千葉市中央区新宿の土地の売買事例から解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市中央区新宿の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
千葉市中央区新宿の土地の詳細情報
2021年第１四半期に千葉県千葉市中央区新宿内で価格16,000万円で取引された面積490㎡の土地の詳細情報です。
| 種類 | 宅地(土地) | 取引時期 | 2021年第１四半期 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区新宿 | ||
| 最寄り駅 | 千葉 | 距離 | 10分 |
| 売却価格 | 16,000万円 | 土地面積 | 490㎡ |
| 坪単価 | 1,079,440円 | 平米単価 | 326,531円 |
| 前面道路 | 南西側4.0ｍ市道 | 土地形状 | ほぼ整形 |
| 地域 | 住宅地 | 都市計画 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 400％ |
| 取引事情 | |||
※上記掲載情報は既に売却された事例であり、販売中の物件ではありません。お間違いの無いようお願いいたします。
千葉市中央区新宿の土地の売買事例一覧
直近で取引された千葉市中央区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 千葉市中央区新宿 千葉-13分 | 4,200万円 94万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区新宿 千葉-12分 | 46,000万円 250万円 |
610㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区新宿 千葉-9分 | 48,000万円 440万円 |
360㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区新宿 千葉-15分 | 28,000万円 220万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区新宿 千葉-19分 | 8,000万円 150万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区新宿 千葉-9分 | 13,000万円 210万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区新宿 千葉-10分 | 16,000万円 110万円 |
490㎡ ほぼ整形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区新宿 千葉-9分 | 32,000万円 180万円 |
580㎡ 不整形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区新宿 千葉-13分 | 2,600万円 130万円 |
65㎡ 長方形 |
2018年第２四半期 |
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