新宿区西新宿の土地の売買事例から解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区西新宿の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
新宿区西新宿の土地の詳細情報
2019年第4四半期に東京都新宿区西新宿内で価格13,000万円で取引された面積140㎡の土地の詳細情報です。
| 種類 | 宅地(土地) | 取引時期 | 2019年第4四半期 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿 | ||
| 最寄り駅 | 新宿 | 距離 | 3分 |
| 売却価格 | 13,000万円 | 土地面積 | 140㎡ |
| 坪単価 | 3,069,658円 | 平米単価 | 928,571円 |
| 前面道路 | 南東側2.7ｍ私道 | 土地形状 | 長方形 |
| 地域 | 商業地 | 都市計画 | 商業 |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 500％ |
| 取引事情 | |||
※上記掲載情報は既に売却された事例であり、販売中の物件ではありません。お間違いの無いようお願いいたします。
新宿区西新宿の土地の売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿-5分 | 45,000万円 1,200万円 |
130㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 大久保(東京)-6分 | 35,000万円 910万円 |
130㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿五丁目-5分 | 3,200万円 260万円 |
40㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿-4分 | 10,000万円 320万円 |
105㎡ 台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿-3分 | 7,900万円 230万円 |
115㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿-3分 | 8,000万円 250万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿-4分 | 10,000万円 320万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿五丁目-2分 | 16,000万円 460万円 |
115㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿五丁目-4分 | 3,900万円 330万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿五丁目-5分 | 17,000万円 370万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿五丁目-2分 | 8,200万円 240万円 |
115㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿五丁目-4分 | 23,000万円 370万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿五丁目-6分 | 36,000万円 350万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 初台-7分 | 7,200万円 510万円 |
45㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿五丁目-5分 | 7,300万円 300万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 新宿-3分 | 13,000万円 310万円 |
140㎡ 長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿五丁目-4分 | 14,000万円 900万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿五丁目-7分 | 3,000万円 160万円 |
60㎡ 正方形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿五丁目-3分 | 6,300万円 330万円 |
65㎡ 台形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿五丁目-6分 | 8,500万円 240万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿五丁目-3分 | 13,000万円 350万円 |
125㎡ ほぼ整形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿五丁目-4分 | 6,500万円 330万円 |
65㎡ ほぼ台形 |
2017年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿五丁目-5分 | 18,000万円 230万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2017年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 初台-8分 | 14,000万円 350万円 |
130㎡ 長方形 |
2017年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西新宿 西新宿-1分 | 214,748万円 1,400万円 |
950㎡ 不整形 |
2017年第1四半期 |
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