新宿区荒木町の土地の売買事例から解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区荒木町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
新宿区荒木町の土地の詳細情報
2022年第4四半期に東京都新宿区荒木町内で価格5,200万円で取引された面積50㎡の土地の詳細情報です。
| 種類 | 宅地(土地) | 取引時期 | 2022年第4四半期 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区荒木町 | ||
| 最寄り駅 | 四谷三丁目 | 距離 | 4分 |
| 売却価格 | 5,200万円 | 土地面積 | 50㎡ |
| 坪単価 | 3,438,017円 | 平米単価 | 1,040,000円 |
| 前面道路 | 東側3.7ｍ区道 | 土地形状 | ほぼ長方形 |
| 地域 | 住宅地 | 都市計画 | 商業 |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 400％ |
| 取引事情 | |||
※上記掲載情報は既に売却された事例であり、販売中の物件ではありません。お間違いの無いようお願いいたします。
新宿区荒木町の土地の売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 新宿区荒木町 四谷三丁目-4分 | 6,900万円 460万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区荒木町 四谷三丁目-3分 | 13,000万円 600万円 |
70㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区荒木町 四谷三丁目-4分 | 5,200万円 340万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区荒木町 曙橋-1分 | 18,000万円 320万円 |
185㎡ ほぼ整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区荒木町 四谷三丁目-5分 | 9,000万円 390万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区荒木町 四谷三丁目-6分 | 55,000万円 430万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区荒木町 四谷三丁目-4分 | 3,100万円 300万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区荒木町 四谷三丁目-4分 | 5,500万円 180万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2018年第3四半期 |
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