さいたま市中央区で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。さいたま市中央区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
さいたま市中央区の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市中央区の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市中央区の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
さいたま市中央区で取引された一戸建ての平均取引価格は4,683万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 120万円～96,000万円 | 4,683万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市中央区内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表はさいたま市中央区で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 83件 |
| 2018 | 70件 |
| 2019 | 63件 |
| 2020 | 98件 |
| 2021 | 45件 |
| 2022 | 68件 |
| 2023 | 86件 |
| 2024 | 20件 |
| 全期間 | 533件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、さいたま市中央区で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市中央区の一戸建ての平均価格の推移
以下の表はさいたま市中央区で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 310万円～96,000万円 | 5,631万円 |
| 2018 | 630万円～8,200万円 | 4,050万円 |
| 2019 | 180万円～11,000万円 | 4,478万円 |
| 2020 | 120万円～6,700万円 | 4,039万円 |
| 2021 | 780万円～26,000万円 | 4,520万円 |
| 2022 | 1,700万円～41,000万円 | 5,249万円 |
| 2023 | 300万円～16,000万円 | 4,723万円 |
| 2024 | 2,800万円～7,500万円 | 5,030万円 |
| 全期間 | 120万円～96,000万円 | 4,683万円 |
以下の表はさいたま市中央区の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 11 | 2.06% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 23 | 4.32% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 44 | 8.26% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 131 | 24.58% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 188 | 35.27% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 72 | 13.51% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 30 | 5.63% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 13 | 2.44% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 6 | 1.13% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 5 | 0.94% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 1.13% |
| 2憶円以上 | 4 | 0.75% |
土地面積
さいたま市中央区で取引された一戸建ての平均土地面積は113㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 10㎡～2,000㎡ | 113㎡ |
以下の表はさいたま市中央区の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10 | 1.88% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 241 | 45.22% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 217 | 40.71% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 37 | 6.94% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 10 | 1.88% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 1.50% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 0.38% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 0.38% |
| 500㎡以上 | 6 | 1.13% |
建物面積
さいたま市中央区で取引された一戸建ての平均建物面積は102㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 102㎡ |
以下の表はさいたま市中央区の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 16 | 3.00% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 12 | 2.25% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 11 | 2.06% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 25 | 4.69% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 52 | 9.76% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 121 | 22.70% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 206 | 38.65% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 55 | 10.32% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 9 | 1.69% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 5 | 0.94% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 5 | 0.94% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 3 | 0.56% |
| 160㎡以上 | 13 | 2.44% |
さいたま市中央区の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市中央区内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 円阿弥 北与野-28分 |
5,500万円 2024年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 大戸 中浦和-6分 |
7,300万円 2023年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上落合 北与野-8分 |
6,200万円 2024年/木造 |
90㎡ 65㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 桜丘 与野本町-19分 |
4,200万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 鈴谷 与野本町-7分 |
5,600万円 2024年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 八王子 与野本町-29分 |
2,800万円 2023年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 北与野-17分 |
4,000万円 2022年/木造 |
110㎡ 165㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 円阿弥 北与野-28分 |
4,800万円 2024年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 円阿弥 北与野-28分 |
4,800万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 円阿弥 北与野 |
3,000万円 2023年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 大戸 北浦和-13分 |
7,500万円 2018年/木造 |
80㎡ 140㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 大戸 南与野-9分 |
5,000万円 2024年/木造 |
100㎡ 75㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上落合 北与野-7分 |
3,900万円 2021年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上落合 北与野-8分 |
6,000万円 2024年/木造 |
100㎡ 80㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 桜丘 与野本町-19分 |
4,400万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 桜丘 与野本町-19分 |
4,100万円 2024年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 下落合 与野-5分 |
4,700万円 2019年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 新中里 南与野-12分 |
4,700万円 2024年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 鈴谷 与野本町-10分 |
5,500万円 2023年/木造 |
100㎡ 90㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町東 与野本町-7分 |
6,600万円 1986年/木造 |
140㎡ 155㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 南与野-18分 |
3,900万円 2023年/木造 |
110㎡ 85㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 上峰 与野本町-21分 |
3,600万円 2010年/木造 |
105㎡ 95㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 円阿弥 北与野-26分 |
4,500万円 2023年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 円阿弥 北与野-26分 |
4,300万円 2023年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 円阿弥 北与野-27分 |
2,500万円 1997年/木造 |
70㎡ 70㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 大戸 中浦和-13分 |
3,400万円 2022年/ |
65㎡ 70㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 下落合 与野本町-7分 |
9,500万円 1992年/木造 |
110㎡ 230㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 新中里 北浦和-14分 |
5,700万円 2023年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 新中里 北浦和-13分 |
5,700万円 2023年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 鈴谷 南与野-11分 |
6,500万円 2023年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 鈴谷 南与野-9分 |
4,800万円 2023年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 鈴谷 与野本町-7分 |
6,600万円 2023年/木造 |
105㎡ 100㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 鈴谷 与野本町-8分 |
7,200万円 2023年/木造 |
105㎡ 115㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 八王子 与野本町-29分 |
3,300万円 2023年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町西 与野本町-12分 |
3,100万円 2023年/木造 |
65㎡ 75㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町西 与野本町-13分 |
4,700万円 2023年/木造 |
110㎡ 80㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町西 与野本町-12分 |
3,500万円 2002年/鉄骨造 |
115㎡ 75㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町西 与野本町-13分 |
4,800万円 2023年/木造 |
110㎡ 75㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町東 北与野-17分 |
4,800万円 2023年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | さいたま市中央区 本町東 北与野-12分 |
5,200万円 2023年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2023年第4四半期 |
さいたま市中央区内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
さいたま市中央区内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 与野本町 | 180万円～41,000万円 | 4,201万円 |
| 北与野 | 1,800万円～96,000万円 | 5,423万円 |
| 南与野 | 120万円～26,000万円 | 4,632万円 |
| 北浦和 | 1,600万円～8,700万円 | 5,494万円 |
| 与野 | 1,400万円～17,000万円 | 5,679万円 |
| 中浦和 | 3,300万円～7,600万円 | 4,743万円 |
| 大宮(埼玉) | 4,500万円～4,900万円 | 4,700万円 |
| 浦和 | 4,500万円～4,500万円 | 4,500万円 |
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さいたま市中央区内の地域別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大戸 | 780万円～26,000万円 | 5,466万円 |
| 本町東 | 1,400万円～7,600万円 | 4,405万円 |
| 下落合 | 1,100万円～96,000万円 | 7,268万円 |
| 鈴谷 | 780万円～7,800万円 | 4,249万円 |
| 上峰 | 120万円～9,000万円 | 3,795万円 |
| 新中里 | 180万円～41,000万円 | 4,585万円 |
| 八王子 | 300万円～5,000万円 | 3,174万円 |
| 桜丘 | 900万円～6,600万円 | 3,640万円 |
| 本町西 | 1,500万円～5,400万円 | 3,971万円 |
| 上落合 | 3,300万円～12,000万円 | 5,235万円 |
| 円阿弥 | 1,700万円～5,500万円 | 3,800万円 |
| 大字下落合 | 4,600万円～6,700万円 | 5,486万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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よくあるご質問
さいたま市中央区の一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。さいたま市中央区で取引された一戸建ての取引価格帯120万円～96,000万円、平均取引価格は4,683万円です。
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参考記事
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不動産売却編
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