練馬区中村南の土地の売買事例から解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に練馬区中村南の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
練馬区中村南の土地の詳細情報
2022年第１四半期に東京都練馬区中村南内で価格4,500万円で取引された面積70㎡の土地の詳細情報です。
| 種類 | 宅地(土地) | 取引時期 | 2022年第１四半期 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村南 | ||
| 最寄り駅 | 鷺ノ宮 | 距離 | 7分 |
| 売却価格 | 4,500万円 | 土地面積 | 70㎡ |
| 坪単価 | 2,125,148円 | 平米単価 | 642,857円 |
| 前面道路 | 南側6.0ｍ区道 | 土地形状 | ほぼ長方形 |
| 地域 | 住宅地 | 都市計画 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 取引事情 | |||
※上記掲載情報は既に売却された事例であり、販売中の物件ではありません。お間違いの無いようお願いいたします。
練馬区中村南の土地の売買事例一覧
直近で取引された練馬区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 練馬区中村南 中村橋-11分 | 3,800万円 120万円 |
105㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区中村南 都立家政-14分 | 7,600万円 210万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区中村南 鷺ノ宮-8分 | 16,000万円 250万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区中村南 都立家政-8分 | 16,000万円 210万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区中村南 鷺ノ宮-7分 | 4,500万円 210万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区中村南 鷺ノ宮-9分 | 20,000万円 150万円 |
420㎡ 不整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区中村南 都立家政-13分 | 2,300万円 150万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区中村南 鷺ノ宮-11分 | 3,300万円 160万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区中村南 都立家政-11分 | 3,700万円 140万円 |
90㎡ 不整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区中村南 鷺ノ宮-6分 | 5,900万円 150万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区中村南 都立家政-11分 | 27,000万円 160万円 |
580㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区中村南 都立家政-14分 | 4,000万円 110万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区中村南 中村橋-11分 | 2,300万円 160万円 |
45㎡ 長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区中村南 都立家政-5分 | 8,900万円 130万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区中村南 都立家政-7分 | 7,400万円 200万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区中村南 都立家政-5分 | 5,100万円 81万円 |
210㎡ 不整形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区中村南 都立家政-8分 | 4,600万円 89万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
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