所沢市で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。所沢市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
所沢市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に所沢市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
所沢市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
所沢市で取引された中古マンションの平均取引価格は2,095万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 57万円～9,000万円 | 2,095万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に所沢市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は所沢市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 160件 |
| 2018 | 173件 |
| 2019 | 150件 |
| 2020 | 177件 |
| 2021 | 73件 |
| 2022 | 174件 |
| 2023 | 149件 |
| 2024 | 28件 |
| 全期間 | 1084件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、所沢市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県所沢市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は所沢市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 57万円～4,600万円 | 1,845万円 |
| 2018 | 210万円～8,000万円 | 2,042万円 |
| 2019 | 120万円～5,400万円 | 1,808万円 |
| 2020 | 83万円～4,800万円 | 1,953万円 |
| 2021 | 280万円～9,000万円 | 2,252万円 |
| 2022 | 100万円～5,700万円 | 2,367万円 |
| 2023 | 140万円～6,800万円 | 2,440万円 |
| 2024 | 260万円～6,900万円 | 2,351万円 |
| 全期間 | 57万円～9,000万円 | 2,095万円 |
以下の表は所沢市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 226 | 20.85% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 308 | 28.41% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 312 | 28.78% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 160 | 14.76% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 57 | 5.26% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 15 | 1.38% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 0.28% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.09% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.09% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.09% |
専有面積
所沢市で取引された中古マンションの平均専有面積は63㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～420㎡ | 63㎡ |
以下の表は所沢市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 86 | 7.93% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 47 | 4.34% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 221 | 20.39% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 326 | 30.07% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 249 | 22.97% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 112 | 10.33% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 30 | 2.77% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 10 | 0.92% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 0.18% |
| 130㎡以上 | 1 | 0.09% |
リフォームの有無
以下の表は､所沢市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 635件 |
| 改装済み | 60件 |
| 改装済 | 318件 |
| 未確認 | 71件 |
所沢市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された所沢市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 けやき台 志木-10分 |
2,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1983年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 中新井 新所沢 |
730万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 1973年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 中富南 航空公園 |
1,700万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1989年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 西所沢 西所沢-5分 |
940万円 20㎡ |
１Ｋ 2008年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢和田 東所沢-5分 |
1,800万円 50㎡ |
３ＤＫ 1991年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 星の宮 西所沢-9分 |
2,500万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 青葉台 小手指-9分 |
2,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字上山口 西武球場前-5分 |
850万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1993年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字神米金 新所沢-29分 |
260万円 55㎡ |
３ＤＫ 1972年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字北秋津 所沢-6分 |
4,100万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 1998年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字久米 所沢-6分 |
3,100万円 60㎡ |
１ＬＤＫ 1994年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 けやき台 新所沢-7分 |
3,100万円 80㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-8分 |
3,200万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1998年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-3分 |
3,100万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 1980年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 中新井 新所沢 |
1,200万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 1972年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東町 所沢-6分 |
6,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2022年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東町 所沢-6分 |
3,900万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢 東所沢-13分 |
2,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2004年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢 東所沢-6分 |
1,800万円 50㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 1994年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢 東所沢-19分 |
550万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1989年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 日吉町 所沢-3分 |
1,500万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字本郷 東所沢-6分 |
2,400万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 緑町 新所沢-13分 |
2,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2000年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 宮本町 航空公園-8分 |
4,300万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 2002年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 元町 所沢-11分 |
1,900万円 40㎡ |
２ＤＫ 1992年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字山口 下山口-9分 |
1,400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字山口 下山口-11分 |
1,200万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1988年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 弥生町 新所沢-6分 |
3,200万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2001年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 上新井 小手指-14分 |
1,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2005年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 北所沢町 新所沢-14分 |
400万円 20㎡ |
１Ｋ 1991年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 北有楽町 航空公園-6分 |
3,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1992年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 けやき台 新所沢-10分 |
2,500万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 向陽町 新所沢-14分 |
2,700万円 75㎡ |
４ＬＤＫ 1994年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-3分 |
2,100万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-2分 |
1,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1981年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-6分 |
1,700万円 85㎡ |
1977年 |
2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-6分 |
1,100万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1978年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字下安松 所沢 |
320万円 15㎡ |
１Ｋ 1991年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 中新井 新所沢 |
280万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1973年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 中新井 新所沢 |
1,700万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1973年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
所沢市内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
所沢市内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 所沢 | 57万円～8,000万円 | 2,850万円 |
| 新所沢 | 100万円～9,000万円 | 1,741万円 |
| 小手指 | 190万円～6,800万円 | 2,209万円 |
| 東所沢 | 83万円～3,300万円 | 1,627万円 |
| 西所沢 | 170万円～4,000万円 | 2,024万円 |
| 航空公園 | 270万円～4,300万円 | 2,048万円 |
| 下山口 | 95万円～2,000万円 | 1,002万円 |
| 狭山ケ丘 | 300万円～5,400万円 | 2,074万円 |
| 西武球場前 | 600万円～1,700万円 | 929万円 |
| 秋津 | 500万円～1,500万円 | 990万円 |
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所沢市内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 小手指町 | 190万円～6,800万円 | 2,342万円 |
| 東所沢 | 140万円～3,100万円 | 1,710万円 |
| 美原町 | 150万円～4,500万円 | 1,864万円 |
| 元町 | 540万円～4,800万円 | 2,763万円 |
| 寿町 | 1,600万円～5,400万円 | 3,327万円 |
| 東町 | 970万円～6,900万円 | 3,586万円 |
| 西所沢 | 170万円～4,000万円 | 1,994万円 |
| 大字北秋津 | 200万円～8,000万円 | 2,254万円 |
| 緑町 | 250万円～9,000万円 | 2,446万円 |
| 中新井 | 280万円～3,600万円 | 1,106万円 |
| 大字山口 | 500万円～2,000万円 | 1,039万円 |
| 東所沢和田 | 500万円～2,600万円 | 1,428万円 |
| けやき台 | 300万円～3,500万円 | 2,260万円 |
| 小手指南 | 95万円～2,600万円 | 1,314万円 |
| 南住吉 | 57万円～4,500万円 | 1,496万円 |
| 向陽町 | 430万円～2,700万円 | 1,313万円 |
| 青葉台 | 300万円～2,400万円 | 1,459万円 |
| くすのき台 | 2,000万円～4,900万円 | 3,188万円 |
| 東狭山ケ丘 | 530万円～3,500万円 | 1,858万円 |
| 上新井 | 700万円～2,500万円 | 1,619万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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よくあるご質問
所沢市の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。所沢市で取引された中古マンションの取引価格帯57万円～9,000万円、平均取引価格は2,095万円です。
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