文京区で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。文京区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
文京区の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に文京区の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
文京区の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
文京区で取引された一戸建ての平均取引価格は9,318万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 700万円～70,000万円 | 9,318万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に文京区内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は文京区で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 71件 |
| 2018 | 69件 |
| 2019 | 94件 |
| 2020 | 76件 |
| 2021 | 28件 |
| 2022 | 72件 |
| 2023 | 49件 |
| 2024 | 15件 |
| 全期間 | 474件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、文京区で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都文京区の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は文京区で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,800万円～17,000万円 | 7,594万円 |
| 2018 | 1,000万円～40,000万円 | 9,401万円 |
| 2019 | 700万円～70,000万円 | 8,624万円 |
| 2020 | 700万円～43,000万円 | 8,239万円 |
| 2021 | 1,000万円～68,000万円 | 9,646万円 |
| 2022 | 2,000万円～46,000万円 | 10,711万円 |
| 2023 | 2,400万円～36,000万円 | 11,561万円 |
| 2024 | 1,600万円～35,000万円 | 12,273万円 |
| 全期間 | 700万円～70,000万円 | 9,318万円 |
以下の表は文京区の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 5 | 1.05% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 16 | 3.38% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 18 | 3.80% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 25 | 5.27% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 28 | 5.91% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 38 | 8.02% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 45 | 9.49% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 83 | 17.51% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 43 | 9.07% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 37 | 7.81% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 106 | 22.36% |
| 2憶円以上 | 30 | 6.33% |
土地面積
文京区で取引された一戸建ての平均土地面積は86㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～500㎡ | 86㎡ |
以下の表は文京区の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 74 | 15.61% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 290 | 61.18% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 61 | 12.87% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 26 | 5.49% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 6 | 1.27% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 1.69% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 1.05% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 0.21% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.21% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.21% |
| 500㎡以上 | 1 | 0.21% |
建物面積
文京区で取引された一戸建ての平均建物面積は101㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～610㎡ | 101㎡ |
以下の表は文京区の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 23 | 4.85% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 26 | 5.49% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 36 | 7.59% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 64 | 13.50% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 67 | 14.14% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 57 | 12.03% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 55 | 11.60% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 37 | 7.81% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 22 | 4.64% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 22 | 4.64% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 10 | 2.11% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 9 | 1.90% |
| 160㎡以上 | 46 | 9.70% |
文京区の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された文京区内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 文京区 音羽 江戸川橋-3分 |
8,000万円 1957年/木造 |
85㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 小石川 茗荷谷-6分 |
1,600万円 1969年/木造 |
50㎡ 60㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 千駄木 千駄木-9分 |
14,000万円 2024年/木造 |
110㎡ 95㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 白山 茗荷谷-9分 |
12,000万円 2013年/木造 |
110㎡ 80㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 本郷 春日(東京)-7分 |
12,000万円 2016年/木造 |
105㎡ 55㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 本駒込 本駒込-5分 |
13,000万円 / |
110㎡ 60㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 大塚 新大塚-5分 |
7,300万円 1963年/木造 |
110㎡ 80㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 大塚 新大塚-8分 |
6,200万円 1968年/木造 |
55㎡ 50㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 関口 護国寺-5分 |
35,000万円 1985年/木造 |
135㎡ 300㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 千石 巣鴨-9分 |
12,000万円 2023年/木造 |
105㎡ 65㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 千駄木 千駄木-2分 |
12,000万円 2003年/鉄骨造 |
155㎡ 90㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 西片 春日(東京)-7分 |
13,000万円 2001年/木造 |
110㎡ 80㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 本駒込 駒込-12分 |
10,000万円 1968年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 本駒込 千石-6分 |
14,000万円 2017年/木造 |
110㎡ 80㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 湯島 湯島-7分 |
14,000万円 2003年/軽量鉄骨造 |
165㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 大塚 新大塚-4分 |
13,000万円 1993年/木造 |
130㎡ 130㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 小日向 江戸川橋-7分 |
6,400万円 2004年/木造 |
65㎡ 45㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 小日向 茗荷谷-6分 |
2,400万円 1974年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 千石 巣鴨-7分 |
9,900万円 2023年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 千石 千石-5分 |
5,400万円 1975年/木造 |
55㎡ 60㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 千駄木 千駄木-8分 |
8,800万円 2012年/木造 |
90㎡ 65㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 千駄木 東大前-8分 |
3,400万円 1991年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 白山 千石-7分 |
5,900万円 2014年/木造 |
65㎡ 40㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 白山 白山(東京)-7分 |
3,700万円 /木造 |
140㎡ 100㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 本郷 水道橋-5分 |
21,000万円 /木造 |
170㎡ 100㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 本駒込 駒込-8分 |
5,900万円 1987年/鉄骨造 |
110㎡ 80㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 向丘 東大前-3分 |
15,000万円 2023年/木造 |
135㎡ 130㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 大塚 新大塚-5分 |
8,900万円 2023年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 小石川 後楽園-6分 |
29,000万円 1994年/木造 |
115㎡ 240㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 千石 千石-5分 |
10,000万円 2024年/ |
100㎡ 60㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 千石 千石-7分 |
10,000万円 1964年/木造 |
185㎡ 140㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 千石 千石-3分 |
7,500万円 1967年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 千石 千石-9分 |
14,000万円 1982年/鉄骨造 |
150㎡ 105㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 千石 千石-4分 |
36,000万円 1986年/木造 |
125㎡ 200㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 千駄木 千駄木-9分 |
12,000万円 2023年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 千駄木 本駒込-8分 |
9,900万円 2023年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 千駄木 本駒込-8分 |
10,000万円 2023年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 西片 東大前-7分 |
14,000万円 2010年/軽量鉄骨造 |
95㎡ 80㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 白山 白山(東京)-4分 |
6,000万円 1989年/木造 |
85㎡ 75㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 文京区 本駒込 駒込-10分 |
21,000万円 1971年/ＲＣ |
175㎡ 160㎡ |
2023年第3四半期 |
文京区内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
文京区内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 千石 | 2,000万円～36,000万円 | 9,950万円 |
| 千駄木 | 700万円～15,000万円 | 6,750万円 |
| 新大塚 | 2,000万円～21,000万円 | 8,188万円 |
| 本駒込 | 700万円～25,000万円 | 7,708万円 |
| 白山(東京) | 710万円～31,000万円 | 7,434万円 |
| 茗荷谷 | 1,000万円～46,000万円 | 8,218万円 |
| 春日(東京) | 1,800万円～43,000万円 | 11,828万円 |
| 江戸川橋 | 2,000万円～22,000万円 | 9,779万円 |
| 護国寺 | 3,600万円～35,000万円 | 10,790万円 |
| 東大前 | 3,400万円～30,000万円 | 10,567万円 |
文京区内の地域別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
文京区内の地域別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 千駄木 | 700万円～15,000万円 | 6,911万円 |
| 千石 | 750万円～36,000万円 | 8,708万円 |
| 白山 | 710万円～31,000万円 | 7,888万円 |
| 本駒込 | 700万円～70,000万円 | 11,533万円 |
| 大塚 | 3,200万円～21,000万円 | 8,374万円 |
| 小日向 | 2,400万円～30,000万円 | 9,863万円 |
| 小石川 | 1,000万円～46,000万円 | 8,841万円 |
| 目白台 | 920万円～23,000万円 | 7,738万円 |
| 本郷 | 2,000万円～40,000万円 | 12,465万円 |
| 関口 | 2,000万円～35,000万円 | 12,546万円 |
| 西片 | 4,000万円～43,000万円 | 18,246万円 |
| 根津 | 3,800万円～22,000万円 | 9,045万円 |
| 向丘 | 4,400万円～15,000万円 | 8,964万円 |
| 湯島 | 7,900万円～16,000万円 | 11,489万円 |
| 弥生 | 8,200万円～26,000万円 | 14,480万円 |
| 音羽 | 7,200万円～8,000万円 | 7,567万円 |
| 水道 | 8,600万円～9,200万円 | 8,900万円 |
| 後楽 | 7,200万円～7,200万円 | 7,200万円 |
| 春日 | 9,000万円～9,000万円 | 9,000万円 |
文京区内の地域から一戸建ての価格相場を調べる
地域・沿線からから一戸建ての価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる沿線別で価格相場を調べる
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
文京区の一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。文京区で取引された一戸建ての取引価格帯700万円～70,000万円、平均取引価格は9,318万円です。
相続で取得した文京区の空き地・空き家を売却たい
文京区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ