千葉市中央区港町の土地の売買事例から解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市中央区港町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
千葉市中央区港町の土地の詳細情報
2022年第１四半期に千葉県千葉市中央区港町内で価格3,700万円で取引された面積125㎡の土地の詳細情報です。
| 種類 | 宅地(土地) | 取引時期 | 2022年第１四半期 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区港町 | ||
| 最寄り駅 | 本千葉 | 距離 | 2分 |
| 売却価格 | 3,700万円 | 土地面積 | 125㎡ |
| 坪単価 | 978,512円 | 平米単価 | 296,000円 |
| 前面道路 | 南側6.0ｍ市道 | 土地形状 | 長方形 |
| 地域 | 住宅地 | 都市計画 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 300％ |
| 取引事情 | |||
※上記掲載情報は既に売却された事例であり、販売中の物件ではありません。お間違いの無いようお願いいたします。
千葉市中央区港町の土地の売買事例一覧
直近で取引された千葉市中央区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 千葉市中央区港町 本千葉-6分 | 1,600万円 43万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区港町 本千葉-4分 | 420万円 35万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区港町 本千葉-6分 | 1,200万円 39万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区港町 本千葉-3分 | 6,400万円 79万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区港町 本千葉-3分 | 7,000万円 120万円 |
190㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区港町 本千葉-6分 | 1,100万円 36万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区港町 本千葉-2分 | 3,700万円 98万円 |
125㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区港町 本千葉-2分 | 5,100万円 82万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区港町 本千葉-1分 | 200万円 20万円 |
35㎡ 長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区港町 本千葉-3分 | 2,500万円 77万円 |
105㎡ 長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区港町 本千葉-4分 | 2,100万円 51万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区港町 本千葉-4分 | 240万円 13万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区港町 本千葉-3分 | 1,700万円 43万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2017年第３四半期 |
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