文京区根津の土地の売買事例から解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に文京区根津の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
文京区根津の土地の詳細情報
2019年第2四半期に東京都文京区根津内で価格4,800万円で取引された面積40㎡の土地の詳細情報です。
| 種類 | 宅地(土地) | 取引時期 | 2019年第2四半期 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津 | ||
| 最寄り駅 | 根津 | 距離 | 2分 |
| 売却価格 | 4,800万円 | 土地面積 | 40㎡ |
| 坪単価 | 3,966,942円 | 平米単価 | 1,200,000円 |
| 前面道路 | 北西側3.3ｍ私道 | 土地形状 | ほぼ長方形 |
| 地域 | 住宅地 | 都市計画 | １種住居 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 300％ |
| 取引事情 | |||
※上記掲載情報は既に売却された事例であり、販売中の物件ではありません。お間違いの無いようお願いいたします。
文京区根津の土地の売買事例一覧
直近で取引された文京区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 文京区根津 根津-5分 | 4,000万円 390万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区根津 根津-2分 | 3,600万円 260万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区根津 根津-2分 | 27,000万円 470万円 |
190㎡ ほぼ正方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区根津 根津-3分 | 13,000万円 480万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区根津 根津-3分 | 8,500万円 300万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区根津 根津-2分 | 5,600万円 420万円 |
45㎡ 台形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区根津 根津-2分 | 7,100万円 370万円 |
65㎡ 長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区根津 根津-3分 | 13,000万円 360万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区根津 根津-2分 | 6,800万円 520万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区根津 根津-2分 | 7,000万円 420万円 |
55㎡ 不整形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区根津 根津-2分 | 4,800万円 400万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区根津 根津-2分 | 5,300万円 270万円 |
65㎡ 長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区根津 根津-2分 | 7,200万円 330万円 |
75㎡ 長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区根津 根津-5分 | 23,000万円 420万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区根津 根津-6分 | 5,600万円 330万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区根津 千駄木-2分 | 6,300万円 400万円 |
50㎡ ほぼ整形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区根津 根津-3分 | 4,200万円 330万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区根津 根津-2分 | 6,000万円 330万円 |
60㎡ ほぼ台形 |
2017年第1四半期 |
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