豊島区南池袋の土地の売買事例から解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に豊島区南池袋の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
豊島区南池袋の土地の詳細情報
2019年第3四半期に東京都豊島区南池袋内で価格9,800万円で取引された面積115㎡の土地の詳細情報です。
| 種類 | 宅地(土地) | 取引時期 | 2019年第3四半期 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋 | ||
| 最寄り駅 | 雑司が谷(東京メトロ) | 距離 | 4分 |
| 売却価格 | 9,800万円 | 土地面積 | 115㎡ |
| 坪単価 | 2,817,104円 | 平米単価 | 852,174円 |
| 前面道路 | 南東側4.5ｍ区道 | 土地形状 | ほぼ正方形 |
| 地域 | 住宅地 | 都市計画 | １中住専 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 300％ |
| 取引事情 | |||
※上記掲載情報は既に売却された事例であり、販売中の物件ではありません。お間違いの無いようお願いいたします。
豊島区南池袋の土地の売買事例一覧
直近で取引された豊島区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 池袋-11分 | 14,000万円 350万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 東池袋-4分 | 33,000万円 680万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 東池袋-2分 | 6,900万円 270万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 池袋-7分 | 3,400万円 160万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 東池袋-2分 | 8,000万円 430万円 |
60㎡ ほぼ台形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 雑司が谷(東京メトロ)-3分 | 12,000万円 370万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 東池袋-6分 | 8,500万円 270万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 雑司が谷(東京メトロ)-3分 | 8,300万円 260万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 目白-7分 | 55,000万円 490万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 池袋-6分 | 9,500万円 300万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 東池袋-6分 | 11,000万円 320万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 雑司が谷(東京メトロ)-4分 | 9,800万円 280万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 東池袋-5分 | 36,000万円 350万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 池袋-7分 | 31,000万円 330万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 東池袋-5分 | 120,000万円 1,500万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 東池袋-2分 | 2,700万円 180万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 東池袋-2分 | 3,300万円 230万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 東池袋-4分 | 500万円 23万円 |
70㎡ 不整形 |
2017年第3四半期 |
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