杉並区梅里の土地の売買事例から解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に杉並区梅里の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
杉並区梅里の土地の詳細情報
2023年第4四半期に東京都杉並区梅里内で価格6,800万円で取引された面積80㎡の土地の詳細情報です。
| 種類 | 宅地(土地) | 取引時期 | 2023年第4四半期 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区梅里 | ||
| 最寄り駅 | 新高円寺 | 距離 | 3分 |
| 売却価格 | 6,800万円 | 土地面積 | 80㎡ |
| 坪単価 | 2,809,917円 | 平米単価 | 850,000円 |
| 前面道路 | 北側4ｍ区道 | 土地形状 | ほぼ長方形 |
| 地域 | 住宅地 | 都市計画 | １低住専 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 取引事情 | |||
※上記掲載情報は既に売却された事例であり、販売中の物件ではありません。お間違いの無いようお願いいたします。
杉並区梅里の土地の売買事例一覧
直近で取引された杉並区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 杉並区梅里 新高円寺-3分 | 15,000万円 340万円 |
140㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区梅里 新高円寺-3分 | 6,800万円 280万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区梅里 新高円寺-10分 | 7,300万円 250万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区梅里 南阿佐ケ谷-10分 | 6,700万円 250万円 |
90㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区梅里 新高円寺-7分 | 4,600万円 200万円 |
75㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区梅里 新高円寺-9分 | 5,300万円 210万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区梅里 新高円寺-6分 | 4,500万円 250万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区梅里 新高円寺-5分 | 3,800万円 190万円 |
65㎡ 不整形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区梅里 新高円寺-4分 | 5,600万円 190万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区梅里 新高円寺-6分 | 1,600万円 140万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区梅里 新高円寺-5分 | 5,500万円 170万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区梅里 東高円寺-5分 | 12,000万円 140万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区梅里 新高円寺-7分 | 58,000万円 560万円 |
350㎡ ほぼ台形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区梅里 南阿佐ケ谷-7分 | 5,400万円 290万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区梅里 新高円寺-3分 | 78,000万円 560万円 |
460㎡ 不整形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区梅里 新高円寺-4分 | 8,500万円 200万円 |
140㎡ 長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区梅里 新高円寺-5分 | 800万円 31万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2017年第４四半期 |
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