千葉市稲毛区で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。千葉市稲毛区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
千葉市稲毛区の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市稲毛区の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
千葉市稲毛区の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
千葉市稲毛区で取引された一戸建ての平均取引価格は3,131万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 30万円～16,000万円 | 3,131万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に千葉市稲毛区内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は千葉市稲毛区で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 84件 |
| 2018 | 82件 |
| 2019 | 81件 |
| 2020 | 122件 |
| 2021 | 121件 |
| 2022 | 103件 |
| 2023 | 83件 |
| 2024 | 29件 |
| 全期間 | 705件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、千葉市稲毛区で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県千葉市稲毛区の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は千葉市稲毛区で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 370万円～8,600万円 | 2,866万円 |
| 2018 | 100万円～8,600万円 | 2,794万円 |
| 2019 | 100万円～9,900万円 | 2,631万円 |
| 2020 | 200万円～13,000万円 | 3,145万円 |
| 2021 | 70万円～7,400万円 | 3,289万円 |
| 2022 | 60万円～16,000万円 | 3,270万円 |
| 2023 | 250万円～13,000万円 | 3,624万円 |
| 2024 | 30万円～8,600万円 | 3,625万円 |
| 全期間 | 30万円～16,000万円 | 3,131万円 |
以下の表は千葉市稲毛区の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 65 | 9.22% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 87 | 12.34% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 192 | 27.23% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 192 | 27.23% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 89 | 12.62% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 45 | 6.38% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 18 | 2.55% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 6 | 0.85% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 6 | 0.85% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.14% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 0.57% |
土地面積
千葉市稲毛区で取引された一戸建ての平均土地面積は143㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 55㎡～570㎡ | 143㎡ |
以下の表は千葉市稲毛区の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 70 | 9.93% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 394 | 55.89% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 166 | 23.55% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 41 | 5.82% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 19 | 2.70% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 1.13% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 0.28% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.14% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 0.28% |
| 500㎡以上 | 2 | 0.28% |
建物面積
千葉市稲毛区で取引された一戸建ての平均建物面積は101㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～300㎡ | 101㎡ |
以下の表は千葉市稲毛区の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 21 | 2.98% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 12 | 1.70% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 17 | 2.41% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 23 | 3.26% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 36 | 5.11% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 111 | 15.74% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 308 | 43.69% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 98 | 13.90% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 22 | 3.12% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 16 | 2.27% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 12 | 1.70% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 5 | 0.71% |
| 160㎡以上 | 24 | 3.40% |
千葉市稲毛区の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された千葉市稲毛区内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 小仲台 稲毛-14分 |
5,000万円 2024年/木造 |
110㎡ 115㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 小中台町 稲毛-29分 |
3,600万円 2020年/木造 |
115㎡ 135㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 小深町 四街道-23分 |
800万円 1977年/木造 |
70㎡ 190㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 山王町 四街道-26分 |
2,200万円 2023年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 天台 西千葉 |
30万円 1971年/木造 |
80㎡ 85㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 轟町 西千葉-11分 |
8,600万円 2024年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 115㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 長沼町 稲毛 |
3,200万円 2024年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 長沼町 稲毛 |
3,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 長沼町 稲毛 |
4,100万円 2023年/木造 |
105㎡ 195㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 長沼原町 稲毛 |
3,200万円 2024年/木造 |
100㎡ 175㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 稲毛 京成稲毛-5分 |
3,800万円 2024年/木造 |
85㎡ 115㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 稲毛町 京成稲毛-9分 |
3,100万円 2023年/木造 |
105㎡ 75㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 黒砂 稲毛-11分 |
4,300万円 2024年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 小仲台 稲毛-6分 |
6,800万円 1980年/木造 |
190㎡ 230㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 小仲台 稲毛-20分 |
4,100万円 2024年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 小中台町 稲毛-18分 |
7,000万円 2024年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 120㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 作草部町 西千葉-22分 |
3,900万円 2024年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 山王町 四街道 |
2,300万円 1993年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 山王町 四街道 |
2,200万円 1989年/木造 |
90㎡ 125㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 園生町 稲毛-23分 |
5,700万円 2023年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 130㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 園生町 稲毛-20分 |
5,500万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 長沼町 稲毛 |
900万円 / |
0㎡ 150㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 萩台町 稲毛 |
3,200万円 2024年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 宮野木町 稲毛 |
4,000万円 2024年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 宮野木町 稲毛 |
3,200万円 2023年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 宮野木町 稲毛 |
3,100万円 2023年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 宮野木町 稲毛 |
4,300万円 2023年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 宮野木町 稲毛 |
1,500万円 1995年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 六方町 四街道-26分 |
2,500万円 2024年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 穴川 稲毛-19分 |
4,800万円 2023年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 穴川 稲毛-25分 |
830万円 1970年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 稲丘町 稲毛-11分 |
3,800万円 2017年/木造 |
85㎡ 75㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 稲毛 京成稲毛-3分 |
1,200万円 1976年/木造 |
60㎡ 75㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 稲毛 京成稲毛-6分 |
2,800万円 1975年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 稲毛東 京成稲毛-10分 |
4,000万円 1974年/木造 |
110㎡ 160㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 黒砂台 稲毛-12分 |
5,700万円 2023年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 黒砂台 みどり台-7分 |
5,600万円 2023年/木造 |
100㎡ 145㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 小仲台 稲毛-12分 |
5,500万円 2023年/木造 |
95㎡ 90㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 小中台町 稲毛-16分 |
4,200万円 2023年/木造 |
100㎡ 195㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市稲毛区 小中台町 稲毛-16分 |
6,800万円 2023年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 120㎡ |
2023年第4四半期 |
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千葉市稲毛区内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 稲毛 | 100万円～16,000万円 | 3,195万円 |
| 四街道 | 60万円～5,400万円 | 1,508万円 |
| 西千葉 | 30万円～10,000万円 | 3,483万円 |
| 京成稲毛 | 70万円～8,600万円 | 3,591万円 |
| みどり台 | 1,900万円～13,000万円 | 4,620万円 |
| 新検見川 | 3,200万円～5,500万円 | 4,045万円 |
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千葉市稲毛区内の地域別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 宮野木町 | 400万円～5,300万円 | 2,733万円 |
| 園生町 | 510万円～6,600万円 | 2,948万円 |
| 長沼町 | 650万円～6,000万円 | 2,535万円 |
| 黒砂 | 1,900万円～9,900万円 | 4,208万円 |
| 山王町 | 60万円～3,100万円 | 1,209万円 |
| 小仲台 | 1,300万円～8,600万円 | 4,317万円 |
| 穴川 | 830万円～6,300万円 | 3,441万円 |
| 天台 | 30万円～7,500万円 | 2,938万円 |
| 萩台町 | 1,800万円～4,300万円 | 3,244万円 |
| 稲毛町 | 2,200万円～5,500万円 | 3,696万円 |
| 小深町 | 200万円～5,400万円 | 1,893万円 |
| 轟町 | 240万円～8,600万円 | 3,582万円 |
| 長沼原町 | 100万円～3,300万円 | 1,713万円 |
| 小中台町 | 520万円～7,000万円 | 4,028万円 |
| 黒砂台 | 2,600万円～6,700万円 | 4,468万円 |
| 稲毛東 | 70万円～16,000万円 | 5,871万円 |
| 稲毛 | 1,200万円～4,700万円 | 3,360万円 |
| 作草部町 | 1,200万円～3,900万円 | 3,023万円 |
| 六方町 | 250万円～2,600万円 | 1,593万円 |
| 作草部 | 800万円～7,400万円 | 3,770万円 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。千葉市稲毛区で取引された一戸建ての取引価格帯30万円～16,000万円、平均取引価格は3,131万円です。
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参考記事
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不動産売却編
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