中央区で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。中央区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
中央区の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に中央区の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
中央区の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
中央区で取引された一戸建ての平均取引価格は10,444万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 250万円～91,000万円 | 10,444万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に中央区内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は中央区で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 10件 |
| 2018 | 8件 |
| 2019 | 9件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 10件 |
| 2022 | 5件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 54件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、中央区で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都中央区の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は中央区で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,800万円～14,000万円 | 6,640万円 |
| 2018 | 1,900万円～11,000万円 | 6,400万円 |
| 2019 | 2,200万円～15,000万円 | 7,700万円 |
| 2020 | 250万円～10,000万円 | 5,763万円 |
| 2021 | 2,700万円～41,000万円 | 12,900万円 |
| 2022 | 3,200万円～91,000万円 | 30,240万円 |
| 2023 | 900万円～22,000万円 | 10,129万円 |
| 2024 | 2,900万円～2,900万円 | 2,900万円 |
| 全期間 | 250万円～91,000万円 | 10,444万円 |
以下の表は中央区の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 3.70% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 3.70% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 7 | 12.96% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 7 | 12.96% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 7.41% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 5.56% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 7.41% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 7.41% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 17 | 31.48% |
| 2憶円以上 | 4 | 7.41% |
土地面積
中央区で取引された一戸建ての平均土地面積は60㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～280㎡ | 60㎡ |
以下の表は中央区の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 30 | 55.56% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 17 | 31.48% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 5 | 9.26% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 1.85% |
建物面積
中央区で取引された一戸建ての平均建物面積は84㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～250㎡ | 84㎡ |
以下の表は中央区の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 14 | 25.93% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 9 | 16.67% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 5 | 9.26% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 5.56% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 7.41% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 4 | 7.41% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 3.70% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 3 | 5.56% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 160㎡以上 | 6 | 11.11% |
中央区の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された中央区内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 中央区 月島 月島-4分 |
2,900万円 1953年/木造 |
45㎡ 40㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 勝どき 勝どき-5分 |
10,000万円 /木造 |
70㎡ 65㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 日本橋蛎殻町 水天宮前-3分 |
22,000万円 1964年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 月島 月島-4分 |
2,000万円 /木造 |
50㎡ 35㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 月島 月島-2分 |
16,000万円 /木造 |
110㎡ 100㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 日本橋中洲 水天宮前-5分 |
13,000万円 1978年/鉄骨造 |
75㎡ 55㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 月島 勝どき-7分 |
900万円 戦前/木造 |
40㎡ 35㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 日本橋久松町 馬喰横山-4分 |
7,000万円 /ブロック造 |
145㎡ 75㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 明石町 築地-5分 |
91,000万円 /木造 |
180㎡ 280㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 日本橋小舟町 人形町-4分 |
11,000万円 昭和22年/ |
35㎡ 35㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 新富 新富町(東京)-1分 |
11,000万円 昭和63年/鉄骨造 |
130㎡ 35㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 佃 月島-3分 |
3,200万円 昭和37年/木造 |
65㎡ 35㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 日本橋箱崎町 水天宮前-3分 |
35,000万円 昭和39年/木造 |
0㎡ 115㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 入船 新富町(東京)-3分 |
11,000万円 平成10年/鉄骨造 |
130㎡ 60㎡ |
2021年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 日本橋本町 三越前-3分 |
6,000万円 昭和37年/ＲＣ |
50㎡ 35㎡ |
2021年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 月島 月島-4分 |
2,700万円 /木造 |
45㎡ 35㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 佃 月島-3分 |
14,000万円 /木造 |
105㎡ 85㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 佃 月島-3分 |
10,000万円 平成9年/木造 |
105㎡ 40㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 佃 月島-3分 |
6,800万円 昭和54年/木造 |
45㎡ 35㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 佃 月島-3分 |
41,000万円 平成9年/木造 |
250㎡ 155㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 佃 月島-2分 |
3,500万円 昭和39年/木造 |
60㎡ 35㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 佃 月島-3分 |
19,000万円 昭和45年/木造 |
55㎡ 85㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 築地 築地-4分 |
15,000万円 平成12年/鉄骨造 |
150㎡ 35㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 月島 月島-4分 |
5,900万円 昭和50年/木造 |
45㎡ 45㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 月島 月島-4分 |
250万円 /木造 |
45㎡ 40㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 日本橋浜町 浜町-2分 |
6,900万円 平成17年/鉄骨造 |
70㎡ 35㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 新富 新富町(東京)-1分 |
10,000万円 昭和63年/鉄骨造 |
130㎡ 35㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 月島 月島-6分 |
9,200万円 /木造 |
85㎡ 110㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 勝どき 勝どき-3分 |
2,200万円 昭和50年/木造 |
50㎡ 40㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 月島 月島-4分 |
3,500万円 昭和23年/木造 |
45㎡ 40㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 日本橋人形町 人形町-3分 |
15,000万円 昭和56年/鉄骨造 |
125㎡ 85㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 日本橋浜町 浜町 |
7,500万円 /木造 |
35㎡ 50㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 新富 新富町(東京)-2分 |
15,000万円 平成20年/木造 |
85㎡ 70㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 月島 勝どき-6分 |
5,800万円 昭和59年/鉄骨造 |
85㎡ 35㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 月島 月島-4分 |
7,500万円 /木造 |
60㎡ 120㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 東日本橋 東日本橋-3分 |
3,600万円 昭和38年/木造 |
55㎡ 30㎡ |
2019年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 新川 八丁堀(東京)-5分 |
2,100万円 /木造 |
80㎡ 50㎡ |
2018年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 月島 月島-5分 |
2,900万円 昭和25年/木造 |
40㎡ 35㎡ |
2018年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 月島 月島-4分 |
11,000万円 平成22年/鉄骨造 |
115㎡ 55㎡ |
2018年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 中央区 月島 月島-2分 |
9,000万円 昭和37年/木造 |
40㎡ 35㎡ |
2018年第３四半期 |
中央区内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
中央区内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 月島 | 250万円～41,000万円 | 7,648万円 |
| 水天宮前 | 5,300万円～35,000万円 | 17,860万円 |
| 人形町 | 3,600万円～15,000万円 | 9,800万円 |
| 新富町(東京) | 10,000万円～15,000万円 | 11,750万円 |
| 勝どき | 900万円～10,000万円 | 4,725万円 |
| 八丁堀(東京) | 2,100万円～11,000万円 | 6,900万円 |
| 築地 | 13,000万円～91,000万円 | 39,667万円 |
| 浜町 | 6,900万円～7,500万円 | 7,200万円 |
| 東日本橋 | 3,600万円～3,600万円 | 3,600万円 |
| 三越前 | 6,000万円～6,000万円 | 6,000万円 |
中央区内の地域別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
中央区内の地域別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 月島 | 250万円～16,000万円 | 5,158万円 |
| 佃 | 1,900万円～41,000万円 | 11,270万円 |
| 日本橋浜町 | 5,300万円～7,500万円 | 6,567万円 |
| 日本橋人形町 | 3,600万円～15,000万円 | 9,400万円 |
| 新富 | 10,000万円～15,000万円 | 12,000万円 |
| 日本橋蛎殻町 | 14,000万円～22,000万円 | 18,000万円 |
| 勝どき | 2,200万円～10,000万円 | 6,100万円 |
| 入船 | 11,000万円～11,000万円 | 11,000万円 |
| 築地 | 13,000万円～15,000万円 | 14,000万円 |
| 八丁堀 | 7,600万円～7,600万円 | 7,600万円 |
| 日本橋箱崎町 | 35,000万円～35,000万円 | 35,000万円 |
| 新川 | 2,100万円～2,100万円 | 2,100万円 |
| 日本橋久松町 | 7,000万円～7,000万円 | 7,000万円 |
| 日本橋小舟町 | 11,000万円～11,000万円 | 11,000万円 |
| 東日本橋 | 3,600万円～3,600万円 | 3,600万円 |
| 日本橋中洲 | 13,000万円～13,000万円 | 13,000万円 |
| 日本橋本町 | 6,000万円～6,000万円 | 6,000万円 |
| 明石町 | 91,000万円～91,000万円 | 91,000万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
中央区の一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。中央区で取引された一戸建ての取引価格帯250万円～91,000万円、平均取引価格は10,444万円です。
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