中央区で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。中央区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
中央区の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に中央区の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
中央区の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
中央区で取引された土地と建物の平均取引価格は56,809万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 250万円～214,748万円 | 56,809万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に中央区内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は中央区で取引された土地と建物の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 76件 |
| 2018 | 84件 |
| 2019 | 81件 |
| 2020 | 65件 |
| 2021 | 49件 |
| 2022 | 62件 |
| 2023 | 63件 |
| 2024 | 17件 |
| 全期間 | 497件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、中央区で取引された土地と建物の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都中央区の土地と建物の平均価格の推移
以下の表は中央区で取引された土地と建物の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,800万円～214,748万円 | 53,977万円 |
| 2018 | 1,900万円～214,748万円 | 51,527万円 |
| 2019 | 2,200万円～214,748万円 | 57,027万円 |
| 2020 | 250万円～214,748万円 | 62,984万円 |
| 2021 | 2,700万円～214,748万円 | 40,703万円 |
| 2022 | 3,200万円～214,748万円 | 62,039万円 |
| 2023 | 900万円～214,748万円 | 66,059万円 |
| 2024 | 2,900万円～214,748万円 | 63,979万円 |
| 全期間 | 250万円～214,748万円 | 56,809万円 |
以下の表は中央区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 0.40% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 0.60% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 11 | 2.21% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 15 | 3.02% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 8 | 1.61% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 8 | 1.61% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 18 | 3.62% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 10 | 2.01% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 14 | 2.82% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 15 | 3.02% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 88 | 17.71% |
| 2憶円以上 | 305 | 61.37% |
土地面積
中央区で取引された土地と建物の平均土地面積は128㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 128㎡ |
以下の表は中央区の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 94 | 18.91% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 170 | 34.21% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 110 | 22.13% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 50 | 10.06% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 24 | 4.83% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 14 | 2.82% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 11 | 2.21% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 9 | 1.81% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 1.01% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 0.40% |
| 500㎡以上 | 8 | 1.61% |
建物面積
中央区で取引された土地と建物の平均建物面積は496㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 496㎡ |
以下の表は中央区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 42 | 8.45% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 21 | 4.23% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 11 | 2.21% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 4 | 0.80% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 10 | 2.01% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 19 | 3.82% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 11 | 2.21% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 7 | 1.41% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 10 | 2.01% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 8 | 1.61% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 9 | 1.81% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 9 | 1.81% |
| 160㎡以上 | 336 | 67.61% |
中央区の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された中央区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 中央区銀座 新橋-3分 |
214,748万円 1969年/ＳＲＣ |
990㎡ 140㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区新川 茅場町-4分 |
120,000万円 2024年/ＲＣ |
770㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区築地 築地-2分 |
21,000万円 1983年/ＲＣ |
180㎡ 75㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区築地 築地-4分 |
38,000万円 1973年/ＲＣ |
340㎡ 90㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区月島 月島-4分 |
2,900万円 1953年/木造 |
45㎡ 40㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋蛎殻町 水天宮前-4分 |
18,000万円 1978年/ＲＣ |
380㎡ 45㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋人形町 人形町-1分 |
10,000万円 1977年/鉄骨造 |
105㎡ 55㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋浜町 浜町-3分 |
19,000万円 1956年/ |
60㎡ 40㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区銀座 銀座-5分 |
214,748万円 /ＳＲＣ |
2㎡ 240㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区新富 新富町(東京)-0分 |
63,000万円 2024年/鉄骨造 |
250㎡ 60㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区築地 築地-4分 |
214,748万円 2023年/ＲＣ |
0㎡ 280㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区月島 月島-4分 |
6,000万円 /木造 |
45㎡ 35㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区月島 月島-4分 |
27,000万円 2023年/鉄骨造 |
105㎡ 30㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋人形町 人形町-2分 |
6,500万円 2011年/軽量鉄骨造 |
55㎡ 50㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋浜町 浜町-3分 |
17,000万円 1997年/鉄骨造 |
300㎡ 90㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋浜町 浜町-2分 |
34,000万円 1974年/ＳＲＣ |
460㎡ 65㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区八丁堀 宝町(東京)-3分 |
61,000万円 2005年/鉄骨造 |
780㎡ 135㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区勝どき 勝どき-5分 |
10,000万円 /木造 |
70㎡ 65㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区京橋 京橋(東京)-2分 |
150,000万円 1965年/ＳＲＣ |
1000㎡ 155㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区銀座 新富町(東京)-2分 |
140,000万円 / |
0㎡ 185㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区銀座 東銀座-2分 |
54,000万円 1973年/鉄骨造 |
420㎡ 90㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区新富 新富町(東京)-3分 |
42,000万円 1989年/ＳＲＣ |
440㎡ 80㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区築地 築地-6分 |
9,200万円 / |
0㎡ 35㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区月島 月島-7分 |
33,000万円 1990年/ＲＣ |
480㎡ 240㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区月島 月島-4分 |
170,000万円 2020年/ＲＣ |
750㎡ 170㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区佃 月島-2分 |
5,200万円 1977年/木造 |
85㎡ 50㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋 日本橋(東京)-2分 |
4,500万円 1947年/ |
55㎡ 50㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋蛎殻町 茅場町-4分 |
43,000万円 1975年/ＲＣ |
400㎡ 95㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋蛎殻町 水天宮前-3分 |
45,000万円 1977年/鉄骨造 |
95㎡ 175㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋蛎殻町 水天宮前-3分 |
22,000万円 1964年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋人形町 人形町 |
200,000万円 2023年/鉄骨造 |
980㎡ 130㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋人形町 人形町-2分 |
28,000万円 1978年/鉄骨造 |
150㎡ 60㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区東日本橋 馬喰横山-1分 |
40,000万円 1984年/鉄骨造 |
490㎡ 130㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区東日本橋 馬喰横山-0分 |
13,000万円 1969年/鉄骨造 |
145㎡ 80㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区東日本橋 東日本橋-4分 |
75,000万円 1990年/ＳＲＣ |
900㎡ 160㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区東日本橋 東日本橋-3分 |
8,700万円 1986年/鉄骨造 |
150㎡ 75㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区銀座 銀座-2分 |
100,000万円 1970年/鉄骨造 |
300㎡ 90㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区銀座 東銀座-2分 |
140,000万円 1972年/ＲＣ |
790㎡ 130㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区築地 築地-6分 |
15,000万円 2019年/ＲＣ |
90㎡ 35㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区月島 月島-4分 |
52,000万円 1992年/鉄骨造 |
610㎡ 200㎡ |
2023年第3四半期 |
中央区内の駅別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
中央区内の駅別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 月島 | 250万円～170,000万円 | 18,541万円 |
| 人形町 | 3,500万円～214,748万円 | 48,491万円 |
| 八丁堀(東京) | 2,100万円～214,748万円 | 51,656万円 |
| 水天宮前 | 4,500万円～140,000万円 | 35,775万円 |
| 築地 | 5,700万円～214,748万円 | 54,221万円 |
| 新富町(東京) | 4,300万円～140,000万円 | 41,459万円 |
| 茅場町 | 9,000万円～160,000万円 | 61,352万円 |
| 馬喰横山 | 4,700万円～130,000万円 | 34,870万円 |
| 浜町 | 3,600万円～214,748万円 | 55,329万円 |
| 馬喰町 | 2,300万円～210,000万円 | 42,771万円 |
中央区内の地域別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
中央区内の地域別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 銀座 | 16,000万円～214,748万円 | 131,774万円 |
| 月島 | 250万円～170,000万円 | 14,985万円 |
| 日本橋人形町 | 3,500万円～214,748万円 | 36,965万円 |
| 築地 | 5,700万円～214,748万円 | 55,394万円 |
| 東日本橋 | 3,600万円～214,748万円 | 49,489万円 |
| 日本橋蛎殻町 | 6,000万円～130,000万円 | 36,044万円 |
| 八丁堀 | 3,000万円～214,748万円 | 72,634万円 |
| 日本橋浜町 | 3,600万円～214,748万円 | 53,981万円 |
| 新川 | 2,100万円～190,000万円 | 55,352万円 |
| 佃 | 1,700万円～110,000万円 | 24,241万円 |
| 京橋 | 9,100万円～214,748万円 | 90,991万円 |
| 湊 | 8,200万円～96,000万円 | 40,086万円 |
| 新富 | 7,500万円～120,000万円 | 39,500万円 |
| 日本橋小舟町 | 10,000万円～120,000万円 | 41,333万円 |
| 日本橋馬喰町 | 2,300万円～150,000万円 | 36,791万円 |
| 日本橋富沢町 | 9,100万円～150,000万円 | 58,410万円 |
| 入船 | 4,300万円～40,000万円 | 15,100万円 |
| 日本橋箱崎町 | 10,000万円～140,000万円 | 53,500万円 |
| 日本橋横山町 | 4,700万円～48,000万円 | 19,720万円 |
| 日本橋小伝馬町 | 6,300万円～210,000万円 | 65,911万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
中央区の土地と建物のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。中央区で取引された土地と建物の取引価格帯250万円～214,748万円、平均取引価格は56,809万円です。
相続で取得した中央区の空き地・空き家を売却たい
中央区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
中央区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は中央区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 1,490,778円/㎡ （4,928,191円/坪） |
| 商業地 | 9,506,455円/㎡ （31,426,297円/坪） |
また、東京都と中央区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
中央区の公示地価の詳しい情報につきましては「中央区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
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