渋谷区で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。渋谷区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
渋谷区の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に渋谷区の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
渋谷区の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
渋谷区で取引された一戸建ての平均取引価格は15,738万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 350万円～210,000万円 | 15,738万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に渋谷区内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は渋谷区で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 50件 |
| 2018 | 57件 |
| 2019 | 46件 |
| 2020 | 51件 |
| 2021 | 16件 |
| 2022 | 40件 |
| 2023 | 37件 |
| 2024 | 10件 |
| 全期間 | 307件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、渋谷区で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都渋谷区の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は渋谷区で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,800万円～170,000万円 | 15,534万円 |
| 2018 | 350万円～87,000万円 | 14,057万円 |
| 2019 | 860万円～57,000万円 | 11,377万円 |
| 2020 | 2,000万円～75,000万円 | 13,296万円 |
| 2021 | 2,000万円～66,000万円 | 14,356万円 |
| 2022 | 1,500万円～210,000万円 | 21,955万円 |
| 2023 | 2,900万円～79,000万円 | 20,195万円 |
| 2024 | 1,900万円～73,000万円 | 19,710万円 |
| 全期間 | 350万円～210,000万円 | 15,738万円 |
以下の表は渋谷区の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 3 | 0.98% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 10 | 3.26% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 10 | 3.26% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 5 | 1.63% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 14 | 4.56% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 17 | 5.54% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 32 | 10.42% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 38 | 12.38% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 20 | 6.51% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 23 | 7.49% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 79 | 25.73% |
| 2憶円以上 | 56 | 18.24% |
土地面積
渋谷区で取引された一戸建ての平均土地面積は105㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～690㎡ | 105㎡ |
以下の表は渋谷区の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 46 | 14.98% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 159 | 51.79% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 36 | 11.73% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 33 | 10.75% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 10 | 3.26% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 11 | 3.58% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 1.30% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 1.30% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 0.65% |
| 500㎡以上 | 2 | 0.65% |
建物面積
渋谷区で取引された一戸建ての平均建物面積は117㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～960㎡ | 117㎡ |
以下の表は渋谷区の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 23 | 7.49% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 15 | 4.89% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 27 | 8.79% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 30 | 9.77% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 40 | 13.03% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 31 | 10.10% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 30 | 9.77% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 17 | 5.54% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 12 | 3.91% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 10 | 3.26% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 9 | 2.93% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 12 | 3.91% |
| 160㎡以上 | 51 | 16.61% |
渋谷区の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された渋谷区内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 上原 東北沢-2分 |
13,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-11分 |
17,000万円 1977年/ |
110㎡ 115㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 代々木 参宮橋-4分 |
73,000万円 /木造 |
45㎡ 370㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 鶯谷町 渋谷-10分 |
7,300万円 1998年/木造 |
75㎡ 40㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 幡ケ谷 幡ケ谷-6分 |
9,100万円 2018年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 幡ケ谷 幡ケ谷-11分 |
9,500万円 2021年/木造 |
95㎡ 50㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 本町 西新宿五丁目-9分 |
7,600万円 2018年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 本町 幡ケ谷-11分 |
2,700万円 1971年/木造 |
40㎡ 40㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 本町 幡ケ谷-7分 |
1,900万円 /木造 |
25㎡ 50㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 代々木 参宮橋-3分 |
56,000万円 1988年/木造 |
220㎡ 330㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 松濤 神泉-7分 |
66,000万円 2023年/木造 |
230㎡ 140㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 千駄ケ谷 千駄ケ谷-8分 |
19,000万円 1986年/木造 |
195㎡ 195㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 幡ケ谷 幡ケ谷-9分 |
8,700万円 2024年/ |
95㎡ 90㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 幡ケ谷 幡ケ谷-10分 |
9,800万円 2024年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 本町 西新宿五丁目-9分 |
6,400万円 2008年/木造 |
65㎡ 40㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 本町 初台-4分 |
9,500万円 1999年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 代々木 南新宿-1分 |
52,000万円 1960年/木造 |
125㎡ 390㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 上原 代々木八幡-6分 |
14,000万円 1954年/木造 |
100㎡ 80㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-12分 |
8,900万円 1997年/木造 |
75㎡ 35㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 恵比寿 広尾-8分 |
12,000万円 2014年/木造 |
85㎡ 50㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 神宮前 明治神宮前-3分 |
13,000万円 1957年/木造 |
70㎡ 80㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 広尾 恵比寿-13分 |
24,000万円 2002年/鉄骨造 |
140㎡ 70㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 本町 西新宿五丁目-4分 |
7,000万円 2023年/木造 |
75㎡ 45㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 代々木 参宮橋-4分 |
7,500万円 1961年/木造 |
45㎡ 80㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 代々木 参宮橋-4分 |
9,000万円 2000年/木造 |
80㎡ 50㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 代々木 初台-5分 |
12,000万円 2024年/木造 |
100㎡ 55㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 上原 代々木上原-6分 |
48,000万円 1960年/木造 |
220㎡ 270㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 松濤 渋谷-17分 |
50,000万円 1977年/ＲＣ |
350㎡ 210㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 西原 幡ケ谷-5分 |
9,200万円 2003年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 幡ケ谷 幡ケ谷-9分 |
8,800万円 2023年/木造 |
85㎡ 75㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 初台 初台-6分 |
3,000万円 1976年/木造 |
70㎡ 70㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 広尾 恵比寿-14分 |
17,000万円 2002年/鉄骨造 |
140㎡ 70㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 本町 西新宿五丁目-4分 |
5,700万円 2007年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 本町 幡ケ谷-13分 |
9,100万円 1956年/木造 |
25㎡ 105㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 本町 幡ケ谷-6分 |
8,900万円 2023年/木造 |
80㎡ 55㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-4分 |
33,000万円 1974年/木造 |
0㎡ 240㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 猿楽町 代官山-9分 |
59,000万円 1986年/木造 |
220㎡ 160㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 神宮前 表参道-6分 |
18,000万円 /木造 |
15㎡ 95㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 神宮前 明治神宮前-7分 |
79,000万円 2008年/ |
340㎡ 210㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 渋谷区 幡ケ谷 笹塚-8分 |
8,700万円 2013年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2023年第1四半期 |
渋谷区内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
渋谷区内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 幡ケ谷 | 1,600万円～22,000万円 | 7,352万円 |
| 恵比寿 | 860万円～210,000万円 | 20,720万円 |
| 初台 | 600万円～87,000万円 | 10,244万円 |
| 代々木上原 | 1,800万円～48,000万円 | 13,903万円 |
| 笹塚 | 1,100万円～14,000万円 | 7,484万円 |
| 西新宿五丁目 | 350万円～27,000万円 | 7,781万円 |
| 広尾 | 1,500万円～60,000万円 | 17,315万円 |
| 参宮橋 | 6,000万円～73,000万円 | 18,800万円 |
| 渋谷 | 1,600万円～110,000万円 | 33,908万円 |
| 明治神宮前 | 4,500万円～79,000万円 | 18,427万円 |
渋谷区内の地域別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
渋谷区内の地域別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 本町 | 350万円～87,000万円 | 8,212万円 |
| 神宮前 | 4,500万円～110,000万円 | 27,612万円 |
| 代々木 | 5,100万円～73,000万円 | 17,809万円 |
| 幡ケ谷 | 1,600万円～22,000万円 | 8,186万円 |
| 上原 | 1,800万円～48,000万円 | 15,800万円 |
| 西原 | 2,800万円～28,000万円 | 10,660万円 |
| 恵比寿 | 5,000万円～33,000万円 | 11,817万円 |
| 笹塚 | 1,100万円～14,000万円 | 7,417万円 |
| 広尾 | 1,500万円～60,000万円 | 16,106万円 |
| 富ケ谷 | 7,700万円～26,000万円 | 14,820万円 |
| 東 | 860万円～57,000万円 | 15,046万円 |
| 神山町 | 1,600万円～36,000万円 | 17,167万円 |
| 千駄ケ谷 | 4,400万円～19,000万円 | 11,456万円 |
| 初台 | 3,000万円～15,000万円 | 7,844万円 |
| 猿楽町 | 2,000万円～72,000万円 | 34,143万円 |
| 松濤 | 14,000万円～170,000万円 | 65,857万円 |
| 大山町 | 6,500万円～25,000万円 | 18,125万円 |
| 円山町 | 6,600万円～8,500万円 | 7,733万円 |
| 恵比寿南 | 1,500万円～210,000万円 | 95,500万円 |
| 恵比寿西 | 16,000万円～17,000万円 | 16,500万円 |
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よくあるご質問
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。渋谷区で取引された一戸建ての取引価格帯350万円～210,000万円、平均取引価格は15,738万円です。
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