130万円 |
75㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区戸山 早稲田(メトロ)-5分 | 9,600万円 250万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区戸山 早稲田(メトロ)-5分 | 9,500万円 250万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区戸山 早稲田(メトロ)-6分 | 12,000万円 220万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区戸山 早稲田(メトロ)-7分 | 5,300万円 290万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区戸山 早稲田(メトロ)-7分 | 3,700万円 200万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2017年第４四半期 |
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