中央区湊の土地の売買事例から解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に中央区湊の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
中央区湊の土地の詳細情報
2023年第3四半期に東京都中央区湊内で価格6,100万円で取引された面積35㎡の土地の詳細情報です。
| 種類 | 宅地(土地) | 取引時期 | 2023年第3四半期 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊 | ||
| 最寄り駅 | 新富町(東京) | 距離 | 5分 |
| 売却価格 | 6,100万円 | 土地面積 | 35㎡ |
| 坪単価 | 5,761,511円 | 平米単価 | 1,742,857円 |
| 前面道路 | 北東側11ｍ区道 | 土地形状 | ほぼ長方形 |
| 地域 | 商業地 | 都市計画 | 商業 |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 500％ |
| 取引事情 | |||
※上記掲載情報は既に売却された事例であり、販売中の物件ではありません。お間違いの無いようお願いいたします。
中央区湊の土地の売買事例一覧
直近で取引された中央区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 中央区湊 新富町(東京)-5分 | 6,100万円 580万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-4分 | 15,000万円 490万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 新富町(東京)-6分 | 19,000万円 480万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-4分 | 11,000万円 650万円 |
55㎡ ほぼ整形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-4分 | 7,100万円 550万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-4分 | 6,600万円 500万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-4分 | 7,200万円 650万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-4分 | 5,300万円 500万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 新富町(東京)-6分 | 17,000万円 420万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-3分 | 54,000万円 640万円 |
280㎡ 不整形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-4分 | 17,000万円 830万円 |
65㎡ 長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-2分 | 29,000万円 670万円 |
145㎡ 長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 新富町(東京)-6分 | 8,900万円 410万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2017年第１四半期 |
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