新宿区下落合の土地の売買事例から解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区下落合の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
新宿区下落合の土地の詳細情報
2024年第1四半期に東京都新宿区下落合内で価格7,700万円で取引された面積85㎡の土地の詳細情報です。
| 種類 | 宅地(土地) | 取引時期 | 2024年第1四半期 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合 | ||
| 最寄り駅 | 下落合(東京) | 距離 | 6分 |
| 売却価格 | 7,700万円 | 土地面積 | 85㎡ |
| 坪単価 | 2,994,652円 | 平米単価 | 905,882円 |
| 前面道路 | 南側2.7ｍ私道 | 土地形状 | ほぼ長方形 |
| 地域 | 住宅地 | 都市計画 | １低住専 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 150％ |
| 取引事情 | |||
※上記掲載情報は既に売却された事例であり、販売中の物件ではありません。お間違いの無いようお願いいたします。
新宿区下落合の土地の売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-3分 | 6,700万円 360万円 |
60㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-4分 | 8,000万円 350万円 |
75㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-6分 | 7,700万円 300万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合(東京)-9分 | 4,700万円 260万円 |
60㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 目白-3分 | 31,000万円 710万円 |
140㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合-10分 | 15,000万円 250万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合-9分 | 8,800万円 280万円 |
105㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 高田馬場-10分 | 14,000万円 200万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合-4分 | 14,000万円 280万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 目白-6分 | 7,900万円 310万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 椎名町-9分 | 6,300万円 380万円 |
55㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合-7分 | 6,200万円 440万円 |
45㎡ ほぼ台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 目白-7分 | 28,000万円 500万円 |
180㎡ 正方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 目白-11分 | 6,000万円 300万円 |
65㎡ 長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 目白-6分 | 24,000万円 230万円 |
350㎡ 不整形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 目白-8分 | 27,000万円 400万円 |
220㎡ 長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 目白-10分 | 62,000万円 410万円 |
500㎡ 不整形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合-2分 | 20,000万円 200万円 |
330㎡ ほぼ整形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合-8分 | 5,000万円 220万円 |
75㎡ ほぼ台形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合-7分 | 8,800万円 180万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 目白-10分 | 38,000万円 240万円 |
510㎡ 不整形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合-3分 | 20,000万円 470万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 目白-10分 | 9,000万円 180万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 目白-10分 | 9,100万円 370万円 |
80㎡ 長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 目白-7分 | 30,000万円 330万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合-6分 | 4,500万円 250万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 高田馬場-9分 | 100,000万円 200万円 |
1700㎡ ほぼ整形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 椎名町-8分 | 4,500万円 350万円 |
45㎡ 長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合-6分 | 5,000万円 280万円 |
60㎡ 長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合-8分 | 4,000万円 200万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合-8分 | 4,000万円 220万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2017年第２四半期 |
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