練馬区氷川台の土地の売買事例から解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に練馬区氷川台の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
練馬区氷川台の土地の詳細情報
2019年第１四半期に東京都練馬区氷川台内で価格5,500万円で取引された面積95㎡の土地の詳細情報です。
| 種類 | 宅地(土地) | 取引時期 | 2019年第１四半期 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区氷川台 | ||
| 最寄り駅 | 氷川台 | 距離 | 11分 |
| 売却価格 | 5,500万円 | 土地面積 | 95㎡ |
| 坪単価 | 1,913,876円 | 平米単価 | 578,947円 |
| 前面道路 | 東側6.0ｍ区道 | 土地形状 | ほぼ長方形 |
| 地域 | 住宅地 | 都市計画 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 取引事情 | |||
※上記掲載情報は既に売却された事例であり、販売中の物件ではありません。お間違いの無いようお願いいたします。
練馬区氷川台の土地の売買事例一覧
直近で取引された練馬区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 練馬区氷川台 氷川台-2分 | 380万円 6万円 |
210㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区氷川台 氷川台-9分 | 3,100万円 130万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区氷川台 氷川台-13分 | 1,500万円 100万円 |
50㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区氷川台 氷川台-3分 | 9,000万円 190万円 |
160㎡ 長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区氷川台 氷川台-7分 | 2,700万円 170万円 |
50㎡ 長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区氷川台 氷川台-4分 | 6,800万円 210万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区氷川台 氷川台-2分 | 4,800万円 170万円 |
95㎡ 不整形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区氷川台 氷川台-7分 | 7,000万円 170万円 |
135㎡ ほぼ正方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区氷川台 氷川台-11分 | 5,500万円 190万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区氷川台 氷川台-13分 | 3,000万円 88万円 |
115㎡ 袋地等 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区氷川台 氷川台-13分 | 4,000万円 150万円 |
85㎡ ほぼ正方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区氷川台 氷川台-11分 | 14,000万円 200万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区氷川台 氷川台-11分 | 10,000万円 200万円 |
170㎡ 長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区氷川台 氷川台-9分 | 6,500万円 150万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区氷川台 氷川台-9分 | 6,500万円 150万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区氷川台 氷川台-4分 | 12,000万円 210万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区氷川台 氷川台-10分 | 8,000万円 160万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区氷川台 氷川台-3分 | 9,500万円 170万円 |
190㎡ 長方形 |
2017年第３四半期 |
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