さいたま市中央区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。さいたま市中央区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

さいたま市中央区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市中央区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

さいたま市中央区の土地の平均価格・取引件数・面積

さいたま市中央区で取引された土地の平均取引価格は5,786万円です。

価格帯 平均価格
100万円~38,000万円 5,786万円

土地の㎡単価と坪単価

さいたま市中央区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は330,167円(約33万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
2,600円~980,000円 330,167

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,091,461円(約109万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
8,595円~3,239,669円 1,091,461

以降記載の情報は2017年以降にさいたま市中央区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表はさいたま市中央区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 33
2018 35
2019 21
2020 43
2021 24
2022 44
2023 47
2024 14
全期間 261

年度別取引価格

以下のグラフは、さいたま市中央区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県さいたま市中央区の土地の平均価格の推移

以下の表はさいたま市中央区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 730万円~26,000万円 4,587万円
2018 860万円~38,000万円 6,893万円
2019 900万円~11,000万円 4,757万円
2020 400万円~31,000万円 5,542万円
2021 1,100万円~32,000万円 5,033万円
2022 1,000万円~27,000万円 5,948万円
2023 100万円~26,000万円 6,486万円
2024 650万円~35,000万円 6,575万円
全期間 100万円~38,000万円 5,786万円

以下の表はさいたま市中央区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満114.21%
1000万円以上2000万円未満2911.11%
2000万円以上3000万円未満4517.24%
3000万円以上4000万円未満5219.92%
4000万円以上5000万円未満3714.18%
5000万円以上6000万円未満166.13%
6000万円以上7000万円未満124.60%
7000万円以上8000万円未満83.07%
8000万円以上9000万円未満93.45%
9000万円以上1憶円未満83.07%
1憶円以上2憶円未満228.43%
2憶円以上124.60%

土地面積

さいたま市中央区で取引された土地の平均面積は196㎡です。

面積の範囲 平均面積
30㎡~2,000㎡ 196

以下の表はさいたま市中央区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満93.45%
50㎡以上100㎡未満6926.44%
100㎡以上150㎡未満8331.80%
150㎡以上200㎡未満3011.49%
200㎡以上250㎡未満228.43%
250㎡以上300㎡未満51.92%
300㎡以上350㎡未満51.92%
350㎡以上400㎡未満124.60%
400㎡以上450㎡未満41.53%
450㎡以上500㎡未満41.53%
500㎡以上186.90%

さいたま市中央区の土地の売買事例一覧

直近で取引されたさいたま市中央区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
さいたま市中央区大戸
南与野-11分
1,200万円
50万円
75㎡
袋地等
2024年第2四半期
土地
詳細
さいたま市中央区下落合
与野本町-2分
650万円
6万円
350㎡
不整形
2024年第2四半期
土地
詳細
さいたま市中央区上峰
南与野-15分
4,800万円
91万円
175㎡
台形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市中央区上峰
与野本町-12分
6,700万円
120万円
190㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市中央区大戸
南与野-6分
3,800万円
72万円
175㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市中央区上落合
北与野-10分
4,300万円
200万円
70㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市中央区上落合
北与野-12分
4,600万円
260万円
60㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市中央区桜丘
与野本町-19分
3,500万円
110万円
100㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市中央区大字下落合
与野-4分
8,600万円
140万円
210㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市中央区下落合
与野-5分
3,600万円
39万円
300㎡
台形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市中央区下落合
与野-4分
4,200万円
150万円
90㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市中央区新中里
南与野-7分
3,200万円
170万円
60㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市中央区本町西
北与野-21分
35,000万円
140万円
840㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市中央区本町東
与野本町-3分
7,900万円
53万円
490㎡
袋地等
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市中央区上峰
与野本町-19分
3,200万円
73万円
145㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市中央区円阿弥
北与野-24分
1,800万円
59万円
100㎡
ほぼ台形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市中央区大戸
北浦和-9分
6,000万円
200万円
100㎡
長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市中央区大戸
中浦和-15分
5,400万円
51万円
350㎡
袋地等
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市中央区大戸
南与野-11分
4,600万円
100万円
145㎡
袋地等
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市中央区大戸
南与野-12分
17,000万円
110万円
500㎡
長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市中央区桜丘
与野本町-18分
3,200万円
91万円
115㎡
不整形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市中央区下落合
北与野-8分
4,000万円
260万円
50㎡
長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市中央区新中里
南与野-7分
3,000万円
170万円
55㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市中央区本町東
北与野-9分
11,000万円
180万円
200㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市中央区本町東
与野本町-3分
19,000万円
130万円
490㎡
袋地等
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市中央区上峰
与野本町-16分
2,200万円
40万円
180㎡
台形
2023年第3四半期
土地
詳細
さいたま市中央区大戸
北浦和-11分
9,600万円
140万円
230㎡
長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
さいたま市中央区大戸
北浦和-9分
12,000万円
200万円
200㎡
長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
さいたま市中央区大戸
南与野-6分
3,500万円
73万円
160㎡
長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
さいたま市中央区大戸
南与野-11分
1,400万円
21万円
230㎡
袋地等
2023年第3四半期
土地
詳細
さいたま市中央区大戸
南与野-12分
6,300万円
140万円
145㎡
ほぼ長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
さいたま市中央区大戸
南与野-11分
4,600万円
110万円
145㎡
袋地等
2023年第3四半期
土地
詳細
さいたま市中央区大戸
南与野-5分
1,300万円
96万円
45㎡
長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
さいたま市中央区上落合
北与野-8分
3,300万円
140万円
80㎡
長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
さいたま市中央区下落合
北与野-5分
4,000万円
140万円
95㎡
袋地等
2023年第3四半期
土地
詳細
さいたま市中央区新中里
南与野-9分
3,300万円
170万円
65㎡
長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
さいたま市中央区鈴谷
南与野-10分
2,900万円
94万円
100㎡
長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
さいたま市中央区鈴谷
南与野-4分
6,200万円
110万円
185㎡
長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
さいたま市中央区鈴谷
南与野-8分
5,500万円
110万円
160㎡
ほぼ長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
さいたま市中央区八王子
与野本町-24分
2,900万円
62万円
155㎡
ほぼ台形
2023年第3四半期

さいたま市中央区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

さいたま市中央区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
与野本町 420万円~38,000万円 5,264万円
南与野 100万円~26,000万円 4,737万円
北与野 400万円~35,000万円 6,227万円
与野 750万円~27,000万円 6,603万円
北浦和 2,300万円~18,000万円 6,319万円
大宮(埼玉) 500万円~32,000万円 12,208万円
中浦和 1,000万円~5,400万円 3,175万円

さいたま市中央区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

さいたま市中央区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
大戸 100万円~26,000万円 5,442万円
鈴谷 840万円~14,000万円 3,889万円
下落合 400万円~31,000万円 5,985万円
上落合 500万円~32,000万円 8,169万円
本町東 1,500万円~19,000万円 6,289万円
新中里 730万円~23,000万円 4,215万円
円阿弥 420万円~13,000万円 3,251万円
上峰 1,700万円~18,000万円 5,025万円
本町西 3,200万円~35,000万円 9,573万円
八王子 900万円~38,000万円 8,150万円
桜丘 1,900万円~26,000万円 6,743万円
大字下落合 3,700万円~27,000万円 10,240万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

さいたま市中央区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。さいたま市中央区で取引された土地の取引価格帯100万円~38,000万円、平均取引価格は5,786万円です。また、1坪あたりの平均単価(坪単価)で換算しますと、坪単価の範囲は8,595円~3,239,669円、平均坪単価は1,091,461円(約109万円)です。

相続で取得したさいたま市中央区の空き地・空き家を売却たい

さいたま市中央区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

さいたま市中央区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表はさいたま市中央区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価(1坪あたりの単価)を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
(平均坪単価)
住宅地 297,000円/㎡
(981,818円/坪)
商業地 442,429円/㎡
(1,462,575円/坪)

また、埼玉県とさいたま市中央区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

さいたま市中央区の公示地価の詳しい情報につきましては「さいたま市中央区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について

不動産売却編

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