新宿区山吹町の土地の売買事例から解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区山吹町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
新宿区山吹町の土地の詳細情報
2023年第2四半期に東京都新宿区山吹町内で価格12,000万円で取引された面積95㎡の土地の詳細情報です。
| 種類 | 宅地(土地) | 取引時期 | 2023年第2四半期 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町 | ||
| 最寄り駅 | 江戸川橋 | 距離 | 3分 |
| 売却価格 | 12,000万円 | 土地面積 | 95㎡ |
| 坪単価 | 4,175,729円 | 平米単価 | 1,263,158円 |
| 前面道路 | 北東側7.9ｍ区道 | 土地形状 | 長方形 |
| 地域 | 住宅地 | 都市計画 | 商業 |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 400％ |
| 取引事情 | |||
※上記掲載情報は既に売却された事例であり、販売中の物件ではありません。お間違いの無いようお願いいたします。
新宿区山吹町の土地の売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 新宿区山吹町 江戸川橋-6分 | 50,000万円 1,400万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区山吹町 江戸川橋-3分 | 12,000万円 430万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区山吹町 早稲田(メトロ)-9分 | 32,000万円 890万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区山吹町 江戸川橋-4分 | 7,000万円 390万円 |
60㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区山吹町 江戸川橋-3分 | 4,700万円 230万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区山吹町 江戸川橋-5分 | 66,000万円 580万円 |
380㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区山吹町 江戸川橋-5分 | 18,000万円 550万円 |
110㎡ ほぼ台形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区山吹町 神楽坂-6分 | 9,000万円 350万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
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