港区新橋の土地の売買事例から解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に港区新橋の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
港区新橋の土地の詳細情報
2022年第４四半期に東京都港区新橋内で価格214,748万円で取引された面積1800㎡の土地の詳細情報です。
| 種類 | 宅地(土地) | 取引時期 | 2022年第４四半期 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区新橋 | ||
| 最寄り駅 | 御成門 | 距離 | 3分 |
| 売却価格 | 214,748万円 | 土地面積 | 1800㎡ |
| 坪単価 | 3,943,955円 | 平米単価 | 1,193,046円 |
| 前面道路 | 北西側33.0ｍ都道 | 土地形状 | ほぼ長方形 |
| 地域 | 商業地 | 都市計画 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 700％ |
| 取引事情 | |||
※上記掲載情報は既に売却された事例であり、販売中の物件ではありません。お間違いの無いようお願いいたします。
港区新橋の土地の売買事例一覧
直近で取引された港区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 港区新橋 御成門-6分 | 77,000万円 1,500万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区新橋 新橋-6分 | 16,000万円 1,300万円 |
40㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 港区新橋 新橋-6分 | 20,000万円 1,300万円 |
50㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 港区新橋 御成門-4分 | 16,000万円 850万円 |
60㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 港区新橋 御成門-3分 | 214,748万円 5,500万円 |
1800㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 港区新橋 御成門-6分 | 8,900万円 730万円 |
40㎡ ほぼ整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 港区新橋 新橋-2分 | 4,000万円 340万円 |
35㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 港区新橋 御成門-3分 | 214,748万円 4,000万円 |
1800㎡ ほぼ正方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 港区新橋 御成門-6分 | 38,000万円 750万円 |
170㎡ 長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 港区新橋 新橋-6分 | 5,400万円 430万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 港区新橋 新橋-3分 | 51,000万円 2,300万円 |
75㎡ 不整形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 港区新橋 御成門-5分 | 31,000万円 700万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 港区新橋 新橋-6分 | 50,000万円 1,600万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 港区新橋 新橋-8分 | 7,000万円 480万円 |
50㎡ 長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 港区新橋 新橋-6分 | 11,000万円 1,000万円 |
35㎡ ほぼ台形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 港区新橋 内幸町-2分 | 59,000万円 1,600万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2017年第１四半期 |
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