杉並区上高井戸の土地の売買事例から解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に杉並区上高井戸の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
杉並区上高井戸の土地の詳細情報
2021年第2四半期に東京都杉並区上高井戸内で価格1,500万円で取引された面積35㎡の土地の詳細情報です。
| 種類 | 宅地(土地) | 取引時期 | 2021年第2四半期 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸 | ||
| 最寄り駅 | 八幡山 | 距離 | 8分 |
| 売却価格 | 1,500万円 | 土地面積 | 35㎡ |
| 坪単価 | 1,416,765円 | 平米単価 | 428,571円 |
| 前面道路 | 北西側4ｍ私道 | 土地形状 | 長方形 |
| 地域 | 住宅地 | 都市計画 | １低住専 |
| 建ぺい率 | 40％ | 容積率 | 80％ |
| 取引事情 | |||
※上記掲載情報は既に売却された事例であり、販売中の物件ではありません。お間違いの無いようお願いいたします。
杉並区上高井戸の土地の売買事例一覧
直近で取引された杉並区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 杉並区上高井戸 高井戸-13分 | 6,000万円 220万円 |
90㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区上高井戸 富士見ケ丘-11分 | 5,400万円 160万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区上高井戸 八幡山-2分 | 4,500万円 310万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区上高井戸 芦花公園-8分 | 5,500万円 250万円 |
75㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区上高井戸 八幡山-2分 | 3,200万円 190万円 |
55㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区上高井戸 八幡山-8分 | 1,500万円 150万円 |
35㎡ 長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区上高井戸 八幡山-11分 | 7,100万円 160万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区上高井戸 富士見ケ丘-11分 | 3,400万円 120万円 |
95㎡ 台形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区上高井戸 八幡山-10分 | 4,900万円 160万円 |
105㎡ ほぼ台形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区上高井戸 八幡山-9分 | 3,700万円 150万円 |
80㎡ ほぼ整形 |
2017年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区上高井戸 八幡山-9分 | 3,100万円 87万円 |
115㎡ 台形 |
2017年第2四半期 |
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