さいたま市見沼区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。さいたま市見沼区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
さいたま市見沼区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市見沼区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市見沼区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
さいたま市見沼区で取引された投資不動産の平均取引価格は8,785万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 190万円～39,000万円 | 8,785万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市見沼区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表はさいたま市見沼区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 16件 |
| 2018 | 15件 |
| 2019 | 17件 |
| 2020 | 14件 |
| 2021 | 13件 |
| 2022 | 16件 |
| 2023 | 28件 |
| 2024 | 7件 |
| 全期間 | 126件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、さいたま市見沼区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市見沼区の投資不動産の平均価格の推移
以下の表はさいたま市見沼区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 190万円～22,000万円 | 6,249万円 |
| 2018 | 2,900万円～36,000万円 | 9,413万円 |
| 2019 | 1,500万円～19,000万円 | 7,188万円 |
| 2020 | 450万円～39,000万円 | 8,089万円 |
| 2021 | 1,200万円～15,000万円 | 5,354万円 |
| 2022 | 1,500万円～20,000万円 | 8,881万円 |
| 2023 | 2,500万円～33,000万円 | 12,232万円 |
| 2024 | 3,100万円～23,000万円 | 10,871万円 |
| 全期間 | 190万円～39,000万円 | 8,785万円 |
以下の表はさいたま市見沼区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 1.59% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 8 | 6.35% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 13 | 10.32% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 9 | 7.14% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 11 | 8.73% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 10 | 7.94% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 16 | 12.70% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 12 | 9.52% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 3.97% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 2.38% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 24 | 19.05% |
| 2憶円以上 | 13 | 10.32% |
土地面積
さいたま市見沼区で取引された投資不動産の平均土地面積は373㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 80㎡～1,900㎡ | 373㎡ |
以下の表はさいたま市見沼区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 2.38% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 21 | 16.67% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 28 | 22.22% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 14 | 11.11% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 9 | 7.14% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 7.14% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 3.97% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 3.97% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 3.17% |
| 500㎡以上 | 28 | 22.22% |
建物面積
さいたま市見沼区で取引された投資不動産の平均建物面積は346㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,900㎡ | 346㎡ |
以下の表はさいたま市見沼区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 3.17% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 1.59% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 1.59% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 0.79% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 2.38% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 1.59% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 6 | 4.76% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 5 | 3.97% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 1.59% |
| 160㎡以上 | 99 | 78.57% |
さいたま市見沼区の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市見沼区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大和田町 大和田(埼玉)-6分 |
6,000万円 2006年/木造 |
195㎡ 175㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-5分 |
14,000万円 1985年/鉄骨造 |
630㎡ 330㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大和田町 大和田(埼玉)-10分 |
11,000万円 2024年/ |
0㎡ 240㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-15分 |
3,100万円 1988年/木造 |
110㎡ 115㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-13分 |
23,000万円 2014年/鉄骨造 |
610㎡ 500㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-6分 |
13,000万円 2024年/木造 |
230㎡ 165㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-15分 |
6,000万円 1989年/鉄骨造 |
210㎡ 165㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大和田町 大和田(埼玉)-8分 |
8,400万円 2024年/木造 |
200㎡ 145㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 島町 七里-15分 |
33,000万円 2007年/ＲＣ |
810㎡ 640㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大字蓮沼 大和田(埼玉)-8分 |
7,600万円 2018年/木造 |
200㎡ 190㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-5分 |
29,000万円 1987年/ＲＣ |
1200㎡ 620㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大字風渡野 七里-4分 |
7,700万円 1988年/鉄骨造 |
410㎡ 240㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大和田町 大和田(埼玉)-12分 |
6,800万円 2016年/木造 |
165㎡ 175㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大和田町 大和田(埼玉)-10分 |
13,000万円 2023年/木造 |
340㎡ 280㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大字小深作 七里-15分 |
10,000万円 1992年/鉄骨造 |
840㎡ 720㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大字小深作 七里-10分 |
6,700万円 2015年/木造 |
170㎡ 180㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大字小深作 七里-15分 |
13,000万円 1992年/鉄骨造 |
840㎡ 720㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大字新堤 七里-18分 |
5,000万円 1995年/鉄骨造 |
160㎡ 400㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-9分 |
8,800万円 2023年/木造 |
200㎡ 120㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-3分 |
7,300万円 2023年/木造 |
160㎡ 85㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 堀崎町 大和田(埼玉)-12分 |
32,000万円 1996年/ＲＣ |
1500㎡ 1000㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大字大谷 七里-21分 |
2,700万円 1993年/木造 |
110㎡ 300㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大和田町 大和田(埼玉)-4分 |
14,000万円 1991年/ＲＣ |
700㎡ 860㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大和田町 大和田(埼玉)-10分 |
13,000万円 2023年/木造 |
340㎡ 270㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-7分 |
2,500万円 1987年/木造 |
85㎡ 100㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-9分 |
8,800万円 2020年/軽量鉄骨造 |
310㎡ 430㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-12分 |
14,000万円 1991年/木造 |
400㎡ 460㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-15分 |
25,000万円 2023年/軽量鉄骨造 |
440㎡ 280㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大字東門前 七里-11分 |
11,000万円 2023年/木造 |
290㎡ 165㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大字風渡野 七里-4分 |
6,800万円 2017年/木造 |
180㎡ 170㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | さいたま市見沼区 風渡野 七里-6分 |
30,000万円 1989年/ＲＣ |
1600㎡ 880㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 丸ヶ崎町 東大宮-16分 |
3,000万円 1988年/木造 |
155㎡ 165㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大和田町 大和田(埼玉)-7分 |
6,000万円 2023年/木造 |
140㎡ 135㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大字蓮沼 大和田(埼玉)-14分 |
6,400万円 2023年/木造 |
165㎡ 140㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-12分 |
11,000万円 1991年/木造 |
400㎡ 460㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大字蓮沼 大和田(埼玉)-11分 |
1,500万円 / |
0㎡ 135㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、その他 | さいたま市見沼区 春岡 東大宮-28分 |
7,000万円 1999年/鉄骨造 |
360㎡ 350㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | さいたま市見沼区 島町 七里-16分 |
20,000万円 2007年/ＲＣ |
870㎡ 640㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-9分 |
4,000万円 1993年/木造 |
170㎡ 230㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-7分 |
17,000万円 2006年/鉄骨造 |
480㎡ 220㎡ |
2022年第3四半期 |
さいたま市見沼区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
さいたま市見沼区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 東大宮 | 1,200万円～29,000万円 | 8,315万円 |
| 大和田(埼玉) | 1,200万円～39,000万円 | 9,694万円 |
| 七里 | 190万円～33,000万円 | 8,716万円 |
| 大宮(埼玉) | 4,100万円～36,000万円 | 13,625万円 |
| さいたま新都心 | 450万円～1,800万円 | 1,125万円 |
さいたま市見沼区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
さいたま市見沼区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 東大宮 | 1,500万円～29,000万円 | 8,540万円 |
| 大和田町 | 1,200万円～18,000万円 | 8,938万円 |
| 堀崎町 | 1,200万円～32,000万円 | 10,188万円 |
| 大字風渡野 | 1,300万円～7,700万円 | 4,471万円 |
| 丸ヶ崎町 | 3,000万円～11,000万円 | 6,867万円 |
| 大字南中野 | 1,800万円～39,000万円 | 15,600万円 |
| 大字蓮沼 | 1,500万円～20,000万円 | 7,550万円 |
| 大字小深作 | 190万円～13,000万円 | 7,318万円 |
| 大字大谷 | 2,700万円～5,800万円 | 3,867万円 |
| 大字東門前 | 2,600万円～11,000万円 | 6,800万円 |
| 大字中川 | 450万円～8,300万円 | 4,375万円 |
| 大字新堤 | 4,500万円～5,000万円 | 4,750万円 |
| 大字南中丸 | 3,500万円～22,000万円 | 12,750万円 |
| 島町 | 20,000万円～33,000万円 | 26,500万円 |
| 春岡 | 7,000万円～7,000万円 | 7,000万円 |
| 大字御蔵 | 2,200万円～2,200万円 | 2,200万円 |
| 風渡野 | 30,000万円～30,000万円 | 30,000万円 |
| 深作 | 3,600万円～3,600万円 | 3,600万円 |
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よくあるご質問
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。さいたま市見沼区で取引された投資不動産の取引価格帯190万円～39,000万円、平均取引価格は8,785万円です。
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参考記事
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不動産売却編
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